建筑工程合同范本怎么写
  
  建筑工程合同
  
  甲方:______________(以下简称甲方)
  
  乙方:______________(以下简称乙方)
  
  依照<民法典>、<建筑安装工程承包合同条例>等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:
  
  一、工程名称:______________
  
  二、工程地点:______________
  
  三、工程项目:总建筑面积约_______平方米(栋楼)。
  
  四、进场时间:定于_________年_________月底前(以进场通知书为准)。
  
  五、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。
  
  六、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。建筑工程施工合同范本。
  
  七、施工工期:自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为_________天。
  
  八、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。
  
  九、工程造价:本工程投资额约_________亿元人民币。
  
  十、结算方式和计价标准:
  
  1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行<2003年建筑工程消耗量定额>、<2003年安装工程消耗量定额>和<2006建筑工程计价清单>，取费类别按工程类别。
  
  2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作 量签证单据实结算。
  
  3、工人工资单价:执行35元/工日。
  
  4、施工措施费按取费标准的60%计算;
  
  5、规费双方按规定各自缴纳，双方积极做工作力争享受最优惠政策。
  
  6、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格，由乙方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。
  
  7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下，优先考虑使用。
  
  十一、付款办式:
  
  1、本工程全部由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，20个月后连本带息由甲方一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算，按建设银行同期贷款基准利率。
  
  2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满后结清。
  
  十二、协议履约金的支付与返还
  
  1、自签订承包协议之日起两日内，乙方先付给甲方履约保证金万元，待招标结束正式施工合同签订后转为工程保证金。
  
  2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察(公司、工地等)，待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同，双方认可后正式签订<建设工程施工合同>。
  
  3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在15日内返还给乙方剩余部分保证金。
  
  4、具体事宜以正式施工合同为准。
  
  十三、甲方责任及义务
  
  1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。
  
  2、负责三通一平，提供材料堆放场地。
  
  3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。
  
  4、负责协调施工期间的各种外界干扰。
  
  5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。
  
  6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。
  
  十四、乙方责任及义务
  
  1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。
  
  2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。
  
  3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。
  
  4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。
  
  5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。
  
  6、对于见证取样的材料，如:钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。
  
  7、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。
  
  8、乙方必须参加公开竞标，同等条件保证乙方中标。
  
  十五、违约责任
  
  (1)、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向临沂市人民法院起诉。
  
  (2)乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。
  
  (3)本协议与正签合同具有同等法律效力。
  
  十六、本协议作为正签<建设工程施工合同>的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。
  
  甲方:_______乙方:_______
  
  法定代表人:_______法定代表人:_______
  
  地址:_______地址:_______
  
  ______________年_______月_______日
  
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