若是按揭买房的话，此时需要每个月按时、足额的向银行还贷，而即使办理了房产证的，也是会抵押在银行的。那对于未还清贷款的房子，所有人是否能够再次进行出卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
   一、未还清贷款的房子能否买卖
  未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
  不过，房地产律师建议，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易，也会使购买方多一份放心。
   二、未还清贷款的房子怎么卖
  买卖未还清贷款房产，有以下几种途径可供选择：
   1、转按揭：
  这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法，通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
   2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
  这是武汉市当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
   3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
  如果您需要买卖尚未还清贷款的住房，建议您事先就相关问题咨询网站专业房产律师，或者选择律师陪购，让其就您的具体情况提出合理的法律意见，最大限度地保障您的合法权益，避免日后可能发生的纠纷。如果因买卖尚未还清贷款的房屋发生纠纷，您也可以寻求武汉房地产专业律师的帮助，维护您的合法权益。
  
  
  ...

·出租房屋要满足什么条件
      你是否想过要将自己空闲的房屋出租给他人，充分利用房屋的价值呢？这样的做法是可行的，但同时也要注意，不是任何一套房屋都可以出租，必须要满足规定的条件才行。那究竟出租房屋要满足什么条件？我们一起在下文中进行了解。一、出租房屋要满足什么条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求......

·合法继承人证明及房屋继承主要程序
      根据我国《继承法》相关规定，我国继承有法定继承与遗嘱继承，然而继承人均需要证明自己的合法身份后才能继承被继承人的财产等，那么以下的我们将为您提供合法继承人证明及房屋继承主要程序的相关内容，希望能够对您有所帮助。一、需要有效的证明1、合法继承人证明，需要继承人凭身份证，户口本，婚姻情况证明，到死者生前......

·住房限购政策是不是不可抗力
      根据我国法律的规定，因不可抗力致使不能实现合同的目的，合同当事人可以解除合同。因此，住房限购政策属于不可抗力吗，直接影响着合同当事人能否解除购房合同。购房人如果遇到国家出台住房限购政策怎么办呢？下面我们为您具体介绍：一、住房限购政策属于不可抗力吗国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主......

·个人出租房屋房产税的计算方法是什么？
      纳税体现在生活的方方面面，工资需要纳税，租房也是需要缴纳房产税的。只不过它们纳税的方法不一样，而且税率也是有所差异，那么个人出租房屋房产税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下，希望对您有所帮助。一、个人出租房屋房产税的计算方法是什么个人出租房屋房产税的计算方法是从租计征，即按照房产租金收入计征的，......

·临时购房认购书有法律效力吗
      我们发现，在具体购买商品房的时候，开发商一般会先与购房者签订购房认购书，这也被成为临时购房认购书。之后，还会签订正式的商品房买卖合同。那么这个临时购房认购书有法律效力吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、临时购房认购书有法律效力吗在正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订......

·小时工加班有加班工资吗
      小时工加班有加班工资吗一、小时工加班有加班工资吗用人单位应为非全日制用工购买工伤保险，在法定休假日加班，应当按照不低于劳动者本人标准工资的300%支付工资。非全日制用工是指以小时计酬，劳动者在同一用人单位一周内平均每日工作时间不超过5小时累计......

·可以约定子女抚养费由一方全部负担吗
      在有未成年子女的情况下，夫妻要是离婚的话，则少不了对子女的抚养问题做出处理。其中，就包括了抚养权和抚养费问题。那么，实践中可以约定子女抚养费由一方全部负担吗？不少人对此并不是很了解，下面就让我们为你做详细解答。一、可以约定子女抚养费由一方全......

·新婚姻法关于再婚婚前财产的规定
      新婚姻法关于再婚婚前财产的规定2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。结婚是一件人生大事，不仅关系到两个人今后的生活，也关系到婚前财产如何划分的问题。那么有哪些关于再婚婚前财产的规定呢?其实再婚和第一次结婚法律地位是相同的，下面......

·盗窃罪量刑情节有哪些？盗窃罪的量刑幅度
      涉嫌盗窃罪，肯定会受到刑事处罚和承担刑事责任。不过，在对犯罪嫌疑人量刑的时候，不同的量刑情节，判处的刑罚是不一样的。那么，我们在下文就为您简要分析一下盗窃罪量刑情节有哪些?希望对您有所帮助。一、盗窃罪量刑情节有哪些?1、法定情节：第一，从......


·仪征市法院驻仪征市看守所科技法庭敲响庭审“第一槌”
      仪征市看守所地址:江苏扬州仪征市真州镇新河路129号，......


·张家港市看守所
    江苏省张家港市看守所位于杨舍镇西新村（原址在长安北路266号），......


·股权质押的效力
      股权质押的效力，是股权质押制度的核心内容。股权质权的效力是指质权人就质押股权在担保债范围内优先受偿的效力及质权对质押股权上存在的其他权利的限制和影响力。　　一、股权质押对所担保债权范围的效力　　因权利质押，法律未作特别规定的，准用动产质权......

·著作权人的财产权
      著作权人的财产权，是从著作权人发表、转让或者许可他人使用其创作的作品而产生的财产权，它与著作权人的人身权的不可转让不同，是可以转让的。依《中华人民共和国著作权法》规定，著作权人依法享有下列财产权：一、复制权。即以印刷、复印、拓印、录音、录像......

·合同转让和债权转让有什么区别
      合同转让和债权转让有什么区别对于合同转让，我们知道是将合同当事人的责任或者权利进行给第三方，包括原合同方的债务人同样转给了新的合同人，而债权转让从字面意思我们可以看到也是债务的转让，那么合同转让和债权转让有什么区别呢?下面我们将带来相关的内容......

·抢劫杀人怎么处罚,抢劫罪的量刑标准是怎样规定的?
      抢劫罪不仅侵犯他人的财产，还会侵犯受害人的人身安全，因此，我国对抢劫罪的处罚是比较重的，一般而言都是三年以上有期徒刑，但是如果在抢劫过程中杀了人，又该怎么判刑了?这个问题，我们做了解答，请阅读下文。一、抢劫杀人怎么判刑(一)《刑法》规定，......

·公司人格否认司法解释是怎样的
      公司人格否认司法解释是怎样的一、公司人格否认司法解释又称"刺破公司的面纱"或"揭开公司面纱"，指为阻止公司独立法人人格的滥用和保护公司债权人利益及社会公共利益，就具体法律关系中的特定事实，否认公司与其背后的股东各自独立的人格及股东的有限责任，......

·桩基工程质量验收规范是什么?
      桩基工程质量验收规范是什么？高楼大厦在主体工程动工之前，会进行打桩，为主体工程建立基底。桩基工程是非常重要的，一旦质量出现问题，会影响到大厦后期施工，严重者导致大厦主体倒塌，造成安全事故。因此，建设方务必加强对桩基工程的质量监督。那么桩基......

·粉煤灰购销合同范本具体内容是什么？
      粉煤灰购销合同范本具体内容是什么？粉煤灰购销合同供方：某某粉煤灰加工厂需方：某某混凝土有限公司签订时间：一、产品名称、粉煤灰1、发货计划由需方排出，供方必须严格按需方计划组织发车，因超发造成的停时损失由供方负责。2、发出后供方及时电告......

·合同未履行可以起诉合同无效吗
      合同未履行可以起诉合同无效吗合同在履行过程中，如果发生了导致合同无效的情形，当事人是可以起诉要求确认合同无效的。但是，如果合同一开始就没有履行，当事人还可以起诉合同无效吗?这个问题，我们在下面做了详细的解答，详情请阅读下文。一、合同未履行，......