一、房屋征收评估存在哪些风险?被征收人如何应对?　　1、评估机构仅进行了房屋外围测量估测，而并未入户　　房地产价格评估机构对被征收人的房屋进行调查勘丈时，被征收人未在场，房屋评估机构仅是进行了外围测量估测，室内室外装饰及附属物并未作登记，评估机构依据外围估测的数据作为对被征收房屋价值的评估参考，由此作出的评估结果显然不合理。这也就是一些被征收人在根本没见过估价师上门的情况下直接收到评估报告的原因所在。根据《办法》规定，除非被征收人拒绝实地查勘，否则这种情况的出现就是不合法的。　　2、《房屋估价分户评估报告》无评估方法、无注册房地产估价师合法签字　　评估机构出具的《房屋估价分户评估报告》，如果无评估方法描述、无两名以上注册房地产估价师签字则不符合上述法规规定，评估机构的评估程序明显违法。　　3、不公示初步评估结果　　4、评估机构直接采用抽号的方式选定，剥夺被征收人的选择权　　征收方未组织被征收人对评估机构的选定进行协商，或通过多数被征收人决定选定的程序，而直接采用抽签、摇号方式选定评估机构的，其评估机构的选定程序均不符合法律规定。　　5、被征收房屋有两层，评估机构却只对第一层房屋进行评估　　评估机构出具的《房屋估价分户报告》应当是对房屋全部面积所进行的估价，在征收方没有提供充分依据证明涉案房屋的第二层系违法建筑的情况下，评估机构不得仅对第一层进行评估而完全忽视二层、三层的存在。　　6、预评估结果直接作为评估结果生效　　在一些棚户区改造、旧城改建类项目中，往往采取预征收、模拟签约程序。此时就会有预评估这样的环节，即在房屋征收决定作出前实施的评估。需要指出的是，这类程序顺序的变化从严格意义上讲缺乏法律层面的依据，带有很强的政策性和不可控风险。被征收人在接受预评估时一定要提高警惕，一是要按正式评估的步骤、程序严格要求，二是要明确要求征收方进行正式的评估，而不得轻易同意其将预评估结果直接作为评估结果加以使用。
  
  
  ...

·离婚房产只有购房合同的如何分割？
      离婚房产只有购房合同的如何分割？房子对于很多人来说都是一生当中最重要的一件物品，即使夫妻双方离婚以后，对房子的争夺也是双方最为关注的一个问题。在实际生活中，如果只有购房合同该怎么办呢?我们将针对离婚房产只有购房合同的如何分割的问题为您做出介绍。希望我们的资料能够帮助到您。一、离婚房产只有购房合同的如何......

·二手房买卖合同中的违约责任
      在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为，每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚至高达千分之五，这就更高......

·江苏无锡房屋拆迁补偿标准是多少
      江苏无锡房屋拆迁补偿标准是多少江苏无锡房屋拆迁补偿标准是多少无锡市国有土地上有两种补偿方式：1、产权交换式补偿。2、货币补偿。产权交换式补偿：房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的......

·通常要是从开发商手里购买商品房的话，此时签订的商品房买卖合同
      通常要是从开发商手里购买商品房的话，此时签订的商品房买卖合同是比较固定的内容，也算是格式合同的一种吧，不过这是由房建局制定的。而要是买卖二手房房屋的话，这种情况下当事人其实可以自由约定房屋买卖协议的内容。那到底这个二手房屋买卖协议怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。二手房屋买卖协议范文合同编号：_......

·新婚姻法中房产是怎么分割的
      新婚姻法中房产是怎么分割的(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方......

·大脚趾粉碎性骨折司法鉴定是什么？
      伤残等级的司法鉴定一般根据生活自理程度、损失的劳动能力部分划分成十个等级。我们认为大脚趾粉碎性骨折司法鉴定是属于轻伤，应该划入九级或者十级伤残中。下文详细介绍了工伤鉴定的具体标准，并且在部分等级标准中给出了实际的伤残例子。劳动能力鉴定第二......

·企业债务融资要注意什么
      企业债务融资要注意什么企业在生产经营过程中可能会由于种种原因需要筹集资金，企业筹资的第一选择是自有资金，此外还有债务融资和股权融资。而不管是进行怎样的融资，这其中都有一些需要注意的地方，那到底企业债务融资要注意什么呢？我们马上为你做详细解答......

·在我国企业融资有什么风险 融资在一定程度上为企业的发展提供
      在我国企业融资有什么风险融资在一定程度上为企业的发展提供了非常大的方便，也为市场经济的运转带来了极大的改变。不少企业在发展的时候，会通过各种方式对企业进行融资，但是，尽管融资在一定程度上解决了企业临时的困难，但是，您需要清楚的是，融资也是......

·90后打工遇老赖，死后才收到补偿金
      90后打工遇老赖，死后才收到补偿金2015年3月，王雪入职郑州某文化传媒有限公司(下称文化公司)，任人事主管一职，入职时月工资2500元，转正后月工资3500元。但公司却多次迟延发放工资。因此王雪于2016年3月2日提出辞职，但公司仍拖欠王雪工资。后来王雪于2016年......


·股东起诉解散公司，山东威海律师姜华丽据理力争赢取公司诉讼主动权
          【案情简介】2002年7月8日，......


·临安市看守所
    浙江省临安市看守所地址在杭州市临安市锦南街道卦畈路，在卦畈到......


    招摇撞骗罪择日再判要等多久？一、招摇撞骗罪择日再判要等多久？这个没有明确的法定标准或时间，只能理解为合同时间内，这个......
    后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久一、后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久?根据交警部门规定，一般交通事故责任认......
    哺乳期家庭暴力离婚可以要求赔偿吗我们都知道，法律对妇女的婚姻是进行了一些保护的，比如在妇女在哺乳期间男方不得提出离婚，......
    软件著作权是否发表区别是什么?软件著作权是否发表都没有什么区别的，发表、未发表的软件都享有著作权，但是软件自开发完成之日起......
    司法鉴定是法律上非常有说服力以及有依据的鉴定方式，对于案件以及个人纠纷都有这样一定的帮助，司法鉴定也是有着相关的机构，今......
    看具体情况，我国商标法规定，销售侵犯注册商标专用权的商品的，属于侵犯注册商标专用权。因此，即使不存在侵权商品的制造行为，......
    进行房产的转让，其实也就是将房产的所有权转让给他人，说的简单点就是进行房屋买卖。在实际进行转让的时候，我们要清楚的知道该......
    一、刑事诉讼再审抗诉的程序是什么?1、地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定,经审查认为符合抗诉条件的......