第一次买房首付多少钱
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
  二、买房凑不齐首付款怎么办
  (一)因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。(二)买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。(三)协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的20%，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。(四)如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。本站我们就为您介绍到此。按照一般的要求，购房的首付一般是房款的30%，不过此时还要是看买卖双方之间的约定才行。而要是购买二套房甚至三套房的，则此时对首付的比例要求会是更高的。
  
  
  ...

·购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避
      购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避免自身利益受到损害，在购房之前会选择聘请律师来帮助自己把关。那一般购房时怎样聘请律师才好呢?我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产买卖纠纷......

·上海拆迁房买卖后产权过户流程
      上海拆迁房买卖后产权过户流程拆迁房，顾名思义指的是即将被国家拆迁征收的房屋。这类房屋一般不会有人购买，但一些房价偏高地区却并非如此。以上海为例，由于国家关于拆迁安置房买卖的政策也在完善的过程中，不少买家都看到了潜力无限的拆迁房。那么我们就带您了解了解上海拆迁房买卖后产权过户流程。一、上海拆迁房买卖后......

·离婚房产给未成年子女可以吗？
      离婚时候的房产分割往往能引发巨大的纠纷，没有获得房产的一方担心由于对方再婚等原因，将这个房产转赠给其他的人，因此针对这个问题经常要对方给个保证。那么是否可以离婚房产给未成年子女，而不是夫妻的某一方呢？我们为您整理了相关解答。一、离婚房产给未成年子女我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离......

·被拆迁的房屋怎样评估
      被拆迁的房屋怎样评估在进行房屋拆迁的时候，需要对被拆迁人做出相应的赔偿，赔偿也是有依据的，通常就是根据被拆迁房屋的价值做出赔偿。因此，就需要对房屋进行评估。那实践中，被拆迁的房屋是怎样评估的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。1、房屋拆迁评估的流程是怎样的?在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价......

·房产证抵押贷款没还清可以出售吗
      房产证抵押贷款没还清可以出售吗？贷款没有还清的情况下不能办理更名如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。换证需贷款行提供证明按揭买的房子需要等到贷款偿还完之后，才能办理房屋出售和房......

·《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》适用于哪些用人单位？
      中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织；与劳动者建立劳动关系的国家机关、事业单位、社会团体。依法成立的会计事务所、律师事务所等合伙组织和基金会，属于劳动合同法规定的用人单位。Q用人单位设立的分支机构可以与劳动......

·著名商标认定属于行政许可吗
      著名商标认定属于行政许可吗商标是一个企业区别另一个企业的标志，若一个企业是商标是著名商标，那么这个企业的产品就是被广大消费者认可、信赖的，那么著名商标认定属于行政许可吗?针对这个问题，我们整理了有关资料，希望对您有所帮助。一、著名商标认定......

·网络诈骗与诈骗罪的法律规定是什么?
      网络诈骗与诈骗罪的法律规定是什么？在现代这个社会，几乎是每一个人都懂得利用网络进行一些活动，比如说是学习或者是工作，在网络上，有许多方便的地方，但是同时也存在着诈骗行为等违法的行为。那么，网络诈骗与诈骗罪的法律规定是什么？接下来我们将为您......

·第一审程序
      第一审程序是指人民法院受理某一行政案件后第一阶段审理该案适用的程序。它包括开庭前的准备、法庭调查、法庭辩论、合议庭评议和宣告判决等步骤。行政诉讼中的第一审程序只有普通程序，没有简易程序和特别程序。第一审程序中需要注意的几个问题：（1）第一审......


·邹平樊律师代理合同纠纷被告，最终法院驳回原告5000万的诉求
      原告A系上海某金融公司，被告公司B，被告C为B公司股......


·常州要债公司
    常州要债公司合法吗?　　律师提示，在法律上，我国一直对讨债......


·产权转让合同签订流程是什么?
      产权转让合同签订流程是什么?在市场经济体制下，所有的固定资产都有产权，包括房屋、汽车、机器设备和厂房等。企业转让厂房后，要同受让方签署一份厂房产权转让合同，将转让价格、转让标的物及转让手续等写清楚。这是一份很重要的合同，那么，产权转让合同签订......

·如何理解医疗期以及医疗期的期限？
      医疗期是指我国法律规定企业职工因患病或者非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。具体根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3至24个月的医疗期。根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第四条规定，医疗期3个月的按6个月内累......

·离婚官司诉讼费大约是多少？
      离婚说是大事也行，说是小事也可，处理得好的，双方今后关系都不至于达到老死不相往来的地步，处理不好的，那可一辈子都是仇人。离婚不但涉及双方婚姻感情的割裂，也涉及到双方婚姻期间的共同财产的分割，财产的分割是比较麻烦的，那么，离婚官司诉讼费大约是......

·持械聚众斗殴罪辩护词范本
      持械聚众斗殴罪辩护词尊敬的审判长、审判员：本人接受本案被告人??????的委托，并受??????律师事务所的指派，担任其涉嫌聚众斗殴一案的辩护人，出庭为其辩护。出庭前，本辩护人仔细阅读了公诉机关移送给人民法院的卷宗，会见了被告人??????，又参加了今天......

·儿童保险合同
      为了保障少年儿童健康成长，协助家长为其子女筹集教育、婚嫁资金，并在其子女遭受意外事故时，能得到一定的经济补偿，特举办本保险。　　　　第一章　投保条件　　　　第一条　凡二十一周岁至五十周岁的家长（投保人），均可为其一周岁至十五周岁、身体健康的......

·交通事故定罪量刑标准是什么?
      交通事故一般情况下是不会涉嫌犯罪的，但如果造成的后果十分严重，也会受到刑法的制裁。可是，很多人对交通事故的量刑问题不太清楚。那么，交通事故定罪量刑标准是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。交通肇事罪量刑标准：......

·男方如何争夺抚养权,男方怎么争夺抚养权
      我们发现很多夫妻离婚，孩子的抚养权都是归了女方的，也就是说相比之下女方获得孩子抚养权的可能性要大一些。而有些时候男方就想要自己抚养孩子，那此时男方如何争夺抚养权比较好?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、男方如何争夺抚养权1、两周岁以下......

·非法集资罪拘留多长时间？
      对于非法集资很多投资者是比较熟悉的，因为投资者在投资过程中是十分谨慎，如果北非法集资团伙设下圈套，逃走自己的财产之后将无法去追回，对于非法集资，我国的相关法律也就是刑法有着严厉的处罚，那非法集资罪拘留多长时间?下面就对此问题进行详细的介绍。......