一、发布通知

  

　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。

  

　　二、估价申请

  

　　拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请，向房屋拆迁单位递交《房屋拆迁估价申请表》。《房屋拆迁估价申请表》示范文本，由天津市城市房屋拆迁管理办公室统一制作。

  

　　三、成立评议组

  

　　房屋拆迁单位应在拆迁评估机构报名期间组织成立选择评估机构的评议小组。小组成员由拆迁当事人5至7人组成，其中被拆迁居民代表应超过50%

  

　　四、审查评议

  

　　房屋拆迁单位根据评估机构的资格等级和从事评估业务范围的有关规定。对评估机构进行拆迁评估资格核实，符合条件的，交评议小组讨论；不符合条件的在3日内书面通知申请评估机构并说明情况。

  

　　五、投票确定

  

　　代表投票选定评估机构，按得票顺序排出前三名，并当场宣布中选结果，得票最高者为中选单位。房屋拆迁单位与中选的房屋拆迁评估机构在2日内签订《房屋拆迁评估委托合同》。命中选评估机构放弃评估权的，可依次确定下一个中选评估机构。

  

　　六、现场公示

  

　　签订《房屋拆迁委托评估合同》后，由房屋拆迁单位将选定的评估机构在拆迁现场进行公示。

...

·选择房屋估价机构的程序
      一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请，向房屋拆迁单位递交《房屋拆迁估价申请......

·拆迁评估的依据
      拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向......

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
      根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下，可以作为判断被拆迁房屋面积的......

·拆迁房屋性质和面积的认定
      建设部《城市房屋拆迁评估指导意见》第十二条的规定：“被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申......

·房屋拆迁的评估
      目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方和还可以选用收益法、假设开发法和基准地价修正法。市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房......

·专利行政复议文书有什么注意事项？
      专利行政复议文书有什么注意事项？申请专利的申请人认为专利局作出的不予受理专利申请的决定侵害了自己的合法权益，那么这个申请人就可以针对这个决定向这个专利局的上一级机关申请行政复议。要想申请行政复议就必须有一份书写规范的专利行政复议文书。下面......

·单位行贿犯罪的认定
      在认定单位行贿犯罪时，重点是确定犯罪主体是否具备单位主体身份、体现单位意志、为了单位利益，如是则构成单位行贿罪，反之则构成个人行贿罪。司法实践中常见的有以下几种情况较难区别：一是假集体真个人的犯罪。挂集体之名实为个体性质的经济组织，有......

·30万遗产打官司费用应该交纳多少
      如果父母去世后，子女无法在继承遗产的问题上协商一致，很多人往往会选择打官司的方式让法院来做出判决，而打官司就肯定要交纳一定的诉讼费，那你知道30万遗产应该交纳多少诉讼费吗?这个问题，请看我们下文讲解。一、30万遗产打官司费用是多少(一)根据《诉......

·申请婚姻无效有离婚证吗？
      我国法律对男女双方结婚是有一定的法律上的要求的，如男女双方都是未婚，双方的年龄已达到法定结婚年龄等等，但实践中会有一些男女可能并不符合结婚条件但仍然领取了结婚证的，如双方有近亲关系却并未告知婚姻登记处等等，这种情况下的婚姻是无效的，当事人可......


·2023年安徽省合肥市所有看守所最新电话、地址、位置导航、邮编
      合肥市所有的看守所地址、电话整理如下，方便大家工作......


·马鞍山债务纠纷律师
    马鞍山债务纠纷律师代理个人债务追讨、公司债务追讨、借贷欠款债......


·企业改制的性质，改制的原则有哪些
      企业改制的性质，改制的原则有哪些？随着社会经济的发展，各个企业需要适应融入现代社会，就需要进行改制才能更好的发展，否则便会成为社会发展的遗弃物，通过改制后形成的混合所有制企业让我们弄不清相关规定，那么企业改制的性质，改制的原则有哪些呢？我们......

·单位克扣工资的法律责任有哪些
      单位在雇佣劳动者之后，应该按时足额发放员工工资，否则就有可能构成拖欠工作。而如果单位无故克扣员工的工资，根据法律中的规定就要承担相应的法律责任。具体来说，单位克扣工资的法律责任有哪些呢？请一起在下文中进行具体了解吧。一、单位克扣工资的法律......

·拘传只适用于哪些材料
      拘传只适用于哪些材料有的时候公安机关、人民检察院和人民法院会对案件中的一些人进行拘传，但这并不是任何人都可以被拘传的，那么我国法律规定的拘传只适用于哪些人呢?可能您不是很清楚，接下来，就跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、拘传只适用于哪些人......

·甘肃省五险一金缴纳比例是什么？
      五险一金因为涉及到员工生活的方方面面比如医疗报销等，因此五险一金的缴纳比例就显得相当的重要了。那么甘肃省的五险一金缴纳方面是否有统一的规定呢。下面我们就为您总结归纳一下甘肃省五险一金缴纳比例的有关问题，希望可以对您了解甘肃省五险一金缴纳比例......

·医疗侵权责任的概念及构成是什么?
      医疗侵权责任的概念及构成是什么？一、何为医疗侵权责任？医疗侵权责任，是指医疗机构及医务人员在医疗过程中因过失，或者在法律规定的情况下无论有无过失，造成患者人身侵权或者其他侵权，应当承担的以侵权赔偿为主要方式的侵权责任。主要包括以下三种：1、......

·决水罪的构成要件时什么？
      在我国古代的发展史之中，并没有决水罪这一罪名，也没有关于保护水资源的法律规定。近代以来，我国兴修水利，出现了多种故意决水的情形，为了打击此种犯罪行为，保护人民的财产，国家立法机关在刑法中规定了决水罪，犯本罪的，会受到相应的处罚。一、什么是......

·邯郸市工伤认定期限是怎么规定的
      在某些情况下，员工遇到工伤以后法院所起到的意义是非常重要的，在一定程度上很好的维护了劳动者本身的利益。但是您一定要知道，如果遇到工伤以后不及时去做工伤认定，超过了诉讼期限以后，这对自己的维权来说会相当麻烦。下面我们就为您介绍一下，邯郸市工伤......

·交通事故的处理有期限限制吗
      在对交通事故进行处理的时候，可能当事人都是很想快点处理完，这样也不会影响自己的正常生活、工作。那么通常情况下交通事故的处理有期限限制吗？相信很多人对此都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。一、交通事故的处理有期限吗交通事故的处理主要......