在农村,根据政府的土地分配标准,每个农村家庭通过缴纳一定金额的土地使用费用,就可以拥有一块属于自己的宅基地。而这意味着你可以行使对这这块宅基地的永久使用权,包括种植、居住、生活等等。那么,对于宅基地永久土地使用权的规定有哪些呢?下面待我们为你作简单的介绍,供你参考。
  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《土地管理法》第62条第1款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
   一、什么是土地所有权
  对于土地所有权，需要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。
   二、什么是农村宅基地使用权
  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。对于使用权的规定,有以下几个方面
  1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
  (1)城镇居民购买;
  (2)法人或其他组织购买;
  (3)转让人未经集体组织批准;
  (4)向集体组织成员以外的人转让;
  (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
  2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;
  (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
  (4)转让行为征得集体组织同意;
  (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
   三、宅基地使用权年限
  宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
   四、注意事项
  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
  宅基地对于农民来说有着举足轻重的作用。因为不管是用来居住还是生活,都起到最基本的保障作用。因此,行使宅基地土地使用权应该符合有关的法律法规,切勿因违规操作而给自己带来不必要的麻烦。
  
  
  ...

·倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的
      倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的由于在我国所有土地归国家集体所有，因此，倒卖土地买卖土地的行为是违法犯罪的。在我国的土地管理过程中，国家是允许土地通过合法的方式，例如转让、出让等方式来进行土地的自由流转，流动的。但是，一些不法分子通过倒卖土地的行为而换取不法利益，严重侵犯了我国的土地管理。那么，倒卖......

·年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准
      年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准　　辽宁省本溪市溪湖区土地共有二类：　　一类区片区片范围：东风街道、火连寨街道。　　补偿标准：区片价：85000元/亩；建设用地：85000元/亩；未利用地：68000元/亩。　　二类区片区片范围：石桥子街道、日月岛街道、张其寨街道。　　补偿标准：区片价：76000元/亩；建设用地：......

·农村房产土地使用证怎么办理？
      农村房产土地使用证怎么办理？土地使用证是一种法律凭证，在按照法定流程办理登记后即可依法获得，受到法律的保护。持有者可以对土地进行占有、使用、收益。对于农村的村民来说，土地是生存的根本，但由于知识水平有限，故而不少人不知道房产土地使用证该怎么办理，现在就跟我们一起了解下吧。一、农村土地使用证办理程......

·地税房屋租赁合同该怎么写？
      地税指的就是地方税，和人脉的生活密不可分。地方税体现在生活的方方面面，比如最为熟悉的个人所得税以及房产税等等。那么，什么是地税?地税房屋租赁合同该怎么写?下文是关于地税房屋租赁合同的详细介绍，请您继续阅读了解。一、地税的基本含义1、地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依......

·哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的？
      哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的？不少人都会有这样的问题，那就是对于建设高铁而进行的征地是不是属于国家的道路方面的征地，其实不管是高铁还是省道、国道都是属于国家的道路工程，都是关乎人民最基本的生活保障的部分，可以说如果因为建设高铁而进行了征地的话，同样可以按照标准得到补偿，那么哈佳高铁征地补偿标准是......

·取保候审有判死刑的吗,取保候审会判死刑么
      取保候审有判死刑的吗,取保候审会判死刑么一、取保候审有判死刑的吗①犯罪嫌疑人患有严重疾病，或者正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女;②逮捕后，超过了法定的羁押期限，案件不能及时办结的;(法定羁押期限是：期间2个月，经检察院批准可以延长1个月，经省级检......

·银行并购贷款的定义是什么?银行并购贷款的条件有哪些?
      银行并购贷款的定义是什么?银行并购贷款的条件有哪些?一、并购贷款定义并购贷款，是指银行向并购方发放的，用于支付并购交易价款的贷款。其中并购是指境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权，或收购资产、承接债务等方式以实现合并或实际控制已设立并......

·死刑执行后的处理
      中华人民共和国刑事诉讼法（1996年3月17日修订）第二百一十二条 人民法院在交付执行死刑前，应当通知同级人民检察院派员临场监督。死刑采用枪决或者注射等方法执行。死刑可以在刑场或者指定的羁押场所内执行。指挥执行的审判人员，对罪犯应当验明正身......

·孩子抚养权争夺中离婚男方抚养孩子怎么办？
      在现实生活中，我们常常会遇到男方因为各种原因，离婚时争夺孩子抚养权的案例发生。在孩子抚养权的分配中，我国法律进行了明确的规定。但是，有些人需要迫切的了解相关内容。那孩子抚养权争夺中离婚男方抚养孩子怎么办?下文将会详细解答。什么是孩子抚养权?......


·行政处罚案例二审代理词
      代理词审判长、审判员：山东梨城律师......


·南京工伤认定律师
    南京工伤律师为公司、职工提供专业、精准、一站式的劳动法律服务......


·什么是非全日制用工，具体如何规定？
      非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。与全日制劳动关系相比，除了计酬方式、每日工时、每周工时方面规定不同之外，非全日制用工还有如下特点：　　（......

·公司债券资金流动风险有哪些?
      公司债券资金流动风险有哪些?1、债券投资风险防范的预防措施是对债券的发行做出种种有利于投资者的规定，是风险防范中重要的一步。在发达国家如日本，法律规定公司债券发行额都有一定的限额，不能超过资本金与准备金的总和或净资本额的两倍。安全系数高的公......

·破产 清算赔偿的顺序
      破产清算赔偿的顺序破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证......

·宣告死亡的效力是什么？
      宣告死亡的效力是什么？一、宣告死亡的条件《民法通则》第二十三条规定了宣告死亡的条件：公民下落不明须达到法律规定的期限（一）下落不明满四年的；（二）因意外事故下落不明，从事故产生之日起满二年的。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争终......

·现在人人都在用微信，这种沟通工具为人们的生活带来的极大的便利
      现在人人都在用微信，这种沟通工具为人们的生活带来的极大的便利。日常生活中，有一些人通过扫描陌生二维码、打开微信陌生人链接受骗过。网络诈骗、手机诈骗成为了信息时代新型的诈骗方式，对于每个人来说，都应该掌握些防骗技巧。那么如何防范微信被骗？下面......

·什么样算集资诈骗，集资诈骗的立案、构成要件是什么？
      集资诈骗是非法的，很多人无法抵住金钱的诱惑而非法占据属于他人的财产。当遇到集资诈骗案时，受害人在收集齐全证据后可以向人们法院提交诉状。要想人民法院立案，则必须了解什么样算集资诈骗，集资诈骗的立案、构成要件是什么。一、集资诈骗案的立案标准......

·公司收购债权债务存在的问题
      公司收购债权债务存在的问题公司收购债权债务存在的问题首先明确两个基本概念，通常来说，公司收购分为股权收购和资产收购两大类，实践中也不排除这两种方法并用的可能。股权收购，就是收购人以一定的价格将目标公司的股东的全部股权或部分股权购买下来，并依......

·投标保证金可以少交吗
      投标保证金可以少交吗？投标保证金是投标人对招标人的一种责任担保形式，是为了防止投标人不按相关投标文件履行相应的义务而存在的。也是招标人为保障自己合法权益的一种手段。那么投标保证金可以少交吗?投标保证金交纳的形式有哪些呢?我们在下文为您做相关解......