如何认定地役权纠纷？《民法典》第三百七十二条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”这就说明地役权也是属于非所有人对他人所有的不动产或动产依法所享有的占有、使用和收益的权利。怎样认定地役权纠纷，这要从地役权的概念、地役权的法律特征、地役权的属性和种类来进行分析。
   一、地役权的概念
  所谓地役权，是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采的一种独立的用益物权制度。地役权一般涉及两块土地，且这两块土地分属于两个所有权人或者使用权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。需要役使他人土地的地块称为需役地，而供他人役使的地块称为供役地;需役地土地所有权人或者使用权人被认为拥有地役权，称为地役权人，供役地土地所有权人或使用权人被认为负有供役的义务，称为地役人。
   二、地役权具有以下法律特征
   1、地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权。
  供役地必须是他人所有或使用的，因此地役权人原则上不得在自己的不动产上为自己设立地役权;但是，有的国家允许所有权人在自己的不动产上设定地役权。笔者认为，当两块土地同归一个人所有或使用时，确无设定地役权的必要;但是，由于地役权不仅调整土地所有权人之间的关系，因此当两块同归一人所有的土地，其中一块归他人使用时，所有权人就存在为自己使用的那块土地的便利而在自己所有、归他人使用的另一块土地上设定地役权的必要。《民法典》对此无须加以禁止。
   2、地役权的权利主体既可以是土地的所有权人，也可以是土地的使用人。
  从《民法典》的规定来看，不动产的所有权人包括土地的所有权人和房屋等土地上的附着物的所有权人;而不动产的使用权人主要是指用益物权人，即土地承包经营权人、建设用地使用权人等。再次地役权的客体通常是土地。从《民法典》第三百七十二条的规定来看，地役权的客体既包括土地，也包括建筑物等土地上的附着物。笔者认为，这是合理的，因为在现代社会随着建筑物区分所有权制度的产生，各建筑物区分所有权人之间也完全存在设定地役权的必要性。
   3、地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的便利而设定的用益物权。
  笔者认为在地役权制度中需役地的“效益”至少应当具备两种性质：一是效益应当仅限于经济层面上，而不能完全以土地所有权人或使用人的个人便利为转移;二是需役地因从供役地获得了此种便利而解除了其所有权或使用权上的限制。
   三、地役权的属性
   1、从属性。
  地役权的从属性是指地役权不得与需役地相分离而单独为转让，也不得单独成为其他权利的标的。《民法典》对地役权的从属性作出了明确的规定，第三百八十条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有规定的除外。”这一规定的具体所指的：一是需役地的所有人或使用人不能自己保留需役地的所有权或使用权而单独将地役权让与他人;二是需役地的所有人或使用人不能保留地役权而将需役地的所有权或使用权让与他人;三是不能将需役地的使用权与地役权分别让与不同的人。第三百八十一条规定：“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”这说明只有在需役地的使用权(土地承包经营权、建设用地使用权)被抵押时，地役权才能同时被抵押。
   2、不可分性。
  地役权的设立是为了实现土地利用的最大化，而实践中无论是需役地还是供役地都可能发生分割，因此为了确保地役权的宗旨能够实现，法律上有必要规定地役权不因为抑或需役地的分割而有所变化。这就是地役权的不可分性。《民法典》第166.167条作了明确规定。由此可见，地役权的不可分性是指地役权的发生、享有以及消灭就需役地与供役地而言，均及于其全部，不得分割为数部分或仅为一部分存在。
   四、地役权的种类
  1、依据地役权的内容的不同，可将地役权分为积极地役权与消极地役权。积极地役权是指供役地人负有容许需役地人为了其土地的便利而在自己的土地上从事积极作为的义务的地役权，如汲水地役权、通行地役权。消极地役权是指供役地人负有为需役地的便利而消极不作为的义务的地役权，如不在需役地附近种植植物的地役权、不在一定的距离内建造建筑物的地役权。
  2、依据地役权行使的方法是否持续，可将地役权分为持续的地役权与不持续的地役权。持续的地役权是指权利的行使不是每次都需要地役权人的行为的地役权，如不在一定距离内建造建筑物的地役权。不持续的地役权则是指必须有地役权人的每一次的行为才能真正实现权利的地役权，如汲水地役权。
  3、依据地役权行使的外观上的差异，可将地役权分为表现的地役权与不表现的地役权。表现的地役权是指能够通过权利行使的外部标志加以识别的地役权。反之，则为不表现的地役权。
  地役权是一个法律概念，如何将生活中的事件认定为地役权纠纷，不仅要从地役权的法律特征，法律属性(从属性和不可分性)来看，还需要从地役权的种类来综合判断。地役权的目的是为了实现土地利用的最大价值，从目的上和相邻权相似。如果想知道相邻权和地役权的区别，可以从相邻权的相关规定出发，或者直接咨询专业人士。
  
  
  ...

·农村土地承包转包流程是怎样的？
      农村土地承包转包流程是怎样的？一、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种(一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订......

·父母征地补偿款如何分配？
      父母征地补偿款如何分配？当地政府出于某种缘由，会收回公民依法取得的土地使用权，政府在征收土地前，需要制定布行方案，然后进行公布，在征地后的一个月内需要将补偿款全额发放给父母，一般来说，父母为了孩子的利益，会将补偿款在性分配，此时，父母征地补偿款如何分配?父母征地补偿款分配原则：1、补偿款的发放原则......

·房县农村买房土地使用证能过户么？
      如今有越来越多的农民进城务工，成为城镇居民，这就导致了农村房屋的限制。按照目前政策，农民的房屋是可以买卖的，但是限于本集体范围内。和城市商品房一样，农村房屋也有一个土地使用证，上面记载了宅基地的范围及使用人情况。那么房县农村买房土地使用证能过户么？下面我们给您做个介绍。一、房县农村买房土地使用证能过......

·异地怎样才能起诉离婚手续
      婚姻是两人爱情的结晶，如果在婚姻中双方感觉到了不幸福或者是感情破裂是可以选择离婚的，起诉离婚是属于强制离婚的一种，通过法律的途径，给出需要的材料和合理的理由以及证明就可以起诉离婚，那么在异地怎样才能起诉离婚手续呢？下面我们为您解答疑惑。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权......

·回迁房有土地使用证吗
      回迁房有土地使用证吗一、什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。......

·信用卡逾期利息计算方式、逾期常见问题有哪些
      信用卡逾期利息计算方式、逾期常见问题有哪些？?科学进步，经济发展，为人们的生活带来了更多的便利，各大银行也相继推出了信用卡项目，现在大部分的年强人都办理过信用卡，信用卡大大的减轻了人们的经济负担，但同时也具有诚信约束，一旦出现逾期或违约行为......

·在哪些情况下法院可以判离婚
      夫妻中的一方向法院提起离婚诉讼的，最终的目的自然是想要法院作出离婚判决。但很多时候却是天不遂人愿，可能法院是不会准予离婚。于是对于起诉的一方而言，就想要知道究竟在哪些情况下法院可以判离婚。下面我们为你详细解答这个问题。判断夫妻感情是否已经破......

·孩子商场受伤赔偿有哪些
      孩子商场受伤赔偿有哪些相关内容一、孩子商场受伤赔偿商场设免费儿童娱乐区，目的是为了招揽顾客，以获得更多的经济效益。设置免费儿童娱乐区是商场的商业策略。根据《侵权责任法》第三十七条：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众......

·离职手续委托他人办理的法律效力
          有很多离职员工未及时办理离职手续，而本人已经不在用人单位所在地，或者有身体或者其他方面的原因，不方便行动，故不能办理离职手续。这种情况下，是否可以让其他人来办理呢？        ......


·劳动争议律师：公司破产，拖欠员工的薪资能否追回？
      真实案例：      ......


·宁国市看守所
    安徽省宁国市看守所位于宁国市南山路，是宁国市.关押犯罪嫌疑人的......


·招标邀请范本
      招标机构)受委托，对项目所需的货物及服务进行国内竞争性招标。兹邀请合格投标人前来投标。1．招标文件编号：2．招标货物名称：3．主要技术规格：4．交货时间：（见标书要求）5．交货地点：6．招标文件从年月日起每天（公休日出外）......

·退休人员是指根据国家有关规定
      退休人员是指根据国家有关规定，达到退休标准而退出工作岗位休息养老的人员。但在现实生活中，不是所有的退休人员退休以后就在家休息养老的，有的退休人员虽然已经达到退休标准但是依然在继续工作。那么问题来了，退休人员能签订劳动合同吗?发生纠纷以后怎样保......

·要怎么履行抚养费支付义务
      对于夫妻来说，养育一个爱情的结晶——孩子，才算是一个爱情的圆满。但是很多夫妻生育子女后，不能很好的面对骤然增大的生活压力，夫妻摩擦增多，最后只能离婚。但是父母对子女的抚养义务不会因为夫妻关系的解除而消失，已经离婚的父母要怎么履行抚养费支付义......

·贵州农村征地补偿标准的主要内容是怎样的？
      贵州农村征地补偿标准的主要内容是怎样的？征地是国家进行现代化、城镇化建设的必然过程，但是这个征地的过程却让不少老百姓感觉到比较的无奈。因为不少人对现有的农村征地补偿标准并不是很清楚，而且还存在有各地不一样的标准，那么2017年贵州农村征地补偿......

·怎么起诉离婚？需要什么材料？
      怎么起诉离婚?需要什么材料?随着社会和经济的快速发展，诉讼离婚案件在中国不断增加，与起诉离婚的相关知识也成为了很多人关心的内容。在这种背景下，我们在这里整理了这篇文章，提供一些关于如何起诉离婚和所需材料的问题的回答，请仔细阅读下面的内容。一......

·私募基金可以借款吗
      私募基金可以借款吗？私募基金与民间借贷1、私募基金私募基金，是指通过非公开方式，面向少数机构投资者募集资金而设立的基金。由于私募基金的销售和赎回都是通过基金管理人与投资者私下协商来进行的，因此它又被称为向特定对象募集的基金。私募基金是......

·交通事故规定几日内处理？
      在全世界每过一秒就有不少交通事故在发生，在中国这个人口数量世界第一的国家里更是如此。在马路上随处可见行使的车辆，在经济发达的城市里更是无时无刻不在堵车，因此产生的交通事故更是不可胜数，产生交通事故交警队或者警察就会很快赶来处理，但是这类事故......

·什么是遗弃罪，遗弃罪是公诉案件吗？
      家庭本就是一个互帮互助的群体，家庭中具有完全民事行为能力的人对家中的老人、儿童或身患疾病的弱势群体负有抚养照顾的责任。社会中发生的虐待遗弃家庭弱势成员的新闻屡见不鲜，当遇到这种行为时我们是否能够伸张正义维护他人的权益呢？究竟遗弃罪是公诉案件......