鉴于期房独有的特性，它的买卖不同于现房、二手房的买卖，建议购房者在购买期房时，要谨慎签署购房合同并详尽规定可能涉及的全部事项。那么，我们应该怎样签订期房买卖合同呢？我们一起在下文中进行了解。
   一、怎样签订期房买卖合同
  期房的购销合同中有下列条款是需要特别加以详规定的：
   (一)竣工日期及房屋的交付时间。
  对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部交付，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件。
  免责条件决不能笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后以设计变更或资金问题作为不能按期交房的免责理由，以逃避责任。
   (二)详细约定付款的时间及方式。
  最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
   (三)违约责任。
  关于本条款，特别要提醒您的是对预期违约的约定，在现存的各种商品房购销合同文本中，即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中，对于违约责任也只是做了一般约定，即约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。
  根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立预期违约条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。
   二、期房合同有哪些必备条款
  购买期房，签订期房买卖合同有以下优势：
  (一)先期预购，户型、位置可随意选择。
  (二)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。
  (三)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。
  (四)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
  在实践中，购房者在购买期房时，最好是选择信誉较好、资金较足的开发商，同时，还要确定该开发商已具备法定的预售条件。这样才能避免自己的利益受到损害。而在具体签订期房买卖合同的时候，也有一些事项是需要格外注意的，这方面的内容你可以直接来电咨询我们的张家口律师。
  
  
  ...

·应该怎么审核二手房产权
      对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。那么，看中房子之后，应该怎么审核二手房产权呢？我们整理了相关资料，马上就来为你介绍这方面的知识。一、应该怎么审核二手房产权在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真......

·商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
      商品房面积怎么算怎么处理商品房面积的误差在商品房面积上大作功夫来侵害购房者的合法的权益，是开放商惯用的伎俩。究其原因，一部分是因为开发商受利益的趋势，另一部分是因为购房者自身法律意识与安全防范意识的淡薄。不知道商品房面积怎么算，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、商品房面积怎......

·期房买卖合同怎么签订
      在现代社会中，购房者选择购买期房、签订期房合同是有优势的，比如：由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。那么，期房买卖合同怎么签订呢？我们一起在下文中进行了解。一、期房买卖合同怎么签订1、合同应标明所购商品房的应用面积。......

·个人房屋出租协议的法律效力
      出租房屋的房东在出租其房屋时，会与承租人签订个人房屋出租协议，作为双方完成租房约定的租房证明。那么，个人房屋出租协议签订后包括的法律效力和相关法律规定有哪些?我们在下文为您进行解答。一、个人房屋出租协议的效力：(一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反......

·家庭房产纠纷起诉书
      随着人们法律意识的逐渐提高，通过诉讼解决纠纷已逐渐成为人们解决最主要的手段了，如离婚财产分割、土地纠纷等。那么，通过诉讼途径解决问题，必须提交起诉书，那么我们就为您推荐一篇家庭房产纠纷起诉书，希望对您有所帮助。一、家庭房产纠纷起诉书房产纠纷起诉书格式范本原告：地址：电话：委托代理人：被......

·夫妻共同财产分割比例是怎样的？
      在办理离婚手续的时候，经常会涉及到财产的分割的问题，尤其四房屋的分割的问题更为复杂，要看是否是捆钱财产等。那么，夫妻共同财产分割比例、离婚夫妻房屋分割问题是怎么处理的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。夫妻共同财产分割比例的处理一......

·一、我醉驾复议成功了之后还会判刑吗
      一、我醉驾复议成功了之后还会判刑吗?如果醉驾之后复议成为了酒后驾驶，那么还是要承担相应的刑事责任，如果复议结果为不构成犯罪的，则不用判刑。二、如何对醉驾提出复议根据法律规定，即使被处罚当事人已经签字，但对行政机关作出的警告、罚款、行政拘......

·股权转让出资合同书内容有什么？
      股权转让出资合同书内容有什么？一、股权转让价款双方的基本资料信息，双方协商的转让价款二、保证1、甲方保证转让给乙方的股权为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证其所转让的股权没有设置任何抵押权或其他担保权，并免遭任何第三人的追......

·什么情况下格式条款无效？
      格式条款具有下列情形之一的，该条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假相、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的......


·刘录律师代理的案件被评为江苏法院十大经典案例
      12月19日，江苏省高级人民法院发布《20152019年度江苏......


·苏州市第四看守所
    苏州市第四看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州市......


·基层人民法院管辖的第一审刑事案件
      基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。《法院执行解释》第三条刑事自诉案件的自诉人、被告人一方或者双方是在港、澳、台居住的中国公民或者其住所地是在港、澳、台的单位的，由犯罪地的基层人民法院审判。港、澳、......

·劳动争议仲裁中的举证时限
      1.当事人应当在开庭审理结束前对其主张完成举证。　　2.当事人应当在举证时限内向仲裁委员会提交证据材料，当事人在举证时限内不提交的，视为放弃举证权利。　　3.当事人增加、变更申诉请求或者提起反诉的，应当在举证时限届满前提出。　　4.当事人在举证时......

·医疗期的工资待遇是如何规定的？
      作为企业或公司职员，如果在职期间需要请病假治疗，这段时间的工资怎么计算呢?有时我们会遭受到公司不公正的待遇，那我国法律在职工医疗期的工资待遇是如何规定的呢?我们将在下文为您详细介绍，帮助您正确维护自己的权益。享有医疗期是法律赋予员工的基本权......

·双倍工资诉讼时效 双倍工资是否有时效限制
      双倍工资诉讼时效，双倍工资是否有时效限制？黄某，2007年11月份加入北京某食品公司，担任设计员一职，月薪五千左右。公司为其按照北京最低的标准办理了社会保险，但双方一直未签订劳动合同。2010年3月1日，黄某与公司因为提成的问题产生争议，黄某愤而向北京......

·结婚房子两个人共同所有的吗？
      现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么结婚房子两个人共同所有的......

·常见的借名买房的纠纷有哪些
      在房屋买卖中，有些购房者选择的是借他人的名字购买房屋，但很容易发生纠纷。那是因为我国采取的是不动产物权登记主义，即不动产权利人要对自己的权利在政府的相应部门进行登记才拥有相应的房产物权。那常见的借名买房的纠纷有哪些？我们马上为你做详细解答。......

·湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知 在人防工程中，防
      湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知在人防工程中，防护设备的作用非常大，其管理水平的高低直接影响人防工程的防护效果。各个省市都有这方面的相关管理办法，湖南省也发出过关于规范人防工程防护设备管理的通知，下面我们跟随我们来了解下“通知”的......

·工伤认定期限超过怎么办
      按照法律的规定，一般用人单位申请进行工伤认定的，此时规定的期限为事故发生后的30日。不过要是受伤职工提出认定申请的话，则期限为事故发生之后的一年内。但也经常出现错过了工伤认定期限的情况，那现实中工伤认定期限超过怎么办呢?我们一起在下文中进行了解......