建筑工程计算建筑面积的范围
  
  一、建筑工程计算建筑面积的范围
  
  1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  2、单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
  
  3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  5、 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
  
  6、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
  
  8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
  
  9、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
  
  10、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
  
  13、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
  
  14、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  15、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  16、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
  
  17、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
  
  18、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
  
  19、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
  
  20、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
  
  21、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线边界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
  
  22、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
  
  23、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
  
  24、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
  
  二、建筑工程不计算建筑面积的范围
  
  1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
  
  2、建筑物内的设备管道夹层。
  
  3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  
  4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  
  5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  
  6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  
  7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬楼。
  
  8、自动扶梯、自动人行道。
  
  9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
  
  三、仿古建筑工程计算建筑面积的范围
  
  1、单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积;其中有台明的按上边外围水平面积计算;无台明有围护结构的按围护结构外边外围水平面积计算;围护结构外有檐廊柱、构架柱的，按柱外边线内水平面积计算;无围护结构，按其构架柱外边线内水平面积计算。
  
  2、一般阶沿如果达到古建筑的台明(高度大于或等于500mm)者，按台明上边外围水平面积计算建筑面积;如果只是一般的无柱走廊和檐廊的，按走廊和檐廊的规定“计算一半的建筑面积”。走廊和檐廊的规定如下：挑出墙外作为主要交通道的廊为挑廊，挑廊下底层或架空通廊下底层有阶沿作为主要交通道的廊，且阶沿高度大于400mm者称为走廊，单层建筑屋檐下有阶沿作为主要通道的且阶沿高度大于400mm的廊称为檐廊。
  
  3、有楼层分界的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构层的分层水平面积总和计算建筑面积。其首层的建筑面积计算方法分有、无台明两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算;二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑物的建筑面积计算方法执行。
  
  4、单层建筑或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。
  
  5、碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的按分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。
  
  6、不是实心的砖塔、石塔、木塔及混凝土仿古塔的建筑面积按碉楼式建筑物的建筑面积规定计算。
  
  7、两层或多层建筑物构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线到挑台外围线间的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  
  8、坡地建筑物、临水建筑或跨越水平建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  
  四、仿古建筑不计算建筑面积的范围
  
  1、有台明的单层或多层建筑中的柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。
  
  2、无台明建筑或多层建筑的二层及以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头垛、窗罩等。
  
  3、牌楼、实心或半实心的砖、石塔;碉(楼)台的无围护平台。
  
  4、构筑物：月台、环丘台、城台、院墙及随墙门、花架等。
  
  通过我们以上的介绍，相信您对于四川省建筑工程预算定额已经有所了解了。我们着重为您介绍了有关面积的计算方式。对于建筑工程和仿古建筑工程来说两者是有着一些区别的，什么样的可以计算，什么不可以计算，如果您有所疑问...

·幕墙工程质量检验的内容及要求是什么?
      幕墙工程质量检验的内容及要求是什么？幕墙是有多种防护效果的高级建筑外墙，一般材质为玻璃、石材、金属等。由于是公共建筑用外围，一旦出现质量不合格问题，不仅对内部人员造成麻烦，且可能会出现跌落事故伤害过往行人。质量不达标会增加修复工作，还有可能导致纠纷。所以幕墙工程质量检验的内容及要求需要参照各个条文......

·建筑电气工程质量验收规范最新规定是什么?
      建筑电气工程质量验收规范最新规定是什么？处处离不开用电，更离不开安全、规范用电。我国电气安全事故发生频率距离发达国家的平均水平还有很大差距，电气安全是一个严峻的问题。近几年多次对电气规范条文进行改进，此次新编的建筑电气工程质量验收规范最新规定于2016年8月实施，条文中取消和增加了部分内容。以下是验收规......

·手指工伤伤残鉴定标准的规定是怎样的？
      在我们的实际生活中有些人由于工作的性质的问题，经常会是手指受到损害，其实也就是我们经常所说的工伤，那么这个时候肯定是需要去进行工伤伤残鉴定的，那么手指工伤伤残鉴定标准2017的规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、手指工伤伤残鉴定标准需要经过鉴定才能确定等级。如果是工伤，你......

·四川省工伤赔偿项目和标准是什么？
      工伤对于从事危险事业的劳动者来说再正常不过，更重要的是要知道受伤以后如何处理、如何申诉赔偿、赔偿的标准和项目。但由于各地的发展水平不一，经济发展情况不一，对于工伤的处理标准也不同。我们以四川为例，整理了四川省工伤赔偿项目和标准。一、工伤赔偿标准如何计算（一）一级至四级伤残待遇标准一次性伤残补助......

·建筑工程质量检验的基本方法
      建筑工程质量检验的基本方法许多从事于建筑工程方面的读者会想了解一下关于建筑工程质量检验的基本方法，其实工程质量的检查方法初级是比较简单的，根据建筑的工程质量评定的规定的方法再结合一些比较权威人事总结的经验，对一般建筑工程质量总体可归纳出看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八种检查方法。下面为您详细讲解......

·环卫工人是城市的美容师，正是有了他们的辛勤工作，我们居住的城
      环卫工人是城市的美容师，正是有了他们的辛勤工作，我们居住的城市才能整洁漂亮。可能很多人对其收入水平比较关心，那么目前环卫工人工资福利待遇是怎样的？如何提高其工资待遇？下面我们随着我们的这篇文章做个简单了解吧。一、环卫工人工资福利待遇如何？1、......

·异种自由刑数罪并罚
      众所周知，我国《刑法》第六十九条规定了数罪并罚的原则，即以限制加重原则为主，以吸收原则和并科原则为补充。这样一种折中的数罪并罚原则是由我国刑罚体系的和各个刑种的实际适用状况和程度所决定的。　　根据该条规定，折中原则中所包含的吸收原则、限制......

·个体工商户与工人劳动关系还是雇佣关系？
      个体工商户为了扩大自己的服务或规模，往往会雇佣劳动者进行帮助，那么这些人与个体工商户之间是属于劳动关系还是雇佣关系呢？个体工商户与工人劳动关系还是雇佣关系，看起来似乎应该有争议，其实在法律上已经有明确的规定了，也对两者之间的利益关系有具体的......

·湖北省发生工程结算纠纷是哪个部门管？
      湖北省发生工程结算纠纷是哪个部门管？一、发生工程结算纠纷后找哪个部门《湖北省建筑市场管理条例》(2010年7月30日修订)第三十五条工程造价管理机构可以接受发包承包双方委托，进行建设工程造价纠纷的调解。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(......


·商丘律师转换思路，诉讼程序不合法撤销原判
      律师最不愿代理的有二类案件：1、离婚诉讼的原告；2、......


·南京房屋买卖合同律师
    南京房屋买卖合同律师解决各类南京房屋动迁安置补偿合同纠纷、房......


·承包出租车是劳动关系？
      在当代社会，虽然随着经济的发展，人们生活水平提高了，也有经济能力买车辆了，但是，出租车依然是是人们出行代步的重要交通工具，在现实生活中，很多人进行出租车的承包工作，以此谋生。那么，承包出租车是劳动关系吗？接下来我们将为您详细的介绍一下承包出......

·行政事业单位合同管理办法？
      行政事业单位合同管理办法？行政事业单位分为指行政单位和事业单位两大类，行政单位是国家各级政府机关部门，事业单位就是进行事业编制的单位。行政事业单位是公务员工作的单位，它不是以营利为目的，而是来为社会各界民众的生活提供各种社会性的服务。今天......

·贷款担保责任有哪些？
      贷款担保责任有哪些？我们在买房和买车的时候，没有足够的钱，都会去贷款。那么，申请贷款的时候，银行会让您提供担保，这个担保是需要承担一些责任的。所以，我们就为您简要分析一下贷款担保责任有哪些?希望对您有所帮助。一、贷款担保责任有哪些?1、当事人......

·甘肃苗圃征地补偿的规定是什么
      甘肃苗圃征地补偿的规定是什么随着国家经济建设的发展，需要越来越多的土地来进行经济建设和基础设施的建设，当原有建设土地不足时，就会向单位或个人进行征地。在我国，有土地使用权的单位或个人在被征收土地之后是可以获得相应赔偿的。今天，我们就来看一看......

·有限公司破产债务怎么办？
      有限公司破产债务怎么办？一、有限公司破产债务怎么办?《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购......

·通常借条没有手印有效吗
      通常借条没有手印有效吗？一、借条没有手印有效吗在民法上，签字、按手印具有同等的法律效力，因此，借条上没有借款人的手印，但有其签章的，不会影响合同的效力，只是要把相关的内容写规范。《民法典》（2021.1.1生效）第六百六十八条?【借款合同形式和内容】......

·放纵走私罪是什么意思，怎么处罚放纵走私罪
      根据我国刑法规定，海关工作人员徇私舞弊，放纵走私，情节严重的，可能涉嫌犯放纵走私罪。当然，情节不严重的不犯本罪，对此需要严格把握。另外，本罪的主体是特殊主体，即海关工作人员，非海关工作人员同样不构成犯罪。那么，什么叫放纵走私罪，究竟放纵走私......

·创伤后应激障碍司法鉴定相关讨论是什么
      创伤后应激反应障碍是在受伤后个体出现精神障碍。这是精神司法鉴定的内容。我们知道，越来越多的创伤后精神障碍的病人在生活工作上都有很大的障碍。所以创伤后应激障碍司法鉴定就尤其重要了。下面，我们就带来一篇关于这个司法鉴定的分析讨论，供您参考。1对......