没有取得土地使用权的土地转让合法吗?未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、转让土地的注意事项有哪些?1、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2、国有土地的权属调查和资信能力调查转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。3、转让价格评估事宜在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。4、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。综上所述，获取土地使用权的方式除了出让外，还有转让形式，具体包括出租、抵押和买卖等。如果被转让的土地没有取得土地证，这样的转让是不合法的，签订合同不会受到法律保护。作为转让土地一方当事人，要审查土地是否具备转让的条件。
  
  
  ...

·公司注册地址托管是什么意思？
      公司注册地址托管是什么意思？随着时代的进步，现在有很多创业的人，而对于哪些刚起步的创业者来说无疑是很艰难的。但是现在有了地址托管又称挂靠地址，它是对创业者而讲算是最省钱的方式创业，那么您知道公司注册地址托管是什么吗?它的优势是怎样呢?接下来，请跟随的我们一起去了解一下吧。一、注册公司地址的含义挂......

·起诉离婚在外地可以起诉吗？
      离婚是个人的权利与自由，我国现在的离婚率呈逐年上升趋势。夫妻双方因感情破裂而不得不离婚，可以协议离婚，也可诉讼离婚。当离婚时一方不愿离婚或一方在外地，或双方都在外地的情况，就牵涉到在外地起诉离婚，那么起诉离婚在外地可以起诉吗?又该怎么做呢?下面就由我们整理相关方面的知识，供您参考和学习。一、在外地可......

·山西太原征地补偿标准是怎样的？
      山西太原征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西太原征地补偿标准是怎样的呢下面我们将为您详细说明。一、太原......

·如何判断农村土地征收是否合法？
      如何判断农村土地征收是否合法？一、如何判断农村土地征收是否合法?判决土地征收程序是否合法，首先要判决土地征收是否合法，土地征收需要取得有关部门的批准，然后要对征收进行公告，按公告的程序进行征收就是合法的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田;......

·集体土地厂房征收怎么进行补偿
      集体土地厂房征收怎么进行补偿集体土地的性质是归集体所有的，不能归个人所有，在对集体土地厂房征收的时候，也是和其他的土地征收的补偿方式有一定的差异的。那么，集体土地厂房征收是如何进行赔偿的呢?集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么样的呢?一、集体土地上的厂房征收如何赔偿?1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿......

·用人单位裁员要符合什么条件
      用人单位进行裁员的，其实就是解除与部分劳动者之间的劳动关系。但由于这样的行为会对劳动者的利益造成损害，因此裁员必须在法律规定的范围内进行，必须要满足规定的条件才能进行裁员。那么用人单位裁员要符合什么条件才行呢？我们马上在下文中为你做详细解答......

·宅基地拆补偿标准是什么？
      一、宅基地拆补偿标准是什么?宅基地拆补偿标准是：按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。城市规划区外则安排......

·遗赠扶养协议怎么撤销？
      遗赠扶养协议从字面意思上来看，它只是一份合同，抚养人履行抚养义务，而被抚养人的财产则由抚养人继承。如今有很多的人都签订这样的协议，无论是城市中人，还是农村人。签订过这个协议很多的人都考虑一个问题，就是遗赠扶养协议能不能解除？遗赠扶养协议怎么......

·对同一违法行为连续适用司法拘留违法
      拘留是对人身自由的限制，是对违法行为最严厉的处罚，只能由法定机构依照法律的规定适用。司法拘留是由人民法院依照法律对妨碍诉讼的行为适用的一种司法处罚，期限为十五日以下。根据“一事不再理”原则，对于判决、裁定已经发生法律效力的案件，除法律另有规......


·山东聊城市看守所会见律师多少钱？咨询热线、会见手续
      聊城刑事律师提供刑事案件全阶段辩护，包括看守所会见......


·杭州市萧山区看守所
    杭州市萧山区看守所、拘留所已经搬迁新址：萧山区经济技术开发区......


·审理刑事附带民事诉讼案件是否可以缺席判决
    我国《刑事诉讼法》规定了公诉和自诉并存的刑事追诉制度，对于公诉案件来说，犯罪嫌疑人单独作案的案件，如果犯罪嫌疑人在逃，说明尚未破案，虽然按照法律规定，被害人在刑事案件立案后即可以提起刑事附带民事诉讼，但因犯罪嫌疑人没有归案，案件不会移送到人......
    欠钱不还找不见人应该怎么办?1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题，债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常......
    租赁合同法律规定有什么内容?《民法典（自2021年1月1日施行）》第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益......
    事实婚姻有小孩了抚养权归谁？夫妻一般可以就同居生的孩子抚养权归谁达成协议。《婚姻法》第三十六条规定，离婚后，哺乳期内的子......
    诉前财产保全可以保全哪些财产诉前财产保全，是我国民事诉讼财产保全措施的一种，是对被申请人的财产或争议的标的物采取的强制措......
    根据民法总则的规定监护人的职责包括哪些？监护一般是指具有完全民事行为能力的人对不完全或者没有民事行为能力人有照顾抚养的......
    彩礼用来装修离婚退吗根据最高人民法院在关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条的规定，如果双方未办理结......
    工程质量的管理在我国就是为了提高工程质量，运用合法合理的手段和方法所进行的相关系统的管理活动。国家的经济建设也离不开工程......