房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房可以申请房贷吗？以下是具体介绍。
  
  一、买二手房可以申请房贷吗
  
  公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：
  
  (一)二手房贷款的适用对象
  
  1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。
  
  2、各类中介公司、物业公司和开发商。
  
  (二)二手房贷款的范围：
  
  二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。
  
  (三)二手房房贷所应提交的材料
  
  1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本
  
  2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份
  
  3、收入证明(银行指定格式)
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  二、买二手房申请房贷需注意什么
  
  (一)选择利率因人而异
  
  在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。
  
  (二)注意二手房楼龄
  
  二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。
  
  (三)注意后期还款压力
  
  利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。选择固定利率房贷产品有利于减少利率波动带来的影响，因为合同约定利率通常会高于同期市场利率。
  
  买二手房可以申请房贷吗?只要满足购买二手房的条件，购房者是可以申请房贷的。现实中，不管是购买商品房还是购买二手房，购房者都不要轻信卖房者的承诺，而早早的签了购房合同，申请房贷。而在购买二手房时，一定要注意查看二手房的房龄和产权等情况，避免二手房买不成，还引来了二手房房贷争议。
  
  ...

·怎么确定婚后房产归属,离婚如何分割婚后房产
      新婚姻法实施后，夫妻离婚的婚后房产归属问题成为了大众急需了解的内容。由于这涉及到个人的利益问题，因此不少离婚夫妻都在咨询我们这样的问题，下面我们整理了相关资料，告诉您婚后房产怎么分割，希望对你有所帮助。怎么确定婚后房产归属,离婚如何分割婚后房产(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻......

·“借名买房”的物权归属
      借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义：    （一）事实购房人借用他人名义购房    （二）事实购房人以他人名义登记房......

·婚前婚后房产应该要怎么分
      对于准夫妻而言，在婚前还是婚后买房，这里面的学问可是大的很，尤其是日后夫妻离婚涉及到房产分割的时候，要是之前没有处理好那就是很容易产生纠纷的。不过话说回来，若日后夫妻离婚这个婚前婚后房产应该要怎么分呢?详细内容请在下文中进行了解。婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“......

·南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
      南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、南阳市城市房屋拆迁补偿费包括哪些？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁......

·房屋买卖欺诈的情形有哪些
      在进行房屋买卖的时候，由于涉及到的价款比较大，因此出现欺诈的情形也是很多的。那到底实践中，房屋买卖欺诈的情形有哪些呢？可能很多人不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。1、虚假广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容......

·讨债方法有哪些
      讨债方法有哪些？相关法律规定有哪些？?????在实际生活或工作中，不管是个人还是单位，都有可能会遇到被欠债的时候。而且处于当事人或单位不同原因的考虑，采用的方法也会有所不同。所以，为了满足有需要的人们，下面我们就将讨债方法进行汇总，您可以往下......

·儿童车祸休学赔偿的标准是怎样的？
      儿童车祸休学赔偿的标准是怎样的？一、儿童车祸休学赔偿根据我国法律的规定，2017年车祸评残赔偿标准有：（一）医疗费用赔偿金额的计算公式医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他(如化验费、检查费等)注：医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前......

·遗弃家庭成员多长时间构成遗弃罪？
      一家人，本来就应该和和睦睦的相处，善待老人，抚养子女这是最基本的义务，但是在我们生活中，还是有很多的人不愿意赡养自已的父母和抚养自己的孩子，又或者不抚养残疾的亲人，这些行为在法律上可以视为遗弃家庭成员的行为，关于何时构成遗弃罪，下面我们将以......

·公司法清算组成员是如何产生的？
      公司法清算组成员是如何产生的？一、公司法清算组成员是如何产生的根据《公司法》的规定，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或股东股东大会确定的人员组成。根据中外合资企业法实施条例的规定，清算组(清算委员会)的成员一般应......


·刑事辩护成功案例：一起离奇的构陷强奸案
      位于江南的Ａ市，在其美丽的某湖南岸，依山傍湖有一座......


·扬州市江都区看守所
    扬州市江都区看守所地址：扬州市江都区宜陵镇西湖村，是扬州市江......


·协议离婚房产产权过户怎么公证？
      离婚夫妻好合好散就没有必要上法庭来解决，夫妻和平离婚然后签离婚协议，再对夫妻财产进行分配。但当涉及到金额比较大的财产时，比如房产产权问题，通常都会选择到公证处进行公证。那么，协议离婚房产产权过户该怎么公证呢?一、协议离婚后房产过户怎么公证......

·离婚起诉书
      我国的《民事诉讼法》规定：“起诉状应当记明如下事项：①当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址……②诉讼请求和所根据的事实和理由。③证据和证据的来源，证人姓名和住址。”就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容：　　一、要写......

·房屋租赁合同范本怎么写
      当今社会，房屋租赁已成为人们在生活中常见的现象，但大多数人没有接受过正规的法律学习，没有见过房屋租赁合同的范本，更不清楚房主提供的房屋租赁合同正不正确，有没有陷阱，下面就由我们带您看看房屋租赁合同范本是什么样的吧。房屋租赁合同出租方(以下......

·刑事裁定书（复核类推案件发回重审用）
      法院诉讼文书样式２７　　　　（××××）最刑类字第××号　　　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等）。　　××××人民法院于××××年××月××日以（××××）×刑初字第××号刑事判决，适用法......

·股权质押执行财产可以吗
      股权质押执行财产可以吗一、股权质押后可不可以执行财产可以拍卖股权，不可以执行财产如果股权质押优先受偿还不足以偿还债务,那么还是可以要求执行其他财产的.股权质押后，因为股价的波动，可能质押股权的金额低于应收债权，在此情况下，可以执行债务人的......

·征收土地补偿款，补偿款包括哪些？
      征收土地补偿款，补偿款包括哪些？国家在进行某项特殊经济改革或者要建设某项社会公共基础设施时，需要用到人民正在使用的土地。国家便会通过法律手段，对人民正在使用的土地进行征收。为了保障人民的利益不被损害，国家在征收土地的时候，会对人民进行相应的......

·行政裁定书（驳回起诉用）
      法院诉讼文书样式９２　　　　（××××）×行初字第××号　　　　原告……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被告……（写明行政机关名称和所在地址）。　　第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写......

·企业法和公司法的区别有哪些
      企业法和公司法的区别有哪些？公司的经营管理都需要受到公司法相关规定的约束，如果违反公司法的相关规定，公司应承担一定的法律后果。实践中，许多人对公司法与企业法的区别并不太了解，认为这两者是同一种法律。事实上，公司法与企业法是有区别的，那企业......