如今有越来越多的农民进城务工，成为城镇居民，这就导致了农村房屋的限制。按照目前政策，农民的房屋是可以买卖的，但是限于本集体范围内。和城市商品房一样，农村房屋也有一个土地使用证，上面记载了宅基地的范围及使用人情况。那么房县农村买房土地使用证能过户么？下面我们给您做个介绍。
  一、房县农村买房土地使用证能过户么？
  《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。 农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。
  二、农村土地使用证过户需要哪些资料？
  
  房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。
  三、农村土地使用权有哪些特点？
  1、取得方式上的局限性。农民取得宅基地的方式主要是以合法审批建房原始取得，另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。民法典规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。2、行使时的排他性和规范性。法律规定，宅基地使用权只能由宅基地使用人行使，任何组织和个人不得侵占、损毁宅基地，因此具有排他性；同时应依法行使，符合法律、法规和国家政策的规定，不得违法扩大面积，也不能以出卖、赠与、入股经营等方式处分宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。3、转让时的限制性。宅基地使用权只能在一定范围内有条件地转让，即经本村委会同意，宅基地使用权可以在本村内随住房的转让而有条件转让。通过上面这篇文章，我们告诉了您房县农村买房土地使用证能过户么。农村土地使用证可以过户，但是宅基地上面的房屋也必须一同过户才行。并且，只有本集体成员之间才能过户，其他人员是不能买农村的房屋的，自然也就是拿不到土地使用证。村民办理土地使用证过户的手续比较复杂，可以向当地土地管理部门了解。
  
  
  ...

·通皋大道征地补偿款标准
      通皋大道征地补偿款标准土地征收在很多城市都会遇到，国家为了社会的发展和公共基础设施建设的需要，需要依法征收土地，征收土地会给予一定的补偿的，通皋大道征地补偿款是根据当地的补偿标准来确定，确保被征收土地的人利益不受损。同时也在确保征地工作顺利进行。具体的补偿标准可以到本文详细了解。一、通皋大道征地补偿......

·广东省汕头市龙湖区征地补偿标准
      广东省汕头市龙湖区征地补偿标准广东省汕头市龙湖区土地有二类、三类土地二种：二类区片区片范围：金霞街道、珠池街道、新津街道、鸥汀街道、龙祥街道。补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。三类区片区片范围：外砂镇、新溪镇。补偿标准：耕地......

·广东农村征地补偿标准是什么？
      广东农村征地补偿标准是什么？征地建设是国家前进发展的一条道路，自改革开发以来，为了让人民更好的安居乐业，国家需要占用土地建设来完善人民的生活。但是，对于一部分贫困地区的农户来说，占用他们的土地就相当于切断了他们的经济来源，所以实行征地补偿政策是很有必要的。各个地区的标准都不尽相同，那么，广东农村征......

·土地使用权质押税费有哪些？
      土地使用权质押税费有哪些？现在很多企业拿到土地使用权后，并没有真实的使用土地，这就造成了土地资源浪费。出于融资的需求，其可以办理土地使用权质押，将其抵押给银行，换来经营发展所需资金。这是房地产企业通行的做法，那么土地使用权质押税费有哪些？下面我们简单探讨下这方面的知识。一、土地使用权质押税费有哪些？......

·企业重组后土地使用权增值税怎么缴纳？
      企业重组后土地使用权增值税怎么缴纳？为了适应日益加快的经济发展的步伐，每个企业都应不断调整自身的经营策略，以保证不被激烈的竞争所淘汰。企业发展到一定阶段，可能会进行改制重组，企业重组可能会使土地使用权发生转移，那企业重组后土地使用权增值税怎么缴纳?我们一起来了解一下吧。一、企业重组后土地使用权增值......

·解除合伙合同协议书
      解除合伙合同协议书凡事有聚也有散，一起打拼合作的朋友也有可能某天转行去做别的事情，那如果发生在一家公司里，这就需要解除当事人的合作协议了，也就是说需要签订解除合伙合同协议书，那么解除合伙合同协议书怎么书写呢?接下来，的我们将将以一份模板为例......

·在我们进行招收劳动着的时候，是不可以进行招收童工的，是一种非
      在我们进行招收劳动着的时候，是不可以进行招收童工的，是一种非法的行为。如果是招收未成年工是合法的，但是需要加强对于未成年工管理。而我们的法律中对于未成年工管理的规定也是比较多的。接下来，我们会为您介绍招收童工的处罚方式以及未成年工的管理方式......

·律师办理婚姻家庭案件业务操作指引
      第一章总则第一条为了保障律师依法履行职责，规范律师代理离婚案件的执业行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》的规定，制定本指引。第二条律师在中华人民共和国境内代理离婚案件，应遵循本指引。第三条律师代理离婚案件......

·醉驾和追尾单独看都是很容易判刑的行为。发现醉驾就罚款拘役，发
      醉驾和追尾单独看都是很容易判刑的行为。发现醉驾就罚款拘役，发生追尾也很容易判别责任的事故方是在后方的车主。但如果是醉驾被追尾呢，责任到底是怎么认定的？我们通过对专家的回答的整理，梳理出了醉驾被追尾时双方的责任划分与认定。一、醉驾被追尾责任怎......


·行政处罚案例二审代理词
      代理词审判长、审判员：山东梨城律师......


·台州市黄岩区看守所
    浙江省台州市黄岩区看守所是公安部一级看守所，地址在台州市黄岩......


·雅安市房屋拆迁补偿标准
      雅安市房屋拆迁补偿标准一般房屋拆迁是为了改变房屋的使用性质，近年来国家多处城市出现城中村拆迁，主要由政府主导，房地产商投资。因此对于房屋所有者来说有喜又有悲，喜的是能获得拆迁补偿和奖励，而悲的是自己要与一直居住的房屋离别。下面，将为您介绍......

·国际贸易合同陷阱具体有哪些
      随着时代的发展，国际贸易对企业，对国家都有非常重要的作用。当前许多企业加入了国际贸易，但是在繁荣的国际贸易中，许多欺诈分子趁机制造陷阱，国际贸易合同陷阱是我们尤为需要注意的，为避免踏入这种陷阱，下面我们就为你介绍这些陷阱。一、国际货物贸易......

·侵犯著作权的法律责任有哪些
      侵犯著作权的法律责任有哪些没有著作权就没有创造力，可见著作权的重要性，但是侵犯著作权行为时有发生，那么侵权著作权应承担的法律责任是什么?具体包括了民事责任和刑事责任，接下来就让我们为您做详细解答吧。1、民事责任：《著作权法》第四十七条......

·民事诉讼法申请撤诉的条件
      民事诉讼法申请撤诉的条件《民事诉讼法》第131条第1款规定，宣判前，起诉，应当同时符合以下条件：1、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确的申请。申请撤诉是当事人行使处分权对自己的诉讼权利加以处分的具体体现，故需有内......

·离婚后债务划分是怎样的,如何清偿离婚债务
      离婚后债务划分是怎样的,如何清偿离婚债务夫妻在离婚的时候除了要对财产作出分割、子女抚养问题作出处理外，如果有债务的话，则还需要对债务进行划分。那么离婚后债务划分是怎样的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、离婚后债务划分是怎样......

·写借款协议的时候有哪些注意事项
      写借款协议的时候有哪些注意事项我们知道，涉及到借款问题时，当事人最好是签订借款协议。这样既能记录借款的事实，也能在一定程度上避免出现争议，还能在遇到争议时，成为有力证据。那么，写借款协议的时候有哪些注意事项呢？要是你不清楚的话，请跟随我们......

·劳动关系之诉法律规定的诉讼时效是怎样的？
      就我国劳动市场来看，广泛存在着劳动关系，或由于职员的权益受到侵害时，用人单位不按照规定支付赔偿金;或由于职员不按照员工手册从事作业，给企业单位带来了损失等，在实践中，劳动纠纷是比较常见的，在发生劳动纠纷时，一般会采取诉讼的方式得到救济，根据劳......

·福建省连城县征地补偿标准是什么？
      福建省连城县征地补偿标准是什么？征地补偿指得是政府用于公共事业建设时造成占用土地的，应对群众给予的赔偿。这个政策有利于保护人民群众的利益，体现了国家以人为本的原则。福建拥有依山傍海的地理特征，经济也高速发展，因此，城市建设也要跟上经济社会发......