在我国《物权法》中，有一种叫做建筑物区分所有权的概念，通常指的是业主享受的权利。这个名词大部分人都感到陌生，那么建筑物区分所有权的内容都包括哪些？下面我们通过整理的相关法律知识，给您详细介绍下。
  
  一、何为建筑物区分所有权？
  
  建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。
  
  《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有权之前加了“业主的”三个字。为了叙述方便，以下称建筑物区分所有权。需要注意的是，《建筑物区分所有权解释》对业主进行了扩大解释，即基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。
  
  二、建筑物区分所有权的特征是什么？
  
  1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。
  
  2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权（成员权）三个部分组成。
  
  3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。
  
  4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。
  
  三、物权法关于建筑物区分所有权的规定有哪些？
  
  根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：
  
  1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。
  
  2、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。
  
  3、对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。
  
  综上所述，建筑物区分所有权是小区业主的权利，包括业主对建筑物专有部分的所有权，对建筑物共有部分的共同管理权。建筑物区分所有权的内容比较多，有多样性的特征。在《物权法》中，对建筑物区分所有权有比较详细的规定。
  
  ...

·建筑业小规模纳税人和一般纳税人的区别
      建筑业小规模纳税人和一般纳税人的区别有什么？如果我们想成立一个建筑业公司，那么摆在我们面前的一定有一个选择：选择小规模纳税人还是一般纳税人。如果我们是刚刚踏入社会的创业者或毕业生，那么选择二者中的哪一个可以让我们在未来的经营中有着更大的优势，可以获得更大的发展呢？这时候，我们就要把这两个概念拿出来......

·违章建筑的情形有什么？
      违章建筑的情形有什么？相信您对违章建筑有一定的了解，违章建筑，顾名思义，这样的建筑是违反行政法规的，或者是违反法律的。违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律的规定动工建成的房屋以及设施。这样建成的房屋或者是建筑都是没有法律依据的，并且对于此类建筑，还要强制拆除。那么违章建筑的情形有什么?一、违章建筑......

·工程施工合同中履约保证金纠纷
      现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并不是各方都会负责，一方的违约可能直接给向对方造成重大损失。在这种情况下，很多人同意使用保证金的方式来降低自己的风险。　　在建筑工程施工合同中会比......

·《中华人民共和国建筑法》全文是什么?
      《中华人民共和国建筑法》全文是什么？对于建筑工程质量很多人在生活中经常会遇到一些问题，行居住建筑楼房有时候也会出现一些质量问题，一旦出现质量问题就会给受害者带来一定的影响和经济损失，我们可以依法进行维护自己的利益，那《中华人民共和国建筑法》全文是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。中华人民共和国建......

·随着建筑行业的飞快发展，建筑行业的合同签约越来越被人们所重视
      随着建筑行业的飞快发展，建筑行业的合同签约越来越被人们所重视。但由于建筑合同的解约处置失误引发了许多纠纷案件，也给企业带来了大量的损失。其中建设工程纠纷发包方对于工程纠纷能否解除合同，下文就建设工程纠纷发包方解除合同的条件做出了详细的解释。一、解除合同的条件在合同履行过程中，由于一些条件的出现......

·去法院起诉离婚一定要请律师吗
      我们发现现在很多人到法院打离婚官司的，基本都会委托律师来提供法律帮助，自然委托律师有委托律师的好处，但我们提醒最好事先与律师协商约定收费问题。另外，从法律角度来看的话，去法院起诉离婚一定要请律师吗?请一起在下文中进行了解吧。对于起诉离婚到底......

·报废车辆肇事谁来赔
      报废车辆肇事谁来赔一、报废车辆肇事谁来赔所谓报废机动车是指达到国家报废标准，或者虽未达到国家报废标准，但经检验不符合国家机动车运行安全技术条件或者国家机动车污染排放标准的机动车。报废的机动车本身的安全系数已经大大降低，继续上路行驶会给他人......

·医疗纠纷诉讼中的技巧
      法律实务中，往往患者得到的是不公正的鉴定结论，然后才请律师参与诉讼。这种情形下，是否能够推翻和怎挥推翻鉴定结论，患者方在鉴定中的失利将给诉讼带来很大的困难，确须付出很大的努力才有可能挽回，那么，我们应怎样才能挽回失利，让法官作出公正判决呢？......

·有限公司股东之间转让股权的流程是什么？
      有限公司股东之间转让股权的流程是什么？有限公司股东之间转让股权的流程一、签订股权转让协议书股权转让协议的主要内容：1、协议双方的名称(姓名);2、转让股权的份额及其价格;3、转让的股权的交割日期;4、股权转让款的交付日期和交付方式;5、订立......


·江苏省各市仲裁委员会住所、联系电话一览表
      江苏省南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、连云港、......


·南京市栖霞区劳动仲裁律师
    南京市栖霞区劳动仲裁律师办理劳动维权、劳动工伤、劳动合同纠纷......


·工伤保险问题常识
      近日出台的《关于工伤保险工作中有关问题的处理意见》（北京），对工伤保险中有关问题提出具体处理意见。⊙雇主可以享受工伤保险待遇　　意见规定，有雇工的个体工商户应当为雇工缴纳工伤保险费，雇主本人参加工伤保险，缴纳工伤保险费的，雇主可以享受工伤保......

·北京医疗纠纷调解申请注意事项
      北京医疗纠纷调解申请注意事项一、人民调解的受理范围。除以下情形外，只要当事人双方同意，海南省医调委均可受理调解：1、当事人已经向法院提起诉讼的;2、当事人已经向卫生行政部门申请，正在调解之中的;3、双方当事人协商或经医调委调解，达成协议一方反......

·工伤伤残鉴定十级标准是什么？
      在一些高风险岗位上工作的职工，有时难免会遇到一些安全事故。导致身体受伤的话，单位会为其申请工伤鉴定。这样一来，职工就可以享受到工伤保险待遇了。社保机构出具工伤鉴定书，是经过严格鉴定程序的，并根据有关鉴定标准得来的。那么，工伤伤残鉴定十级标准......

·上市公司协议收购流程是怎样的
      上市公司协议收购流程是怎样的？目前，我国的公司制种类有三种，分别是有限责任公司，股份有限公司和上市公司。这三种中，资金罪优渥发展势头最好的是上市公司。提到企业，企业之间的竞争、兼并合并是不可避免的。那么，今天我们要和您来一起探讨的话题就是......

·什么是诉讼离婚的简易程序？
      诉讼离婚虽然程序较协议离婚复杂，但近年来实施的诉讼离婚程序简化也提高了诉讼离婚的使用率。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对诉讼离婚的程序的具体内容不太清楚。那么，什么是诉讼离婚的简易程序？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对......

·当事人解除合同应该注意什么
      当事人解除合同应该注意什么根据我国法律的规定，在合同开始履行的过程中，要是符合法律规定的情形或者当事人约定的情形，那么此时就可以解除合同。但对于当事人来讲，解除合同需要注意一些事项。那到底当事人解除合同应该注意什么？我们一起在下文中进行了解......

·工伤鉴定鉴定再次鉴定的标准
      工伤是工作过程中受到的一种伤害，受伤以后就需要根据工伤的鉴定标准进行鉴定，确保明确工伤等级，并且能够得到一个准确的鉴定结果，如果对于鉴定的结果不满意，可以申请进行再次鉴定，但是工伤鉴定鉴定再次鉴定该如何申请和进行，可以到本文听我们介绍一下。......

·以往的住房是需要购买才能享受周边的一切配套，今年7月广州市政
      以往的住房是需要购买才能享受周边的一切配套，今年7月广州市政府发布了加快房屋租赁市场的通知，提到了租售同权，租房人享有和买房人一样的基本公共服务。这样也一来可以缓解人们的买房热情，租房人的权利体系也得到了认可。那跟我们一起来了解租售同权地区试......