济南房产质押贷款的相关内容有哪些 一、济南房产质押贷款的介绍
  在济南，房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。
   (一)房产质押贷款流程：
  1、面谈;
  2、贷款公司进行家访;
  3、准备贷款材料，看房评估;
  4、签订借款合同;
  5、到建委办理公证、抵押登记;
  6、贷款公司放款。
   (二)房产质押贷款所需材料
  1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;
  2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;
  3、借款人近半年的银行流水。
   二、济南房产质押贷款的相关问题
  此外，房屋是不可以质押的，能质押的只有房产证。对于房屋的他项权利只有抵押权和典权两种。质押是对于动产而言的，房屋时不动产。质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
   (一)房产质押贷款与房产抵押贷款的区别
  住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
  二者主要有两点区别：一是办理时间区别,质押速度快,属于可赎回典当,房产证放那,很快给你钱(一般是典当行做);抵押有点类似按揭,每月还点,但前期手续复杂,评估,面签,审批,抵押,出他项权证,放款(银行做)。二是利息区别,质押利息高的吓人,用一个月,付一个月利息,高达每个月5%,主要用于周转,能马上还上还行;抵押利息就是按银行正常利息,根据客户资质上浮,可以长期使用资金如10年。
  综上所述，以上是济南房产质押贷款的流程、所需材料，与房产抵押贷款的区别介绍。房产质押贷款存在一定的风险，相对于房产质押贷款，房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的，对于借贷双方都是安全的，如果只把房产证压给别人，而不办理抵押登记，那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为，会对您带来一些麻烦的，...

·结婚买房手续有哪些？
      说到结婚，您首先想到的就是买房吧。在传统的婚姻概念中，有房才是有家，所以买房是十分必要的。那么关于结婚买房手续有哪些这个问题，您了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。结婚买房手续各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政......

·购房协议书什么时候给？有哪些注意事项
      在购置房产时，都是需要签订购房协议书，因为只有签订了购房协议书才能更好的保障双方的权益，并且在出现矛盾时有据可循。但是，购房协议书什么时候给呢?关于这个问题，的我们为您整理了相关的资料，供您了解。一、购房协议书什么时候给?大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈......

·买了商品房后能不能要求退房
      买了商品房后能不能要求退房很多人认为在与开发商签订了商品房认购书之后，就算自己购买了商品房，但其实并不然，按照法律中的规定来看，一般只有在双方实际签订了商品房买卖合同之后，才能算是买了商品房。而现实中也有可能出现买了商品房后反悔的情况，此时是否可以要求退房呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、买......

·按揭贷款购房可以说是当下比较流行的一种购房方式了，毕竟对于大
      按揭贷款购房可以说是当下比较流行的一种购房方式了，毕竟对于大多数家庭来讲可能都是无法一次性全款购房的，而这种方式下刚好解决了这个问题。但在按揭贷款购房的时候也是要求购房者自己支付首付款的，那通常买房首付最低多少呢?我们马上为做详细解答。一、买房首付最低多少贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷......

·房屋出租合同要写哪些内容
      有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。一、房屋出租合同要写哪些内容房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下......

·公司租个人房屋租赁合同的注意事项
      很多公司在成立时候都会涉及到一个租赁办公场所的问题，在租赁办公场所的时候我们可能就会租到个人的房屋，那么我们在与个人签订租赁合同的时候需要注意什么了，的我们就公司租个人房屋租赁合同的注意事项,为您进行简单的介绍。一、房屋本身是否可以租赁1......

·在劳动合同中该怎么约定加班时间
      关于单位安排员工加班，当事人可以在签订劳动合同的时候就在合同中进行相应的条款约定，当然不进行约定也是可以的。那要是约定加班内容的话，此时在劳动合同中该怎么约定加班时间呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、在劳动合同中该怎......

·离婚协议子女可以双方共同抚养吗？
      离婚协议子女可以双方共同抚养吗？父母对孩子具有抚养权，然而当父母双方离婚后，抚养权一般由一方所有，另一方支付相应的抚养费用。但是，父母对于孩子都充满着爱意。那么，离婚协议子女可以双方共同抚养吗？获得抚养权的条件又有什么？我们将会在本文中进行......

·建设工程优先受偿权的行使期限
          建设工程优先受偿权是根据《合同法》的规定而来的，是为保护建设工程的承包人工程价款最终得以实现的一种权利，是一种法定优先权，它优于银行贷款抵押权。《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在......


·2023最新武汉市各看守所地址、电话及位置导航
      1、武汉市第一看守所（女子看守所）：武汉市东西湖区舵......


·南京市秦淮区律师
    南京秦淮区律师致力于为南京市秦淮区的个人和企业提供专业法律服......


·退货还款协议应该怎么写?
      退货还款协议应该怎么写?企业之间开展贸易往来时，经常会发生退货退款的情况，这种原因也比较多，比如货物质量存在问题、采购方订货超过实际使用量等。解决这个问题，双方应该本着友好的态度，签署一份退货协议，将账目结清，那么，退货还款协议应该怎么写?下......

·江苏省寻衅滋事罪量刑标准
      江苏省寻衅滋事罪量刑标准从江苏省高级人民法院《实施细则》中，可以知道，江苏省关于寻衅滋事罪的量刑情节规定如下：1、有下列寻衅滋事行为之一，构成寻衅滋事犯罪的，量刑起点为有期徒刑一年六个月：(1)随意殴打他人，情节恶劣的;(2)追逐、拦截、辱......

·劳动试用期是多久,续签劳动合同还有试用期吗
      简单来说，试用期就是试用的期限，而法律对劳动者的试用期作出了比较明确的规定。那么，在法律上，劳动者的劳动试用期一般是多久呢？实践中，劳动合同到期后，用人单位与劳动者是可以续签合同的。那续签的劳动合同还有试用期吗？请从下文中进行具体了解。一......

·在购买房子的时候，如果不能一次性支付全款的话，此时可以选择向
      在购买房子的时候，如果不能一次性支付全款的话，此时可以选择向银行申请贷款，也就是先从银行借钱出来支付房款，然而此时却需要将房子抵押给银行，日后按照约定的时间、数额偿还银行借款。那要是买房子贷款还不起了怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。买房......

·没感情分居离婚要满足什么条件
      很多人都错误的认为，只要分居满两年，就是离婚了，可以重新追究自己的幸福。但是事实上，我国不存在分居自动离婚这件事。而且想要因为分居而实现离婚目的，也需要满足一定的条件。那么，没感情分居离婚需要满足怎样的条件呢?我们为您做详细解答。　　一、没......

·上海工伤鉴定9级赔偿标准是什么？
      在我国，员工发生工伤的现象是十分常见的，但是由于工伤的严重情况不同，那么，单位对于员工进行的赔偿数额也是不一样的，所以为了对员工进行合理的赔偿，同时也维护用人单位的合法权益，需要对员工的工伤情况进行认定，并且以此为依据来确定赔偿的标准，接下......

·证明婚外情的证据有哪些
      现如今，婚外情是导致夫妻离婚的重要原因之一，而此时婚姻中的无过错中，需要实际对方有婚外情的证据，只有利用证据加以证明，在离婚的时候，才能更好的维护自身利益。那到底证明婚外情的证据有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。1、照片即显示配偶与第三......

·办理商标转让需要哪些资料
      办理商标转让需要哪些资料一、办理商标转让需要哪些资料1、《商标转让申请书》一份，申请书上应加盖申请人及受让人的印章;2、由受让人加盖公章的《商标转让委托书》;3、受让人《营业执照》的复印件;4、按规定交纳商标转让申请等费用;5、如果委托专业......