在房屋买卖的过程中，双方签订房屋买卖合同之后要履行合同，但在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人会提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，那房屋差价损失应该怎么确定呢？我们一起在下文中进行了解吧。
  一、房屋差价损失应该怎么确定
  （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
  （二）如双方当事人不能协商确定的：
  1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；
  2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
  （三）认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。
  （四）守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。
  二、如何确定房屋差价损失
  对房屋差价损失的确定，要以双方之间事先是否有约定或者协定分别确定：
  （一）如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处；
  （二）如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围：
  1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；
  2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
  （三）认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。
  （四）守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。
  在房屋买卖的过程中，房屋出卖人过错导致购房合同不能履行时，房屋买受人会要求出卖人赔偿房屋差价损失，对于如何确定房屋差价损失，法律和司法解释均无相应的规定。购房者遇到房屋差价纠纷时，可参照上文我们阐述的确定。
  
  
  ...

·投资集资房有什么法律风险
      人生中一项重大的投资就是购买住房，许多消费者花了不小的投资购买集资房，然而集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护，因此实践中容易出现很多纠纷。因此，在购买集资房之前一定要慎重抉择。那究竟投资集资房有什么法律风险呢？详细内容请在下文中进行了解。一、投资集资房有什么法律风险(一)产权没有保证......

·二手房买卖合同中包含的条款有哪些
      同商品房买卖一样，二手房买卖也是需要签订合同的。那在买卖二手房的过程中，二手房买卖合同中包含的条款有哪些呢？只有知道合同应具备的条款，我们才能草拟出合法有效的合同。那具体而言，应该如何写二手房买卖合同呢？下面将为您做一个较为具体的讲述。一、二手房买卖合同中包含的条款有哪些依据我国《合同法》及业务......

·二手房的购房风险
      1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收......

·二手房签了合同后违约的怎么办
      在签了二手房合同后，一方当事人出现违约情况是不可避免的问题。当对于当事人来讲，要是二手房签了合同后违约的话该怎么办呢?大部分人在遇到了这种问题都不知道该如何处理，下面就让我们来为您做详细解答吧。一、二手房签了合同后违约怎么办按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有......

·新婚姻法没领证买房子离婚房子怎么分割？
      夫妻离婚时，可能会对房产如何分配产生争议。如果是夫妻婚内共同购买的房屋，在分割财产时就会相对简单，只要对房产进行评估，由获得房产的一方给予另一方一定的补偿即可，但如果该房产是婚前购买，那新婚姻法没领证买房子离婚房子怎么分割?我们将为您分别根据以下三种情况进行说明。一、房产证上写一个人(首付人)的名字......

·土地使用权出让过户需要注意什么？
      土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让......

·发行公司债券的请示报告怎么写？
      发行公司债券的请示报告怎么写？一个公司在经营活动中会用到大量资金，这时出于融资的需要，公司可以公开发行债券，这是一种常见的融资手段。公司要想顺利发行债券，除了具备一定条件外，还要向主管部门请求，得到批复后才可以。那么发行公司债券的请示报告......

·工伤认定成功以后何时做工伤鉴定？
      在生活中，如果在工作时间受伤了，可以申请工伤赔偿。这其中也包涵了很多步骤，在经过工伤认定之后，还要再做工伤鉴定，若是鉴定结果达到一定级别，之后还可以有伤残待遇。那么工伤认定成功以后何时做工伤鉴定呢？让我们来给您解答一下吧。一、工伤鉴定：工......

·传染病菌种扩散罪是什么？
      我国刑法规定的罪名各类繁多，其中有很大一部分在日常生活中很少被大众所知晓，这其中就包括了传染病菌种扩散罪。传染病菌种扩散罪的行为人实施的犯罪行为会对社会及群众造成严重的威胁。那传染病菌种扩散罪是什么?我们整理了以下相关知识，一起来了解一下吧。......


·诉前固定关键证据，弥补漏洞赢得诉讼
      一、案情概要。甲、乙公司素有业务往来，双方之间......


·上海港公安局看守所
    上海港公安局看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口......


·满16周岁童工界定法规是什么？
      童工是我们经常听到的一个词汇，也是一个在全世界都常见的一种现象，全世界对于童工的年龄限制不同，我国把年龄满16周岁作为童工的界定，对于国家规定的满16周岁童工界定很多人都持疑问的态度，其实满16周岁童工界定是根据我国的法律法规和实际的情况而制定的......

·交通肇事罪的重大事故包括哪些
      依据相关法律的规定，构成交通肇事罪的，要起发生重大交通事故才行。但很多人对这类的重大事故并不是很理解，不清楚具体包括了哪些情形。对此，我们收集了有关资料，马上就来告诉您交通肇事罪的重大事故包括哪些情形。一、交通肇事罪的重大事故包括哪些交通......

·加油站中交通事故责任判定是怎样的
      随着经济科技等的日渐发达，交通也越来越便利，但是随之而来的就是交通事故的频发，事故发生之后首先想到的就是联系交通管理部门对事故的责任进行认定，不管在什么地方判定的标准都是差不多的，也就是交通事故的构成要件。那么加油站中交通事故责任判定是怎样......

·女主男主包办婚姻法律后果是什么
      应该说当今时代的包办婚姻，实际上是对婚姻关系的一种谬论。包办婚姻由于男女双方根本就没有感情，婚姻关系是很难长久的维持下去的。而且有的时候，女主和男主包办婚姻的形成是因为双方父母所致，这对于儿女来说，无疑也是感情上的一种伤害。在进行包办婚姻之......

·单方面离婚条件包括了哪些
      单方面离婚其实也就是夫妻中一方想离婚但另一方不想的情况，此时虽然无法通过协议方式离婚，但却可以起诉离婚。不过起诉离婚的时候需要满足规定的条件，那究竟单方面离婚条件包括哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、单方面离婚条件包括了哪些根据《中......

·民营医院劳动关系怎么解除？
      民营医院是指由民间出资成立的医院。民营医院属于企业的一种，在医院工作的医务工作人员与医院之间属于劳动关系。劳动关系可以通过签订合同的方式建立，也可以解除，那民营医院劳动关系怎么解除?我们就这个问题为您整理了以下几种解除劳动关系的情形，相信阅......

·农民工工资保证金是现金吗？需要缴纳多少？
      针对建筑施工单位拖欠农民工工资的问题，国家为了预防和解决此类问题，建筑施工单位在开工前需要缴纳一定比例的农民工工资保证金。那农民工工资保证金是现金吗，需要缴纳多少?这个问题，我们为您简单讲一下。一、农民工工资保证金是什么?工资保证金，是指以......

·个人如何跟公司解除劳动关系
      劳动者在于用人单位签署劳动合同，确定劳动关系后，可能会出于某种原因，想与用人单位解除劳动合同。一确定劳动关系相比，解除劳动关系更为复杂，涉及到经济纠纷的问题，所以比较难处理，手续也较为繁琐。具体来说，个人如何跟公司解除劳动关系?一、发出解除......