不管是购买商品房还是二手房，此时其实都会涉及到交房的问题。我们知道在进行商品房交房的时候，主要就是看房屋的主体结构是否有问题，相关的设施是否健全等等。那二手房交房有什么注意事项呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
   注意事项一：与卖家结算相关费用
   (一)结清水表账单
  如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并查询该房产已往的水费欠缴情况。
   (二)告知电表状况
  按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
   (三)协助煤气过户
  按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
   (四)协助有线电视过户
  有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。
   (五)结清电话，宽带费用
  如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。
   注意事项二：结算维修资金
  按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
   注意事项三：迁移户口
  在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。
   注意事项四：物业更名及结算物业管理费用
  建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
  无论是买房者还是卖房者都需要注意上文提到的内容，需要在合同中明确约定出来，避免双方发生纠纷时没有依据，造成不必要的麻烦。
  进行二手房交房的与进行商品房交付的注意事项是不同的，毕竟二手房是卖方实际使用过的，其中主要的注意事项其实就是在一些相关的费用交接上面。当然，进行二手房的买卖，也是需要在办理完结过户手续之后，交易才算完成的。
  
  
  ...

·交通事故脸部受伤赔偿标准是怎么样的？
      交通事故中，出现受伤的情况还是很常见的，如脸部受伤。对很多人而言，不愿意看到脸部受伤，但是出现受伤情况，就需要承担赔偿责任。那交通事故脸部受伤赔偿标准是怎么样的?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。一、交通事故脸部受伤赔偿标准是怎么样的?1、没有构成残疾的赔偿标准因就医治疗支出的各项费用以及因......

·发生交通事故后怎么处理
      很多人在发生交通事故的第一时间就慌不择路，不知道接下来自己该做什么，甚至还有人害怕承担法律责任，而选择逃逸。这样不仅是一种不负责任的行为，同时还容易扩大事故的损害。那到底发生交通事故后怎么处理才好呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、发生交通事故后怎么处理1、受理报案。公安交通管理部门接到或其他......

·临近过年了，对于交通规则的遵守，大家更应该要注意。开车时的一
      临近过年了，对于交通规则的遵守，您更应该要注意。开车时的一个电话，一个不小心就可能导致一场交通事故的发生。那么在交通事故发生时双方达成的交通事故调解协议书有效吗?协调不成功后又该怎么处理?一、交通事故调解协议的性质与效力道路交通安全法第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关......

·交警处理交通事故时间有什么限制，处理程序是什么样的？
      交通事故是每一个人都不愿看到的事情，但是大多数时候交通事故的发生是在不经意间的，当发生了交通事故那么就需要报警，由交警来辅助处理交通事故。那么交警处理交通事故时间有什么限制，处理程序是什么样的?下面给您简单的说一说。一、时间限制根据中华人民共和国道路交通安全法第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，......

·违法发放贷款罪移交到检察院吗?
      刑事犯罪一般都是由公安机关直接立案侦查，在侦查后认为是刑事犯罪就会移交给检察院，由检察院负责起诉，那么作为刑事犯罪的违法发放贷款罪移交到检察院吗?下面我们为您解答。一、违法发放贷款罪移交到检察院吗除了检察院，法院直接受理的案件，一般刑事案件的侦查都是由公安机关立案侦查，公安机关认为构成了犯罪，就会......

·国家道路交通事故责任认定是法院在判决案件的一个法律依据
      国家道路交通事故责任认定是法院在判决案件的一个法律依据。法官以此来确定交通事故发生责任应当归属于哪一方。因此，交通事故责任认定书是非常值得探究的问题。下面我们就为您介绍一下关于国家道路交通事故责任认定的依据。一、交通事故责任认定的作用交......

·申请劳动者要注意什么问题
      申请劳动者要注意什么问题一、申请劳动者要注意什么问题1、申诉人应当自争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会书面申诉。争议发生之日是指当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日。超过60日提出申诉的，劳动争议仲裁委员会可以不予受理;已经受理的案......

·在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决
      在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决在耕地上建房的土地承包纠纷如今是我国农村经常发生的问题。此问题的根本在于，农村土地随让农民耕种，并且一直有权耕种，但是在本质上集体才是所有者，而农民自身是不可以随意处分该土地。我们今天就和您介绍，土地承包纠......

·建筑安装工程招标书
      为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经________（建设主管部门）批准，______（建设单位）对______建筑安装工程的全部工程（或单位工程，专业工程）进行招标（公开招标由建设单位在地区或全国性报纸上刊登招标广告，邀请招标由建设单位向有能力承......


·保定李庆律师成功辩护某某故意杀人一案二审发回重审
      某某故意杀人一案经保定李庆律师辩护二审发回重审。......


·南京收条
    南京债务律师专业处理收条引起的法律纠纷案件，指导您如何写收条......


·侵犯公民个人信息罪的量刑标准
      1、侵犯公民个人信息罪量刑标准国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以......

·房地产居间合同是什么?
      房地产居间合同是什么？随着时代的发展，人们逐渐变得富有起来，从而开始有资金买自己的房子。不过，在买房子的时候，也会有很多事项是需要注意的。有些人买房是通过中间商来买的，那就肯定要签订相关合同的。其实，和房地产中介签的合同也叫做房地产居间合......

·公司减少注册资本公告怎么写?
      公司减少注册资本公告怎么写?我国公司减少注册资本应当严格按照相关的规定进行办事，注册资本减少事宜一旦办理完毕，该公司就要对外发布公司减少注册资本公告，那么公司减少注册资本公告应该怎么写呢?其相关的原因和要求是什么呢?我们针对这些问题，给您做了......

·医疗过错赔偿怎样算
      医疗过错赔偿怎样算一、医疗过错赔偿的范围如果医疗行为由司法鉴定机构进行司法过错鉴定，结论存在医疗过错的，则适用《民法通则》及最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的司法解释之规定赔偿，赔偿范围包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费......

·合同履行完毕后的效力是怎样的
      合同履行完毕后的效力是怎样的合同履行完毕后的效力对于法律、行政法规规定或者当事人约定需要采取书面合同而没有采用书面形式，以及签订了书面合同但未经双方当事人签字盖章的，只要一方履行了主要的义务，另一方接受的，法律将认可该合同的效力，不管采用书......

·刑事附带民事诉讼的起诉条件是什么
      刑事附带民事诉讼的起诉条件是什么一、要明确谁可以提起，即附带民事诉讼的提起请求权人。根据刑事诉讼法和有关司法解释的规定，附带民事诉讼的请求权人有：(1)被害人，包括公民、法人和其他组织。(2)被害人的法定代理人、近亲属，在被害人死亡或者丧失行......

·欠债不还会起诉亲人吗
      欠债不还会起诉亲人吗以及欠款不还怎么办？一、个人欠款不还怎么办?欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多......

·新婚姻法子女抚养权如何规定的？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。夫妻离婚时，子女的抚养权问题也随之出现。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。那么对于孩子的抚养权问题是如何规定的？争取孩子抚养权个案中需要注意的问题？下面我们就来给您介绍子......