法律知识
 首页 >>法律知识

如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者


律师普法 www.law64.net

如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人,那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者,以购房送车位的形式销售。如果没有约定,那就是属于房地产开发商了,当然作为业主是可以把它买下了,并且会得到相关的不动产证明的证件。如果没有购买,一般都是由物业管理的人负责收费,以出租的形式暂时处理这些车位。如果是以租赁的方式的话,那么业主是没有所谓的优先权的。那就是得讲究先到先得了。而这些车位也不可能归于小区所有业主共同所有。  《民法典》第二百七十五条??建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。其实这个问题很早就有了一个明确的说法了,随着现在车辆越来越多了,所以就有了不少争议。可以说,现在是故弹老调了。正如前面所说,车库的归属一般都是得看购房者和开发商所订立的合同的。如果有约定,那就得按照约定处理。开发商没有办理车库归属手续的,可以先找其协商处理,实在不行就可以持购房合同找法院处理。如果没有约定或者开发商明确提出车库是要买卖的,那么车库的所有者就属于开发商了。至于开发商是以出卖的方式进行还是半卖半租,那就得看小区的具体情形了。当然,作为业主是有优先权购买这些车库的,所以如果小区侵犯了业主这一权利。业主是可以要求其赔偿的。
  
  
  ...

·交通事故交警处理会产生什么费用,交通事故的赔偿范围
      您都可以感受到现在街道上的车辆是越来越多了,堵车现象在很多城市已经不是什么司空见惯的事情了。随着车辆的增多,在预示中国经济快速发展的同时,每年发生车祸事故的数量统计结果也是让人触目惊心的。那么,您知道交通事故交警处理会产生什么费用吗?交通事故的赔偿范围又是什么呢?接下来我们为您整理了相关的法律内容。......


·期货交易管理条例66条规定的内容是什么?
      期货交易管理条例66条规定的内容是什么经济高速转型时期必然会导致期货交易的日益发展的,虽然说我国现在的期货交易的发展空间和速度都非常的快,但也因为在法律制度方面缺乏强有力的监督,导致期货交易在过往发生过某些人员投机的行为,不过期货交易管理条例的出台对这种现象还是有所震慑力的。那么,期货交易管理条例66......


·机动车第三者责任保险赔偿比例是多少
      机动车第三者责任保险赔偿比例是多少保险车辆发生道路交通事故,保险人根据驾驶人在交通事故中所负事故责任比例相应承担赔偿责任。被保险人或保险车辆驾驶人根据有关法律法规规定选择自行协商或由公安机关交通管理部门处理事故未确定事故责任比例的,按照下列规定确定事故责任比例:保险车辆方负全部事故责任的,事故责任比......


·交通肇事逃逸的行为包括哪些
      交通肇事逃逸的行为包括哪些交通肇事后逃逸的,这是属于比较严重的情节,此时对肇事者的处罚也是很重的。不过在进行处罚之前,需要先对交通肇事逃逸的行为进行认定,了解清楚法律中规定的交通肇事逃逸的行为包括哪些。下面,我们就来为您做详细解答。一、交通肇事逃逸的行为包括哪些1、明知发生交通事故,交通事故当事人驾......


·交通肇事逃逸的后果
      交通肇事逃逸的后果就是无论在行政处罚、民事赔偿责任方面还是刑事处罚方面都将会收到比没有逃逸更加严重的处罚。行政责任:造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁,其将被吊销驾照且终生不能再取得,且不论其造成的交......


·股权转让需提交资料的有哪些?
      股权转让需提交资料的有哪些?一、股权转让基本含义股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式,中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。股权自由转让制度,是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立,国......


·最高人民法院关于民间借贷的规定是怎样的?
      最高人民法院关于民间借贷的规定是怎样的?一、最高人民法院关于民间借贷的规定是怎样的?《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管......


·要回孩子抚养权需要什么证据,如何办理变更抚养权手续
      夫妻双方离婚后,只能有一方可以得到孩子的抚养权,二另一方则只有探视权,同时需要按期足额支付抚养费。在法院做出判决后,若发现有抚养权的一方有虐待孩子的行为或者是不利于其发展,另一方可以要回孩子的抚养权,要回孩子抚养权需要什么证据?一、取得子女......


·土地使用证补办要多久?
      土地使用证补办要多久?在我国,取得土地使用证之后,土地使用权人可以对土地进行开发建设等工作。相信您都知道,土地使用证是一本证书,作为一件物品,总有丢失的时候,土地使用证一旦丢失,就需要进行补办,否则一旦被别人捡到拿去他用,后果是非常严重的。......



相关内容:
·南京非法拘禁罪律师_非法拘禁罪的立案标准和处罚量刑标准及认定,律师成功辩护缓刑无罪辩护词
  南京非法拘禁罪律师为非法拘禁罪嫌疑人提供专业刑事法......



    《中华人民共和国婚姻法》对男女双方的离婚问题的各方面都做了明确的规定,这其中就包括离婚后子女的抚养问题。我国法律秉持着公......
    一、批捕到判决时间大概需要多长时间?根据实际情况,大概需要6个月的时间。检察院批准逮捕后将案卷移交公安机关继续侦查,期限......
    放弃房产继承权怎么办理一、放弃房产继承权怎么办理步骤1:弃权人本人需要携带着身份证、户口簿及被继承人死亡证明、弃权人和......
·非法出租、出借枪支罪的量刑标准
    1、非法出租、出借枪支罪的法律规定[刑法条文]第一百二十八条违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员,非法出租、出借枪支的,依照前款的规......

·辞退员工什么情况下双倍补偿金
    辞退员工什么情况下双倍补偿金用人单位与你解除劳动关系,无任何理由,也未支付任何经济补偿的,你不存在《劳动合同法》39条规定的过错情形,可认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形,应该支付你每工作一年2个月的经济补偿金,......

    对于离婚的时候没有获得孩子抚养权的一方来讲,并不会因此就免除了其抚养义务,虽然此时不能实际照顾子女,但却也需要支付抚养费......
    公司在我国的今天已经越来越多的出现在社会上,进行相应的经营和相应的运作。对我们的生活和我们的经济都带来较大的变化。公式的......
·合同无效后返还财产吗
    合同无效后返还财产吗并不是所有的合同在签订之后就会具有法律效力,如果是损害国家、集体或第三人利益的合同,那么就是当然无效的。那在合同在无效之后将在就一定要返还财产吗?我们将在下文中为您做详细解答。合同无效后返还财产吗按照现行法律规定的基本原......


<{{title}}>有法律问题要咨询?

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·如果我不愿意续签合同,我将承担什么样的法律风san
·您好!我08年在看守所关押,入职有案底
·合伙入伙塑料厂,应诉
·车祸保险理赔与工伤理赔有冲突吗?盐城保险工伤能不能双理赔
·你好,我想咨询一下,我2017年底买的房子,交了首付款,到现
·你好我的车与一辆公交车相碰当时交警判的互碰自陪我们双方也同意了但是车修完后费用超出交强险了现在保险
·女方把孩子打掉闹分手 男方需不需要赔
·被别人借钱,现在找人还钱,对方违约切拖欠


专业律师


江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18261971312

浙江 温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18056899334

热门城市

·包头律师
·
江门律师
·
甘南律师
·
本溪律师
·
平谷区律师
·
保山律师
·
白银律师
·
定西律师
·
山东律师
·
綦江区律师
·
河南律师
·
滁州律师
·
武清区律师
·
盘锦律师
·
两江新区律师
·
泰安律师

专业律师


江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18261971312

浙江 温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18056899334

法律知识
www.law64.net·老律师网
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报