签订租赁合同，应具备下列主要条款：

    一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。

    二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。

    三、租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。

    四、租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。

    五、租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。

    六、租金及租金支付的方式、期限。租金，是承租人使用租赁物支付给出租人的报酬，出租人按出租的期限收取承租人支付的租金，是双方权利义务的体现，租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

    七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态，《合同法》规定，双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用承担，如果双方当事人没有约定或约定不明确的，应由出租人承担维修义务。

    八、违约责任。违约责任是指在合同履行过程中一方不履行或者不完全履行或者怠于履行义务应承担的民事责任，承担民事责任的方法有：支付违约金、赔偿损失等。

    九、争议处置方法。双方当事人因合同履行过程中发生争议，解决争议，确保合同的继续履行还是中止或终止履行合同，减少损失。解决争议处置的方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。选择诉讼的，不能再选择协商、调解和仲裁，但是，选择协商、调解，达不成协议或者又不服仲裁的，最终还可以通过诉讼解决争议。
...

·租赁合同承租人的权利和义务
      租赁合同承租人享有下列权利：一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物，并按合同约定的要求进行检验，对不符合规定的出租物退还出租人，并要求更换，承担违约责任。三、按照合同约定的方式使用承租物造成承租物的损失，不承担......

·租车要注意的法律问题
      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？1、要到正规的汽车租赁公司租车。毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的车辆租赁公司，车辆的性能、安全、保险、服务都比较有保......

·买卖不破租赁的含义？
       一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释    1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。    2、我国《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响。抵押权设立后抵......

·租赁合同的法律定义
      租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在合同中租赁双方没有约定租赁期的，应视为不......

·无效的房屋租赁合同
          根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同：        　　1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租......

·最新交通事故河南赔偿标准是什么，怎样计算？
      随着国家经济的发展，人民人均收入的日益提高，每一年的赔偿标准都会不同。交通事故河南赔偿标准是依据河南省的经济发展现状和相应的人均收入确定的。统计局每年都会发布最新的数据供您参考，以下是我们为您简单整理的赔偿标准和赔偿项目计算公式。一、交通......

·南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？
      南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？在日常生活中，常会因为土地的相关问题而产生矛盾，特别是关于土地出让金的问题，土地出让金，很多人都不知道应该由谁缴纳，应该按照什么样的方式进行缴纳，对于这些问题，土地出让金管理办法都有相应的......

·离婚时债务怎么承担,如何承担离婚债务
      离婚时债务怎么承担,如何承担离婚债务在夫妻离婚的时候需要对很多方面的东西做出处理，其中就包括夫妻财产、债务以及未成年子女的抚养问题。其中在有债务的情况下，离婚的时候才需要进行处理，那么此时离婚时债务怎么承担呢？我们一起在下文中进行具体了解。......

·关于企业破产关闭的清算程序
      关于企业破产关闭的清算程序一、股东会做出解散公司的决议;二、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权：(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;(二)通知、公告债权人;(三)处理与清算有......


·山东新空间律师事务所主任张建律师无罪辩护又获得成功！
      近日，山东新空间律师事务所张建主任历时一年进行的一......


·六合区知识产权律师
    南京市六合区知识产权律师致力于商标、专利、著作权、商业秘密、......


·玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的
      玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？城市里的高楼大厦目前基本上都会采用玻璃幕墙的设计，由于玻璃幕墙裸露在外，需要经受风吹日晒等各种极端天气，所以对玻璃幕墙的工程质量的监控，也是各个工程的重心之一。那么，玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的......

·单位可以辞退哺乳期的女职工吗
      对于正处于哺乳期的女员工来讲，单位是否能因此将其辞退呢?实践中，不少哺乳期的女员工都遭遇过被单位辞退的情况，那么单位是否有权这样做?如果无权的话，此时又该怎么赔偿女员工呢?我们将在下文中为您解答。一、单位可以辞退哺乳期的女职工吗依照《中华人民共......

·非亲生子离婚财产分割怎么规定的呢？
      夫妻双方在登记结婚、建立婚姻关系、组成小家庭后，对家庭负责、对婚姻忠诚是双方无可辩驳的责任和义务，但在现实生活中，有些夫妻经过了初婚的甜蜜，进入到琐碎的日常生活后，忍受不了平淡和寂寞，在外界的刺激和诱惑下产生了出轨行为，甚至怀孕生育了第三者......

·一级甲等医疗事故赔偿
      一级甲等医疗事故赔偿医疗纠纷在司法实践中已经十分常见，如何对医疗事故进行分级也一直是人们关心的焦点。那么，对一级甲等医疗事故，具体该赔偿多少呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。《医疗事故处理条例》第五十条中规定医疗事故赔偿，按照......

·在火车上抢劫要如何处罚
      在火车上抢劫要如何处罚一、在火车上抢劫要如何处罚《铁路法》第六十五条规定：在列车内抢劫旅客财物的，“依照刑法有关规定从重处罚”。《最高人民法院〈关于执行中华人民共和国铁路法〉中刑事罚则若干问题的解释》(一)在列车内抢劫旅客财物，是抢劫罪中一......

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
      补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权......

·企业新破产职工补偿内容是什么？
      企业新破产职工补偿内容是什么？一、《企业破产法》的相关规定债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政......

·商标驳回复审费用怎么收取的
      商标驳回复审费用怎么收取的一、商标驳回复审费用怎么收取的评审规费：申请复审的应缴纳商标驳回复审申请规费，目前的收费标准是每件申请1500元。商标评审委员会自收到《驳回商标注册申请复审申请书》之日起三十天内，经审查认为符合法定受理条件的，予以......