购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好，但是如果因种种原因而发生了纠纷，购房者就要想办法解决，以维护自身的合法权益。比如，如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢？以下是对这个问题的具体解答。
  一、逾期交房纠纷如何处理
  交付房屋是出卖人主要义务，迟延履行主要义务经催告后仍未履行的，买受人可以解除合同。《解释》第15条规定“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外”，故房屋逾期交付时，买受人可以选择是否解除合同。不选择解除，可以要求出卖人支付逾期交付期间的违约金和赔偿损失;选择解除合同，可以根据合同约定和履行情况要求出卖人支付违约金、双倍返还定金和赔偿损失，尤其是赔偿房屋增值损失。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为逾期交房的免责事由，该事由成立将免除出卖人逾期交房的违约责任，免责事由的合法性与公平性将成为双方争议焦点。免责事由是否有效应当考虑：1、出卖人是否能够或者应当预见到;2、出卖人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。
  二、房屋质量纠纷怎么解决?
  一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。实行住宅工程质量分户验收管理的地市，出卖人未交付《住宅工程质量分户验收表》，买受人可以拒绝接受房屋;未实行分户验收的地市，房屋质量不符合约定交付条件或房屋通常品质，买受人亦可拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做和赔偿损失的责任。房屋交付后产生质量问题或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当自交付之日承担保修责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“解释”)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经鉴定主体结构不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。不管是由于开发商逾期交房而发生的逾期交房纠纷，还是由于房屋存在诸如漏水漏电等质量问题而发生的房屋质量纠纷，购房人都应该了解怎么解决以便维权的问题。实践中，如果您有遇到类似的情况，要注意收集好证据，向卖方主张违约赔偿，要求卖方承担违约责任。如果不能协商解决，那么您可以选择诉讼的方式。...

·在生活当中，如果是一般性的违反道路交通安全法的情况下，交警部
      在生活当中，如果是一般性的违反道路交通安全法的情况下，交警部门通常会对司机进行罚款就可以了。但是如果情况比较严重，那么都会对司机进行罚款、扣分，并且车辆还要进行扣押，这点您在生活当中肯定都是知道的。下面我们为您介绍的是在我国酒驾醉驾扣车多久?一、在我国酒驾醉驾扣车多久?1、单纯酒后驾驶，一般扣10日......

·儿童交通意外事故超载
      儿童交通意外事故超载一、儿童交通意外事故超载处罚的依据《道路安全条例》第六十条　公路客运车辆载客超过核定人数或者违反规定载货的，对机动车驾驶人按下列规定处罚：(一)超过核定人数未达百分之二十的，处以二百元罚款;(二)超过核定人数百分之二十以上未达百分之五十的，处以一千元罚款;(三)超过核定人数百分......

·试用期交社保吗？试用期合同时间是多久
      一、试用期交社保吗？根据《劳动合同法》的相关规定，劳动关系存续期间，用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险。试用期期间包含在劳动合同的期限内。因此，用人单位应当为处于试用期的员工依法缴纳社会保险。《劳动合同法》第十九条第四款：试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳......

·根据我国法律的规定怎么处理汽车违章？
      根据我国法律的规定怎么处理汽车违章？在我们的现实生活中，确实存在着许多违章的行为，这些违章行为很有可能就会导致社会上一些严重的交通事故的发生，因此应该进行严厉的管制，那么根据我国法律的规定怎么处理汽车违章？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、驾驶人在场处罚方法1、如果驾驶人在场，......

·吉林省道路交通事故赔偿标准
      交通事故非常常见，交通事故的赔偿标准就是许多人关注的焦点。交通事故的赔偿标准不是一个绝对化的标准。是依据事故发生时间、该地域的平均收入水平有相应的调整。所以，每个省、市的赔偿标准都是根据地方特请做的特殊约定。那么吉林省道路交通事故赔偿标准包括哪些内容呢，将对此作出详细的解释。吉林省道路交通事故赔偿......

·年买商标需要什么手续？
      年买商标需要什么手续？一、商标购买手续1、商标受让人签字或盖章的商标代理委托书;2、商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书;3、商标受让人的营业执照(法人)/身份证(自然人)复印件、个体工商户登记证;4、商标转让人的营业执照(法人)/身份证......

·起诉离婚需要交多少钱，起诉离婚的程序是怎样的？
      对于公司来说，有独立的资产是其存在的前提，同样，对于国家机关单位来说，资金也是其存在的根本，故而对于按照流程进行前期是的离婚案件，人民法院在受理之后，是需要收取一定的费用的，具体来说，起诉离婚需要交多少钱?一、起诉离婚需要多长时间法院......

·医疗事故鉴定需要多少
      医疗事故鉴定需要多少钱,怎么收费在发生一些事故的时候我们都会需要进行鉴定，其中医疗事故当中进行的也就是医疗事故方面的鉴定。需要注意的是这个鉴定并不是免费的，那么医疗事故鉴定需要多少钱呢?我们为您做详细解答。医疗事故鉴定需要多少钱,怎么收费......

·离婚纠纷由哪个法院管辖
      夫妻离婚的时候若无法就离婚事项协商一致的话，则就容易产生离婚纠纷。这种情况下要想离婚，就只能向法院起诉。此时需要先确定好起诉的法院，以免案件不被受理。那究竟离婚纠纷怎么确定管辖法院呢?我们一起在下文中进行了解《民事诉讼法》第22条确定了原告就......


·南京刑事律师提醒涉黑案件引发的“次生害”罪
      南京刑事律师在办理的涉及黑社会的案件中，发现涉黑案......


·南京追债公司
    南京追债公司合法吗？律师提示：讨债公司并不合法，建议通过......


·经济补偿金与赔偿金是否能同时适用？
      根据《劳动后果合同法实施条例》第25条的规定，用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，依照《劳动合同法》第87条的规定支付了赔偿金，不在支付经济补偿金。从两者的适用情形以及条件来判断，赔偿金适用于用人单位违法解除劳动合同的情况，经济......

·诈骗罪的案例分析
      一、诈骗罪之共同犯罪1、案情：张某早年与李某相识，李某从事以某某手段进行诈骗活动，后将此方法传授于张某某，张某伙同刘某、钱某、包某相继进行诈骗活动。与此同时李某也继续以团伙方式进行诈骗，共犯有南方人邢某、于某，东北的田某、赵某、韩某，此团......

·离婚后小孩想跟谁就跟谁吗？
      夫妻双方离婚时，有孩子的情况下，总会涉及到孩子的抚养权归属问题，一般认为都会以孩子的意愿为主，但是其根据孩子的年龄，如哺乳期的孩子一般有母亲抚养，其次，还需要考虑大人的情况是否对孩子有不利影响等，所以并不是小孩想跟谁就跟谁的。下面的我们将对......

·餐饮饮食服务合同应该注意哪些事情 对于长期提供餐饮服务的时
      餐饮饮食服务合同应该注意哪些事情对于长期提供餐饮服务的时候需要和对方签订合同，确保合作的过程中双方的权利都可以得到很好的保证。一旦出现纠纷可以按照合同的约定进行处理。所以在餐饮饮食服务合同中的主要事项有哪些呢，如果要拟写一份餐饮服务合同又......

·国有独资企业是什么意思
      国有独资企业是什么意思一、国有独资企业是什么意思？国有独资企业(EnterprisesolelyfundedbytheState)是指企业全部资产归国家所有，国家依照所有权和经营权分离的原则授予企业经营管理，国有独资企业依法取得法人资格，实行自主经营、自负盈亏、独立核......

·并购基金的操作流程有几种模式？
      并购基金的操作流程有几种模式？目前国内并购基金的主要合作模式为PE+上市公司，双方优势互补，PE机构利用专业的资本运作与资产管理能力为并购基金提供技术支持，上市公司以良好的信誉背书为并购基金资金募集与后期退出提供便利渠道。根据PE机构及上市公司出......

·刑事诉讼法证据的种类有哪些
      公安机关在侦办案件的时候，以及我国人民法院在审判犯罪嫌疑人的时候，都是非常的注重证据的。而且对于我国公民来说，真的遇到了什么不公平的待遇的话，肯定第一时间也是要报案。至于收集证据那是我国公安机关需要去做的事情，而且证据的种类也比较多。下面我......

·民诉讼中视听资料证据形式是怎么样的？
      民诉讼中视听资料证据形式是怎么样的？民事诉讼中的证据是有很多种类的，如物证、视听资料等，而且这些证据都有一定的表现形式，那么民诉讼中视听资料证据形式是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、民诉讼中视听......