法律知识

 首页 >>法律知识

宅基地使用权的继承产生的原因有哪些


律师普法 www.law64.net

我们都知道农村居民因集体成员身份取得宅基地使用权,但也因此产生一系列使用权继承问题,宅基地使用权的继承产生原因有哪些?下面由我们为您作出解答,请继续往下阅读哦~?
   一、宅基地使用权的继承产生原因有哪些呢?
   1、立法原因
  首先,法律规定存在缺失。《物权法》在“用益物权”一编中专章规定了宅基地使用权,这是我国首次独立的制度安排,凸显了该权利的重要性,但具体规范却极为简陋。对宅基地使用权的取得、行使和转让只是做了法律适用的衔接性规定,即适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。由于时代的差距,《土地管理法》等法律中对宅基地使用权能否随房屋一起继承取得,是否有主体资格的限制等问题并未明确。《继承法》第3条所规定的遗产范围中也没有列举宅基地使用权。其次,法律之间存在矛盾。如前所述,《继承法》与《土地管理法》的矛盾在于在继承发生时房屋所有权的允许继承与宅基地使用权不得流转之间的矛盾。
   2、制度原因
  我国现在实行城乡二元化的户籍制度,在城乡居民各自的权利内容方面,采用了区别对待的方法。二元化的政治制度导致形成了二元化的经济结构,长期以来,为了国家的工业化建设,在资源配置方面,采用了牺牲农民利益而优先发展工业建设的模式。城市市场开放程度较高,在经济发展水平上比农村占有优势。国家为了保障农村资源的稳定和农民利益,限制农村的资源流进城市,因而规定农民因集体成员身份取得宅基地使用权。宅基地使用权就成为一项鲜明的带有社会福利和社会保障性质的权利。
   二、农村宅基地使用权继承问题的解决途径
  虽然打破二元结构、放开对农村宅基地使用权继承转让的限制,是解决宅基地使用权继承问题的根本途径。
  具体解决方法如下:
  1、如果宅基地之上已经不存在房屋,则无论是不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员,还是非本集体组织成员,对于宅基地使用权一律不得继承。
  2、如果宅基地之上仍然存在具有使用价值的房屋,则上述两类特殊主体都可以享有继承权,但需要缴纳一定的合理费用。准予继承宅基地的原因是《继承法》对房屋的保护以及“房地一体”的特点。但如果允许无偿使用,于情于法都不合理。鉴于此,继承人可通过支付一定的费用以获取继续使用宅基地的权利,以此符合民法的公平原则。对于不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员,对其“宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准”的部分向集体组织支付合理的费用;非本集体经济组织成员继承人对继承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的费用。
  由此可以看出,农村宅基地是属于集体经济所有,宅基地使用权不能被继承,但是还是有这方面问题发生,具体宅基地使用权的继承产生原因通过我们分析,还是与制度不完善有关,后续解决办法也在努力落实。希望我们的回答对您有所帮助哦~
  
  
  ...

·土地租赁在生活中极为常见,签订一份完善的土地租赁合同对您后期
      土地租赁在生活中极为常见,签订一份完善的土地租赁合同对您后期的土地使用是十分有利的。但是,不少朋友都缺少合同经验,也不清楚土地租赁合同签订的注意事项有哪些。为了解决您的疑惑,接下来就由我们带您一起来了解一下吧。一、土地租赁的方式1、国有土地租赁土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国......


·土地使用权出租规定是什么?
      土地使用权出租规定是什么?我国在现阶段实施土地公有制的政策,既有利于更合理利用土地资源,也有利于经济社会的发展。就目前的状况而言,土地是属于稀缺资源,有的地方甚至是寸土寸金。在农村,土地出租也是较为普遍的现象,那么,土地使用权出租规定是什么呢?接下来我们将为您介绍。一、土地使用权出租的相关信息土地......


·云南省农村土地承包条例的内容
      云南省农村土地承包条例的内容云南省农村土地承包条例第一章总则第一条根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。第二条本省行政区域内的农村土地承包经营和管理活动适用本办法。第三条县级以上人民政府农业、林业行政主管部门按照各自的职责,负责本行政区域内农村......


·征地补偿款分几次发放?
      征地补偿款分几次发放?现在不少农村土地被政府征用做基础设施建设,涉及到的农户,可以领取到一笔征地补偿款。具体金额要由当地征地部门确定,补偿款包括土地补偿费、安置费、青苗费等。能否顺利拿到手是农民最关心的事情。那么征地补偿款分几次发放?下面我们一起看看我们的说法。一、征地补偿款分几次发放?依法征用农民......


·土地使用权作为出资税费有哪些?
      土地使用权作为出资税费有哪些?土地使用权是一种无形资产,单位和个人拿到土地使用权后,可以凭其入股,成立有限责任公司。目前,以土地使用权投资入股的现象非常普遍,尤其是在房地产企业中。这中间,会涉及到不少税费,那么土地使用权作为出资税费有哪些?下面我们一起通过本文学习下吧。一、土地使用权作为出资税费有哪......


·巴南区征地补偿安置实施细则是什么?
      巴南区征地补偿安置实施细则是什么?我们知道我国自改革开放以来一直实行的是土地公有制,人民可以分到土地拥有土地的使用权,我国的城乡建设在快速的进行情况下,有时候出出现农村的土地被占用的情况,我国规定各地的征地不能强行实施,如果群众提出的要求合......


·购买商品房的操作流程是什么?
      购买商品房的操作流程是什么在购买商品房的时候是与开发商打交道,而此时就需要购房者能够小心注意,以免落入开发商的陷阱之中,给自身利益造成损害。而对于购房的流程也是有严格要求的,那到底购买商品房的操作流程是什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解......


·劳动合同书怎么写?
      作为劳动者而言,在找工作的时候除了要识别用人单位的企业信息,还要注意在签署劳动合同内的相关条约。而签订劳动合同的目的是为了划分劳动者和用人单位直接所要履行的权利与义务。劳动合同通常由用人单位出具,那么劳动合同书怎么写呢?下面我为您准备了劳动合......


·离婚财产分割协议书写有何要求?
      离婚的时候,签订一份财产分割协议书,就可以防止因财产发生纠纷,而且这份协议只有符合法律规定,是具有法律效力,对双方都有约束力。那么,我们就为您简要分析一下离婚财产分割协议书写有何要求?希望对您有所帮助。一、离婚财产分割协议书写有何要求?1)......



·岳阳律师代理死亡抚恤金分割案,维护了被告的合法权益
      郭某等三原告以继承纠纷向岳阳某.起诉被告继母何某,要......



·南京市雨花台区律师事务所
    南京市律师为南京市雨花台区公民和企业提供专业法律服务,律师服......



·工作25年,离职补偿算25个月还是12个月
      《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第四十六条第一款规定,劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作,原用人单位未支付经济补偿,劳动者依据劳动合同法第三十八条规定与新用人单位解除劳动合同,或者新用人单位向劳......


·公司倒闭后 如何赔偿员工?
      公司倒闭后如何赔偿员工?一、公司倒闭后如何赔偿员工根据劳动法,公司倒闭,应按规定给予员工解除合同补偿金,标准为:工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资),如果做了十年,应该给十个月补偿金。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若......


·出租车挂靠与出租车公司是否具有劳动关系?
      关于出租车的挂靠,很多时候,车主为了节省各方面的成本,一般都会将自己和车子交由出租车公司来进行管理,并与其签订一份合同,建立一定的联系。对此,可能很多人就会产生疑惑,出租车挂靠与出租车公司是否具有劳动关系?接下来,我们为您详细的解答这一问题。......


·建设项目审批
      一、项目定义:  本项目为全市建设系统与建设项目审批相关的所有行政审批事项的集合,目前项目集中了16个部门、81个审批事项。二、受理机构:受理机构:建设系统政务大厅受理地址:广州路183号1楼三、办理流程:  目前其流程为:项目申请者直接到建......


·破产清算期间职工生活费如何发放
      破产清算期间职工生活费如何发放一、破产清算期间职工生活费如何发放根据《企业破产法》第一百一十三条的规定:“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人......


·债务人无力偿债怎么办,怎样处理无力还债的情况
      债务人无力偿债怎么办,怎样处理无力还债的情况一、债务人无力偿债怎么办(一)可以征得债权人的同意或者人民法院裁决,分期支付债务《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。......


·劳动争议仲裁管辖有什么规定
      一、地域管辖  又称地区管辖,以行政区域作为确定劳动仲裁管辖范围的标准。地域管辖又分为三种:  1、一般地域管辖。指按照发生劳动争议的行政区域确定案件的管辖,这是最常见的方式。  2、特殊地域管辖。指法律法规特别规定当事人之间的劳动争议......


·工伤鉴定下来赔偿款多久可以拿到赔偿金?
      一般公司员工在申请了工伤申请认定之后最关心的事情就是到底什么时候能拿到赔偿金,因为很有可能那笔赔偿金是用来交医院的医疗费的,也可能是维系一家人生活的费用,所以赔偿费问题对于申请工伤认定的人来说是非常重要的,那么到底工伤鉴定下来赔偿款多久可以......



※声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

有问题要咨询?宅基地使用权的继承产生的原因有哪些

<{{title}}>

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·拆迁安置费如何计算,拆迁过渡费怎么算
·男的出轨。跟自己媳妇也有关。。她现在提出离婚。。我应该履行什么费用和孩子抚养费怎
·微信去限额,里面有一千多块钱,无缘无故就没了,也没有交易记录
·我在孟集法院起诉离婚,我都没有接到法院
·劳务纠纷,律师你好,律师你好,我想问一下,我现在在一个私人小
·个体户可以合伙吗?,个体户可以合伙吗?个体户合伙协议书有没有效?
·行人喝酒走在有斑马线标志的牌子,有人无人的灯牌,人没有走在斑
·怎么讨要薪水,我和公司劳动合同签约到期没有续签


推荐律师


江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
13851782449

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

山东 范志强律师
执业20年
13065042504

江苏 徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608

热门城市

·日照律师
·
清远律师
·
大洋洲律师
·
高雄律师
·
宁德律师
·
黔西南律师
·
天水律师
·
克拉玛依律师
·
萍乡律师
·
万宁律师
·
绍兴律师
·
崇明区律师
·
路环岛律师
·
广元律师
·
开州区律师
·
黄石律师

老律师网·法律知识
www.law64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报