近年来，房子作为不动产资产一直是倍受欢迎的投资类型，房屋买卖热度持久不下，房屋买卖新政策也一直是人们热议关注的话题，对于如此与我们生活息息相关的内容，我们已经整理出关于房屋买卖新政策来呈现给您了，一起来了解一下吧。
  
  一、房屋买卖新政策规定
  
  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  
  (一)、 买房人应缴纳税费：
  
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  (二)、 卖房人应缴纳税费：
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  
  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)
  
  二、房屋买卖新政策细则
  
  1、2016年，房屋买卖新政策出台后，办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。
  
  2、2016年，房屋买卖新政策出台后，缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。
  
  3、2016年，房屋买卖新政策出台后，办理按揭需准备：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明 (如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。
  
  4、2016年，房屋买卖新政策出台后，各楼公摊的分配原则及公摊面积说明：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。
  
  5、2016年，房屋买卖新政策出台后，购房贷款政策明细：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年;二套房首付款至少四成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。支持以下两种购买方式：
  
  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  
  等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
  
  由上文来看，房屋买卖新政策还是相当多的，尤其是契税方面改动较大，希望在看了我们整理的上文后，您对房屋买卖了解更多，并帮您实际应用到生活中。同时，因为新政策中设计内容较多，某些计算较为复杂，您也可以直接咨询我们网站的专业律师来解决遇到的法律问题。
  
  ...

·通过中介租房有什么好处
      现如今，多数人租赁房屋的还是愿意选择通过房产中介进行，当然要是自己有能力、有时间的话，也是可以自行找合适的房源进行租赁的。很多人都会说通过中介租房有一定的好处，那到底这些好处是什么？我们马上为你做详细解答。一、通过中介租房有什么好处1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特......

·居民购买农村房屋如何确定被拆迁人
      居民购买农村房屋如何确定被拆迁人原告刘某有祖宅一处，位于北京市通州区某村内。1989年，刘某与张某签订买卖协议，刘某以25000元的价格，将刘家祖宅卖与张某，张某为城镇居民户口。2001年，张某将从刘某处购买的房屋又转卖给张某某。2004年，刘某以张某、张某某均系城镇居民，依法不能购买农村村民所有的房屋为由，诉至......

·找中介租房需要和中介签合同吗？
      现在房产市场中，中介是越来越多，因为通过中介买房和租房的人越开越多。但是找中介租房还是存在很多问题的，很容易发生纠纷，那么找中介租房需要和中介签合同吗?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、找中介租房需要和中介签合同吗找中介租房是不需要和中介签合同的。二、找中介租房注意事项1、证件确认......

·在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够
      在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够的小心注意了，否则自身利益就有可能受到损害。而现实中，有的人为避免利益受损，就会选择聘请律师来帮助自己。那从法律角度分析，二手房买卖有必要请二手房律师吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗......

·婚后房子属于夫妻共同财产吗
      有家才会有归属感。如今很多夫妻都是在结婚之后才共同买房的，那么婚后房子属于夫妻共同财产吗?这是很多夫妻都比较关注的内容，下面是我们整理的一些相关资料，帮助各位了解有关情况。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产......

·作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有
      作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无房产证等情况出现。那在实践中，现在买房子有哪些证件需要审查清楚呢?我们一起在下文中进行了解。一、......

·分公司股权转让协议范文
      分公司股权转让协议范文股权转让对于一个公司发展来说是大事件，某种程度上决定了一个企业的未来发展方向和动力。分公司的股权转让一般都是通过签订分公司股权转让协议实现的，在协议中约定了股权转让的所有事项，因此，要想完成股权转让，出头确保有一份完......

·起诉离婚两次能判离吗，起诉离婚的程序是怎样的？
      近年来，我国起诉离婚的案件日渐增多。起诉离婚的目的，一般是夫妻双方感情已经破裂，法院判决离婚也是根据判断其双方是否还有感情来断案的。有时，离婚案件一审不会被判离，离婚当事人会进行二次起诉，此时，起诉离婚两次能判离吗?一、起诉离婚两次能判离吗......

·用人单位的规章制度必须公示才有效吗？
      根据劳动合同法的规章制度，用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利，履行劳动义务。用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬，工作时间，休息休假，劳动安全卫生，保险福利，职工培训，劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者......


·天台县“容留他人吸毒罪”刑事案件研究报告（更新至2019年1月）
      天台县“容留他人吸毒罪”刑事案件研究报告（更新至20......


·溧水刑事辩护律师
    南京市溧水区刑事辩护律师为当事人解决取保候审、看守所会见、刑......


·网络诈骗2万去自首会判刑么？
      网络诈骗2万去自首会判刑么？目前公安机关对网络诈骗的打击力度非常大，诈骗金额达到三千元即构成立案标准。一些不法分子进行网络诈骗后，迫于压力会选择到公安机关自首。对于自首情节，法院在量刑的时候会酌情考虑，那么网络诈骗2万去自首会判刑么？下面我们......

·新公司法人变更费用是多少
      新公司法人变更费用是多少呢?公司成立之后，会有一个法定代表人，在有限责任公司里面，这个人通常由总经理担任，当公司合并，兼并重组的时候，法人会进行变更。按照程序，股东会议要开会，选择新的公司法定代表人，经办人需要携带相关资料到工商局办理。那么，......

·软件著作权人变更流程是怎样的
      软件著作权人变更流程是怎样的今天的市场经济社会，知识产权的重要性已经不可同日而语了。人们对于知识产权的重视程度也变得越来越高。那么软件著作权人变更流程是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。一、软件著作权变更......

·找律师打离婚官司注意什么?
      夫妻双方闹离婚的时候，如果不能好好的解决问题，就离婚协议达成统一意见，一方可以采取诉讼离婚这个手段。既然是打官司，就会涉及到共同财产分割、子女抚养费方面的问题，为了给自己争取最大利益，当事人最好找一个律师代理离婚案件。那么，找律师打离婚官司......

·证据调查的原则有哪些
      证据调查的原则有哪些证据调查是指为了查明诉讼过程中的相关事实或证据，依照法定程序进行的相关活动。证据调查为了有效地规范执法过程，保护公民的合法权益，在证据调查过程中应遵循相关的原则。关于证据调查的原则有哪些，我们为您整理了相关内容。一、......

·连云港市征地补偿暂行办法是什么？
      连云港市征地补偿暂行办法是什么？这几年来国家为了城市能够得到合理的开发以及土地能够被利用到最大化，不断的将城市进行改建。而地处于长三角一带的连云港市更是开发的重点区域。但是对于在连云港市生活工作的人们来说，连云港市征地补偿暂行办法应该是他......

·工程质量验收的基本单位涵盖哪些内容？
      工程质量验收的基本单位涵盖哪些内容？在建筑工程中,很多人很容易混淆质量验收与质量考核，其实两者是有很大的差别的，工程质量验收的基本单位是检验批。如果是各单位自行组织的考核,基本单位就没有统一规定了，要想工程有条不絮的进行，分清工程上一些固有......

·“善意”的证明责任分配
      从当事人的立场来看，证明责任可以被概括为，当某个事实存在与否不明确时，某一方当事人将承担以该事实为要件的、于己有利之法律效果不获认可的危险或不利益。这种及于当事人的危险或不利益就是所谓的证明责任或举证责任。由该定义可知，证明责任分配到哪一方......