年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么？
  
  2017年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么？
  
  一、补偿标准
  
  征地的补偿费分为两种。
  
  其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。
  
  其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。
  
  二、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
  
  1、房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
  
  计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
  
  2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
  
  计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
  
  拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
  
  房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。
  
  三、新农村建设宅基地是否有补偿
  
  一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;
  
  二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。
  
  目前我国宅基地人均是300平方米，还存在散、乱、空的现象。国土资源部近日下发相关《通知》，为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。有媒体报道称，根据通知，1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。
  
  关于城镇居民的宅基地不予发证问题，国家目前有明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地，这是有严格要求的。按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。
  
  四、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
  
  “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。
  
  一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。
  
  村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。
  
  五、宅基地及房屋补偿方式
  
  土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。
  
  1、置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
  
  2、货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
  
  村民私有的房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是指物产所有权，包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
  
  其具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
  
  以上是我们为您整理的最新农村房屋拆迁补偿安置标准。依法维护权益可以减少征收双方的矛盾。由于各地的经济发展水平差异大，更多细节，您还需要了解当地的法律法规来分析。当然，您也可以咨询网站的律师，让我们为您解答。
  
  ...

·购房时要注意什么问题
      购房时要注意哪些问题已经成为您关注的一个热点，随着社会的发展，人们生活水平的提高，买房置业已成为人们生活中的大事。然而在商品房买卖中，由于人们缺乏一定的购房知识，加上法律意识淡薄，购房的合法权益常常遭到侵犯。那么当事人购房时要注意什么问题呢？我们为你做详细解答。一、购房前的注意事项：(一)开发商是......

·按揭二手房能不能买卖
      一般情况下，购房者在按揭买了二手房后，都是不愿意将该刚到手房屋再行转让的。但在遇到没有能力偿还贷款等经济困难的情况时，就只能想着卖房了。那在法律上，按揭二手房能不能买卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、按揭二手房能不能买卖按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国......

·北京房屋租赁协议范本
      说到租房的问题，就不得不提租赁合同，租赁合同的签订，是为了保障双方的权益，而且各个地区有一定的差异。那么，北京房屋租赁协议范本是什么样的呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，我们会为您带来一个北京房屋租赁协议范本，供您参考。北京房屋租赁协议范本订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：......

·租房没到期押金不退怎么办
      一、租房到期不退押金怎么办?首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定，如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行，如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证......

·房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
      当遇到房屋买卖合同纠纷的时候，很多人第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决该纠纷的一种有效方法。但此时需要当事人事先了解的东西比较多，其中就包括了房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写的问题。下面我们提供相关起诉状范本一份，供你进行参考。房屋买卖合同纠纷起诉状原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度......

·竞业禁止条款的运用
      企业在运用竞业禁止条款进行自我保护时，要注意以下几个问题：　　第一，有相应规定或协议的企业，一定要将条款尽量细化。在条款设置时要考虑全面，将所有可能性都考虑进去，落实到纸面上。　　第二，明确竞业补偿金问题。获得补偿是执行竞业禁止条款......

·分居起诉离婚财产分割是如何规定的
      夫妻双方结婚以后，难免会因为一些事情导致感情破裂，严重的话双方会暂时分居。婚姻法中有规定，分居达到一定时间后就可以进行离婚，但是很多人认为在分居期间的财产属于个人财产，因此在分居起诉离婚时，也不知道财产该如何进行分割。针对这一问题，我们将详......

·养老保险个人账户继承可以吗
      一、养老保险个人账户继承可以吗1、2011年5月12日，人力资源和社会保障部开始征求《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》的公众意见。草案规定了基本养老保险缴费不足15年人员的待遇，并明确基本养老保险个人账户余额可以继承。在此之前，只能继承个......

·满16岁算童工吗，使用童工有哪些处罚
      区分未成年工与童工的关键在于年龄，而法律上面对带未成年工与童工的态度也是不一样的。其中禁止用人单位招用童工，但却可以使用未成年工。那实践中，满16岁算童工吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、满16岁算童工吗依照中......


·化干戈为玉帛——徐晨光律师成功调解一起合同纠纷
      近日，山东京杭律师事务所律师徐晨光成功调解了一起案......


·浦口法律顾问
    南京市浦口区法律顾问具有丰富的公司诉讼和非诉讼法律办案经验，......


·法定离婚的理由都有哪些
      法定离婚的理由都有哪些?夫妻不管是通过怎样的方式离婚，此时若不能满足离婚的理由，自然也就不能解除婚姻关系。而在不同的离婚方式下面，法定的离婚理由是不同的。接下来，我们整理了相关资料，就来告诉您法定离婚的理由都有哪些，希望对您有所帮助。一、法定......

·公司法实际控制人法条是什么?
      公司法实际控制人法条是什么我国所有的公司在经营和发展的时候，有时候可能会遇到各种各样的问题，导致公司的股东发生了各种的变化。公司股东如果发生变化的话，实际上实际控制人数也就发生了相应的变化。关于这一点在我国公司法当中也有着明确的规定，有关......

·根据我国法律的规定起诉离婚怎样判离婚？
      您都知道是离婚在我国，意味着双方在法律上所具有的夫妻的身份就已经消失了。但是实际上，许多普通老百姓，他并不知道根据我国法律，如果进行离婚诉讼的话，法院会怎么样判。根据我国法律的规定起诉离婚怎样判离婚?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的......

·我国关于交通事故的法律条例和规定
      我国关于交通事故的法律条例和规定也在逐渐的不断完善，因为我国的人口众多，很多城市可以说已经拥挤不堪，发生的交通事故的几率也就大了许多。正是因为交通事故发生的情况各不相同，所以我国法律才会收集这些资料，完善自己的条例。那么在我国造成人死亡人交......

·如何确定货运代理合同纠纷的案由? 随着社会生产力的发展，人
      如何确定货运代理合同纠纷的案由?随着社会生产力的发展，人们之间的社会关系也显得日趋复杂化，也衍生出一些新型的社会关系，货运代理合同等债权债务关系就是在这样的社会背景下产生的。由于此类合同纠纷一般涉及的赔偿金额较大，故而在发生此类纠纷时，一般......

·交通事故对方主要责任的怎么赔偿
      一、交通事故对方主要责任的怎么赔偿可以先与对方协商，协商不好的，可以起诉要求赔偿。赔偿范围主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精......

·微信公众号在虚假广告中推荐商品的要承担责任吗？
      按规定，投放虚假广告的，将要承担下面的法律责任：1、行政法律责任利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有......

·擅自改变武器装备编配用途罪
      一、概念及其构成擅自改变武器装备编配用途罪，是指违反武器装备管理规定，擅自改变武器装备的编配用途，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是武器装备的管理秩序。所谓武器装备，是指用于杀伤敌人和破坏敌人作战设施的武器和军事技术设备，如......