房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
   一、出租人解除合同的条件有哪些
  1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。
  《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
  （1）将承租的房屋擅自转租的；
  （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
  （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
  （4）拖欠租金累计六个月以上的；
  （5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
  （6）租用承租房屋进行违法活动的；
  （7）故意损坏承租房屋的；
  （8）法律、法规规定其他可以收回的。
  根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。
  2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。本案中，原被告签订的《房屋租赁合同》约定“如赵某违约，秦某有权随时收回房屋”，从此约定的内容来看，原告秦某解除合同的条件并不明确，是不是赵某的任何违约行为均可引起秦某单方解除合同的法律后果？根据《民法典》有关合同解除权的规定，答案是否定的。
  根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。本案中有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据，本案应适用《民法典》的有关规定处理
  3、《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的法律后果，根据此规定，结合本案案情，在被告赵某未按合同约定时间支付租金的情况下，原告秦某并没有解除合同的权利，但可以要求被告在合理的期限内支付。如果被告逾期仍没有支付的，原告就有权解除合同了。
  租期届满以前，当事人一方随意解除房屋租赁合同会给对方当事人造成损失，因此，当事人在签订《房屋租赁合同》时，一定要明确约定解除合同的条件。实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，法律界提示，约定解除合同的条件一定要具体且符合《民法典》的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。
   二、如何解除房屋租赁合同
  1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
  2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
  我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第五百六十三条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。
  3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
  但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。
  值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。
  当事人之间签订的房屋租赁合同要遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务、合同的解除权等。而实践中，不管是承租人还是出租人都是有权解除租房合同的，至于出租人解除合同的条件有哪些，我们已经在上文中进行了介绍，希望对你有所帮助。
  
  
  ...

·房屋买卖合同主体变更有哪些法律效力?主体有哪些?
      在签订房屋买卖合同后，有时候当事人可能会因为生活中债务债权问题需要转让房屋的债务或者债权。这时候就涉及到房屋买卖合同主体变更的法律问题，当我们进行主体变更后会有哪些法律效力呢?主体都有哪些呢?下面由我们为您介绍下相关知识。一、房屋买卖合同主体变更的效力(一)房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力，未......

·在实践中，不少购房者由于对购房程序
      在实践中，不少购房者由于对购房程序不是很了解，所以也只能是听别人说，在购房合同签订后需要将其拿去公证。那么，从法律的角度看，需要办理房屋买卖公证手续吗?事实上，即便是不需要，不少购房者为了能更放心一点，也愿意花些钱去做下公证。下文中我们为你做具体解答。一、要办理房屋买卖公证手续吗房屋买卖合同是一方转......

·门面房租赁合同标准版
      很多人会选择租赁一些繁华地段沿街的门面房来做一些小买卖，租房不是一件小事，其中需要承租人了解的事项比较多，与此同时也是要求签订书面合同的。这就是门面房租赁合同。下面我们为您带来一份门面房租赁合同标准版，帮助各位进行具体了解。门面房租赁合同标准版出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据......

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何
      就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买。这一法律关系......

·房屋租赁税审报时间是多长
      纳税是每个公民应尽的义务，主动申报纳税是积极履行纳税义务的一种途径，不同的税种的申报时间是不同的，那么房屋租赁税审报时间是多长呢，我们将在下面这篇文章中重点为您介绍房屋租赁税的相关知识，希望对您有所帮助。一、房屋租赁税审报时间是多长呢不同的税种的纳税申报时间是不一样的，我国对于纳税申报时间有具体的......

·医疗过错参与度如何划分？
      医疗过错参与度如何划分？医疗过错鉴定，是指人民法院在受理医疗损害赔偿民事诉讼案件中，依据职权或应医患任何一方当事人的请求，委托具有专门知识的鉴定机构对患方所述医疗损害结果与医疗方过错行为有无因果关系等专门性问题进行分析、评定和判断，从而为诉......

·单位可以代扣工资吗,无故克扣工资怎么办
      工资是劳动者最为关心的也是其工作的动力，可每到发工资的时候都会发现发的工资不是约定的数额，有一部分已经被单位扣掉了，那么单位可以代扣工资吗？对此，我们收集整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、单位可以代扣工资吗有下列情况之一的，用人单......

·打架轻伤害如何判刑
      现如今打架事件越来越多，打架斗殴造成伤害的也随之增多，打架斗殴不仅让身心受到伤害，还会对钱财以及精力等造成影响，造成轻伤之后还会涉及到判刑的问题，打架轻伤害如何判刑?为您解答。一、打架轻伤害判刑标准《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意......

·离婚后关于起诉孩子抚养费的问题是怎么规定的
      一般情况下，夫妻双方如果离婚的话，在解除婚姻关系的同时，对孩子的抚养权、抚养费问题也会一并的进行解决。即使是双方协议离婚，在离婚协议书当中，对孩子的抚养费问题也已经约定好了。可是在解除婚姻关系以后，如果不给孩子支付抚养费，也是可以起诉的。下......


·刑事拘留后拯救亲人的黄金37天
      刑事拘留后拯救亲人的黄金37天“刑事案件的审判固然......


·南京走私淫秽物品罪律师
    南京走私淫秽物品罪律师专业为走私淫秽物品罪提供海关缉私局拘留......


·法律规定17岁可以判死刑吗
      通常对于一些罪大恶极的犯罪分子，才会作出死刑立即执行的判决。但我们发现有的刑事案件中，虽然犯罪情况很恶劣，但最终也是没有判死刑的。需要注意，我国法律规定了一些不适用死刑的情况，那其中17岁可以判死刑吗?请通过下文进行了解。一、17岁可以判死刑吗......

·居间合同的居间人资格是怎样的,居间人的义务是什么
      居间合同的居间人资格是怎样的,居间人的义务是什么一、居间合同的居间人资格对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题，实践中存在......

·在发生交通事故后，交警到场后往往会制作一份《交通事故责任认定
      在发生交通事故后，交警到场后往往会制作一份《交通事故责任认定书》并要求双方签署。但是，不少朋友因为没有拿到赔偿额，所以十分犹豫交通事故责任认定书没赔钱能签吗。今天，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。一、交通责任事故认定书道路交通......

·醉驾吊销驾驶证后能否买车?拥有醉酒驾车犯罪记录并被吊销驾驶证
      醉驾吊销驾驶证后能否买车?拥有醉酒驾车犯罪记录并被吊销驾驶证后是可以买车的，也能够摇号上牌照，但是不能上路行驶。法律规定，上路行驶的驾驶者必须携带驾驶证。未携带的按照规定处罚。另外严重的醉酒肇事情形是终生不得再次考取驾驶证的，其他规定也约束了......

·申请再审的时间
      申请再审的时间：当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。六个月后据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审P人员在审理该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起六个月内提......

·新婚姻法关系个人债务包括哪些 我国法院在处理夫妻离婚的时候
      新婚姻法关系个人债务包括哪些我国法院在处理夫妻离婚的时候的共同债务分割的问题上，所遇到的实际困难会比较多一些。和共同财产形成鲜明对比的就是，对于夫妻之间的共同债务问题，有些时候即使是属于其中一方的个人债务，甚至也会要求对方进行偿还，这样是......

·集资诈骗10万元判几年？
      诈骗罪经常有多种形式，其很大的一个特点就是以非法占有为目的，进行违法或犯罪活动。因其诈骗方法不同，又分不同的罪名和处罚。对于使用诈骗方法进行的非法集资，即构成了集资诈骗罪，根据法律法规，诈骗金额较大的，处以有期徒刑或拘役。那么如果集资诈骗10......

·北京企业拆迁赔偿明细
      北京企业拆迁赔偿明细为了城市规划或其他公共利益的需要，国家不可避免的需要征用私人的房屋，为了贯彻公平原则，也为了被拆迁者没有怨言，故立法机关颁布了被拆迁者可以获得补偿的规定。各省市的政府可以根据本省经济发展的现状而落实该补偿制度。现在就和......