按照现有规定，同村的农民是可以进行农村房屋买卖的。但是如果是农民通过签署房屋买卖合同想把房屋卖给城里人，这样的买卖合同是无效的。那么农村房屋买卖合同无效后损失怎么赔偿？我们就这个问题查阅了相关资料，让我们一同做个了解。
  一、农村房屋买卖合同失效后的损失，出卖方是否应该赔偿？
  司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般认定为无效。但在合同无效后，出卖方是否需要对买受方进行赔偿，有以下不同的观点：
  1、不支持出卖方赔偿买受方的损失
  《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”此房屋买卖过程中，双方当事人都明知其行为是违反国家法律或者公共利益的，因此双方所造成的损失应由各自承担，即卖方也不需要赔偿买房的损失。
  2、出卖方需要全部赔偿买受方的损失
  因为造成房屋买卖合同无效的主要原因是由于房价迅速上涨及拆迁，出售房屋的农民一方因为获利而反悔，以至于借助法律对其有利的规定，违背诚实信用原则对簿公堂的结果。而且买卖双方都不是故意要违反法律强制性规定，而是对该规定无知。因此，合同无效的过错应归责于出卖方。所以法院应全部支持出卖方赔偿买受方的损失，包括房屋增值损失。
  3、出卖方需要赔偿买受方相应的损失
  农村房屋买卖合同无效不能仅仅归责于出售方，买受方也存在一定的过错，主要是指法律上的过错。既然如此，就应具体区分过错责任的大小，确定各自承担损失的比例。特别是抛开违法这一要素来说，买卖双方在订立买卖合同时，均系当事人真实意思表示，按照契约自由原则，也应当参照合同订立时条款进行处理。然而，出售方反悔是引起这个诉讼的主要原因，因此出售方对此应承担更多的责任。
  二、针对农村房屋买卖合同失效带来的损失，出卖方应该如何赔偿？
  出卖方的过错大于买受方的过错，出卖方应对合同无效行为承担更多的责任。根据《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”如果说农村私有房屋买卖在合法性上存在瑕疵，那么合同违法的责任方面，出卖方负有主要责任，而买受方负有次要责任。一旦买卖合同被认定为无效，双方就应返还因合同而取得的财产。因此，卖方的过错大于买方的过错，卖方应当承担更多的责任。综上所述，双方签署的农村房屋买卖合同无效时，其造成的损失基本是针对买方而言，出卖方实际损失很小。具体到农村房屋买卖合同无效后损失，卖方如何赔偿， 就要看其过错大小，如果合同无效是因为出卖方过错导致的，出卖方应该承担更多的赔偿责任。...

·进行房屋买卖，就是将自己名下的房产买卖给他人，需要注意的是，
      进行房屋买卖，就是将自己名下的房产买卖给他人，需要注意的是，买卖的房屋必须拥有房产证。不同的地区，对于房屋买卖政策规定不同，那么，嘉兴第房屋买卖相关政策是什么？房屋买卖的买卖税费规定又是什么？我们将在本文中进行详细的解答。一、浙江嘉兴宅基地房屋买卖的相关政策是什么？（一）完善土地征收制度，缩小土......

·商品房买卖中的定金如何处理
      1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者)与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。定金依法律性质不同可以有多种分类，—是立约定金，指为保证正式......

·二手房买卖的费用有哪些
      二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的费用有哪些1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需......

·我国政府推出对房子的限购政策以后，大家购买二套房的话，好多方
      我国政府推出对房子的限购政策以后，您购买二套房的话，好多方面都是受限制的，比如说在首付比例、银行抵款、住房公积金等方面。购买二套房的话，也是和首套房一样，肯定是需要缴税的，不过很多人可能觉得二套房的税费和第一套有区别。下面我们就为您介绍一下购买二套房需要交哪些税?一、购买二套房需要交哪些税?买第二......

·房产抵押要满足的条件有哪些
      现实中，不是任何一套房屋都是可以进行抵押的，必须是符合了规定的条件，那么才能做出抵押。按照法律中的规定，究竟房产抵押要满足的条件有哪些呢？而哪些房产不能进行抵押？我们一起在下文中进行详细了解。一、房产抵押要满足的条件有哪些房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行......

·协议离婚可以反悔吗 协议离婚后还能申请调解吗
      虽然说协议离婚是建立在双方自愿、协商一致的基础之上，但办理了相应手续之后，其实也是有可能出现一方反悔的情况。那从法律角度分析的话，一般夫妻协议离婚可以反悔吗?而在协议离婚后还能申请调解吗?针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答......

·申请工行个人消费贷款技巧是什么?
      申请工行个人消费贷款技巧是什么？一、申请工行个人消费贷款的条件是什么？1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能......

·劳动关系解除怎样恢复？
      劳动者与用人单位签订了劳动合同，才算是建立了劳动关系，一旦被单位解雇劳动关系也就消失了，但有些情况是可以恢复两者之间的劳动关系的，但必须要符合一定的条件，才能申请恢复，否则一般都是不可以的，那么接下来我们一起来看看劳动关系解除怎样恢复。一......

·企业使用童工处罚标准是什么?
      未成年人是祖国的未来，我国对未成年人的保护力度很大，有专门的未成年人权益保护法。而在一些农村，有些企业违反规定，招录和使用童工。这种行为严重损失未成年人的合法权益，劳动行政部门会对其进行处罚。那么，企业使用童工处罚标准是什么?下面我们通过本文......


·盐城市看守所在押人员请假、探视的规定
      1、犯罪嫌疑人、被告人的配偶、父母或者子女病危时，除......


·嘉善县看守所
    浙江省嘉善县看守所地址在嘉兴市嘉善县魏塘街道南署村南侧,路线导......


·在探视权得不到保障可以变更抚养权吗？
      夫妻双方离婚后，若孩子还未成年，就会涉及到孩子的抚养权与探视权的问题。关于小孩抚养权与探视权的问题，夫妻双方可自行协商，若协商不成，由法院进行判决。但是，在现实生活中，由于种种原因，双方离婚后，小孩成了累赘，拥有探视权的一方不愿意探视小孩，......

·土地使用证40年到期怎么办？
      土地使用证40年到期怎么办？一、土地使用证40年到期怎么办?产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。......

·环境公益诉讼由谁提起？
      环境公益诉讼的司法实践类型有：　　（1）由检察院发动的环境公益诉讼案。　　（2）社会公益组织﹙NGO﹚发动的环境公益诉讼案www.njLawyer.cn。　　（3）公民作为原告发动的环境公益诉讼案。　　（4）由环境资源主管机关发动的环境公益诉讼南......

·创业板历程
      创业板推出十年历程回顾2008年1月17日，争取今年上半年推出创业板。2007年8月22日，《创业板发行上市管理办法》(草案)获国务院批准。2004年5月17日，证监会同意深交所设立中小企业板块。2001年11月，主板市场整顿好后才推出创业板市场。2000年10月，......

·专利侵权合法来源抗辩
      援引“合法来源抗辩”需要同时满足两个条件，一是侵权人确实对被控侵权产品是未经专利权人许可而制造并售出的不知情，二是侵权人可以证明被控侵权产品的合法来源。对于“不知情”来说，很难要求侵权人去举证证明一个不存在的事实，因为这一要件往往会被......

·新婚姻法之前结婚房子问题应该怎么解决
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》结婚之前房子问题应该怎么解决？《民法典》保障的是已有资产的双方在进入婚姻阶段的财产公平性。在新婚姻法发布前已经进入婚姻实质关系，那么财产还是按相应的家庭为单位......

·非法批准征用、占用土地罪刑事处罚是什么？
      我国对于土地的把控还是比较严的，也正是因此，任何对土地做出的非法行为都会得到非常严肃的处理，那么，非法批准征用、占用土地罪刑事处罚又是怎样的惩处呢？我们为您整理出了一下的处罚标准。一、非法批准征用、占用土地罪刑事处罚是什么非法批准征用、占......

·租房应该如何找房屋中介
      现如今，在想要租房的时候，大多数人都会选择通过房屋中介进行，一来是能够节省自己的时间、精力，再一个有房屋中介自己也稍微放心一些。但对于租客来讲应该如何找房屋中介呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、是否具备开展中介服务资格(一)对中介营业资......