在进行房屋租赁活动的时候，当事人肯定是需要签订书面合同的，也就是房屋租赁合同，就租房的相关内容作出约定。但具体该怎样订立房屋租赁合同，这可让不少人犯难了，下面我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  
  一、怎样订立房屋租赁合同
  
  1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。
  
  2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
  
  3、初步接洽，并准备合同文本。
  
  4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
  
  二、订立房屋租赁合同应注意什么
  
  房屋租赁合同的主要条款：
  
  根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。
  
  在订立合同中应注意的是：
  
  1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。
  
  2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。
  
  3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。
  
  4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。
  
  5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。
  
  6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。
  
  7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。
  
  8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
  
  在订立房屋租赁合同之前，当事人最好先搞清楚房屋租赁合同的主要条款，在具体签订的时候需要注意的事项，这样才能通过该房屋租赁合同来保障自己的合法权益。而要是在这方面遇到了什么问题的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  ...

·二手房屋买卖个人所得税怎么征收
      在进行二手房买卖的时候，不管是买方还是卖方都需要按照规定缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、交易服务费、印花税等等。那么对于卖方来讲，此时的个人所得税是如何征收的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房屋买卖个人所得税怎么征收二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的......

·怎样分割离婚时的公房
      夫妻离婚时对于公房的分割主要是对公房承租权的分割，因夫妻对公房并不具备所有权。那么具体来说该怎样分割离婚时的公房呢？有时候夫妻可能购买的是单位的房改房，那么离婚的话，这个房改房又该如何分？接下来，我们就来为你做详细解答。一、夫妻离婚时的公房如何分割?最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审......

·南京购房证明如何开具？
      近年来，南京也出台了房产限购令，这令我们广大的南京市民就一直为银行的房贷政策担心，害怕自己原本的紧张房贷变得更加雪上加霜。而且对于具体的南京购房证明该如何去开，需准备哪些材料，向哪个部门提交等具体的事项都不清楚，下面就由“”来为您解答。一、南京开购房证明的具体相关文件1、购房者准备好身份证件和相关证......

·同居期间的房产怎么分割
      男女在同居期间不仅会有金钱方面的纠葛，为了双方的生活，在此期间还有可能购房。但由于此时双方不具有合法的婚姻关系，因此是不能以夫妻名义购房的。那要是日后分手的话，同居期间的房产该怎么分割呢？请从下文中进行具体了解。一、同居期间的房产怎么分割在无婚意的同居关系中，一方同居前按揭购房，同居后双方共同还贷......

·房租收条的标准格式是怎样的
      一、房租收条的标准格式是怎样的一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。1、标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“......

·别墅没有土地使用证有什么影响?
      别墅没有土地使用证有什么影响?一、别墅没有土地使用证有什么影响?直接导致无法过户转让，无法办理产权证的房子别人就不愿意买了。二、别墅的土地使用证有什么作用?1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、别墅土地使用证是您享有土地......

·夫妻如果离婚房子怎么判决
      在通常情况下，您对婚姻最美好的期盼就是希望夫妻双方可以白头到老。但是在生活当中往往现实是比较骨感的，夫妻双方离婚以后，有些情况下甚至会变得像仇人一样，通过各种各样的方法来争取自己的合法利益，其中对房子产权的争夺就是最重要的一部分。下面我们要......

·患方发生医患纠纷如何维权？
      患方发生医患纠纷如何维权？一、医疗纠纷患方的维权途径根据《医疗事故处理条例》第46条的规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议时，有三条解决途径可供选择：一是医患双方协商解决;二是当事人向卫生行政部门提出调解申请;三是直接向人民法院提起民事......

·商标评审代理委托书
      商标评审代理委托书（样式）委托人：法定代表人/负责人姓名：职务：受托人：委托人是国家/地区的公民/法人，现委托上述受托人代理对第类第号商标进行如下“√”评审事宜：□驳回商标注册申请复审案□商标异议复审案□撤销注册商标复审案......


·南京欠款律师-南京债务律师-南京讨债律师
      南京债务处理律师专业代理疑难棘手债务、欠款案件的诉......


·新昌县看守所
    浙江省新昌县看守所地址在绍兴市新昌县七星街道磕下村，靠近新昌......


·离婚自愿不要抚养费离婚后还可以索要吗？
      在孩子还不具备独自生存的能力之前，夫妻双方都有承担孩子抚养费的义务。当孩子的父母离婚时，不管抚养权归谁，按照法律规定夫妻双方依然要为孩子支付抚养费。但也有存在自愿放弃抚养费的情况，但离婚自愿不要抚养费，离婚后还可以索要吗？下面我们为您整理相......

·夫妻离婚后债务是否由子女承担？
      夫妻离婚后债务是否由子女承担？一、夫妻离婚后债务是否由子女承担？在双方离婚时，涉及的债务，是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。任何第三方的债......

·保险代理合同纠纷处理如何进行？
      保险代理合同纠纷处理如何进行？随着我国人民群众保险意识的不断增强和保险公司业务的快速发展，绝大多数人都有过购买保险的经历，许多人正在保险期限中，不论是人身保险、财产保险、人寿保险、医疗保险还是意外事故保险，保险人和代理人在办理保险业务的时候......

·工伤赔偿找律师的收费标准如何？
      员工在工作期间，因为工作原因工伤的，员工所在的用人单位应对员工进行赔偿，并且及时将员工送医院治疗，并且费用由用人单位承担，但是一些不良企业，对于员工工伤赔偿拒不承认，为了维护自己的合法权益，员工会找律师为自己打官司。那么工伤赔偿找律师的收费......

·企业应该怎么保护商业秘密
      企业应该怎么保护商业秘密关于商业秘密对企业的重要性，相信已经不用我们在过多强调了吧，由此企业也才会更加重视对商业秘密的保护。但是实践中，企业可以通过怎样的手段来保护商业秘密呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、企业应该怎么保......

·婚外同居，分手协议无效吗？
      1、一般来说，分手协议书无效。恋爱中的男女在进行结婚登记之前所进行的同居行为虽未被我国法律所禁止，但它违背了传统的伦理道德、公序良俗，也不被我国法律所提倡。因此，同居行为本身是不受法律保护的，建立在同居行为的基础上当事人对同居行为的解除所达成......

·国家水利项目征地补偿新标准的内容
      国家水利项目征地补偿新标准的内容一、国家水利项目征地补偿新标准的内容大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的......

·夫妻怎样能起诉离婚 怎样进行起诉离婚
      关于怎样能起诉离婚的问题，其实也就是在符合什么条件的时候夫妻可以起诉离婚。虽然我国法律中对夫妻离婚规定了两种离婚方式，但无论是在哪种方式下离婚，此时都是需要达到规定条件才行的。那到底夫妻怎样能起诉离婚呢?下面，我们就来为你做详细解答。一、怎......