要求退订金如何打官司？人是一种奇妙的动物，这一秒做出的决定，下一秒转过身可能就会反悔。有些事情尚且可以重新来过，但更多的情况是错了就错了，没有反悔的机会。所以我们在做出决定之前，一定要考虑全方位的因素，避免重新来过。今天，就来跟您普及一些法律知识，要求退订金如何打官司?希望今天的解答能够帮助您解决一些现实中的难题，详情请继续阅读。
  
  一、要求退订金如何打官司
  1、定金和订金有重大区别。定金是担保法的一种担保形式，双倍返还;订金只是预付款而已，没有担保效力，退还即可不能要求双倍返还。
  2、当然，如果你合同虽然写的是订金，但具体条款约定了双倍返还，那它的性质就是定金。
  3、违约金是需要约定的，如果合同没约定违约金，你就不能要解除合同的违约金。
  4、假如你的合同既约定了违约金又约定了定金，你只能选一个，不能同时要。
  5、就算什么都没约定，你至少可以要求对方赔偿损失。
  二、要求退订金的相关规定
  在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求最终成立合同，完成交易。而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。
  《民法典》（2021年1月1日起实施）有关债权的部分明文规定定金担保，体现在：
  　　第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
  　　定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
  给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而我国的司法实务也历来对定金担保制度持积极肯定的态度。最高人民法院的司法解释认为定金是对合同履行的一种担保，是否采用这种担保方式，由合同当事人自行决定。
  三、定金和订金的区别
  1、在现代汉语中，两者没有区别。
  2、在法律中，两者区别明显。
  3、定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。总而言之，定金是担保之意，也是法律中的用语。
  4、订金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
  5、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具担保性质。
  6、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 ?
  7、定金的数额在法律规定上有一定限制(不超过主合同标的额的20%);而订金的数额依当事人之间自由约定。
  8、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
  通过以上的阅读，希望您对于定金和订金有一个明确的辨析。磨刀不误砍柴工，事前的准备可以帮助你们更好地解决问题，看似很小的一个准备，一个搜索，它可能浪费你一些时间，但到最后你就会发现其实那样才可以真正地节约时间。您都在问，要求退订金如何打官司?我们需要明确订金和定金的区别，要了解哪些东西是可以索赔的。希望今天的问答能给您带来帮助，期待再次为您服务。
  
  
  ...

·还没有文章
·公司倒闭员工赔偿金是怎么规定的
      公司倒闭员工赔偿金是怎么规定的一、公司倒闭员工赔偿金规定如果企业倒闭，员工遣散费应按照劳动合同法的相关条款进行计算支付。即：《劳动合同法》“第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以......

·孩子判给男方女方代为抚养可以么?
      孩子判给男方女方代为抚养可以么?夫妻双方办理离婚手续后，会涉及到离婚财产分割及孩子抚养的问题。如果双方就抚养权发生纠纷无法协商解决的话，可以通过诉讼的方式解决，由法院作出判决。有时候，法院会将孩子判给男方。那么，孩子判给男方女方代为抚养可以......

·车船税怎么交要带什么资料？
      车船税怎么交要带什么资料？车船税是国家规定缴纳的一种财产税，并不是所有的车船都是征税对象，只包括依法在我国车船管理部门登记的车船，既然要交税，那么车船税怎么交要带什么资料，这是被征税人需要了解的问题，因此，我们应您的需求，整理了一些资料，将......

·最新广东省河源市紫金县征地补偿标准
      最新广东省河源市紫金县征地补偿标准广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。爱土征地拆迁律师团(咨询热线：4006161660)将广东省河源市紫金县的征地补偿标准分享给各位网友：广东省河源市紫金县土地有八类、九类、十类......


·南京劳动仲裁律师，办理劳动工伤案件
      南京劳动仲裁律师长期为企业处理劳动人事..事务，在劳......


·新北区律师
    常州市新北区律师为您解答法律咨询，办理婚姻,经济,房产,债权,风......


·领机动车牌照需要带什么资料
      领机动车牌照需要带什么资料国家法律规定未领取《机动车行驶证》和机动车牌照的，不允许在道路上行驶。而机动车所有人在初次申领机动车号牌、行驶证时应当向户籍所在地的车辆管理所申请注册登记，那么领机动车牌照需要带什么资料呢?办理注册登记的时候又有哪......

·最新广西壮族自治区梧州市蒙山县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区梧州市蒙山县征地补偿标准广西壮族自治区梧州市蒙山县各区片土地补偿标准如下：西河镇、蒙山镇的补偿标准：基本农田不低于38744元/亩；集体土地建设用地不低于14088元/亩；集体土地未利用地在3522元/亩到14088元/亩之间。新圩镇、文圩镇......

·建筑工程合同范本
      建筑工程合同范本怎么写建筑工程合同甲方:______________(以下简称甲方)乙方:______________(以下简称乙方)依照、等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:一、工程名......

·国有企业破产清算流程
      国有企业破产清算流程国有企业破产清算流程根据《破产法》的相关规定，国有企业破产清算流程如下：第一阶段破产申请与受理(一)破产申请企业自愿向法院提出破产申请，应向法院提交破产申请书以及企业财产情况说明书等相关材料。破产申请书应包括......

·没土地使用权证的地有哪些危害？
      没土地使用权证的地有哪些危害？在现在的购房活动中，成功购房的标记为是否获得房产所有权证，并没有对土地使用权证有太多的关注，所以人们常常忽略了这一项重要的权利，对于没土地使用权证的地会出现一些危害的情况，具体有哪些情况通过我们收集的以下资料为......

·交警无法认定交通事故责任时的责任分配是怎样的？
      在我们的生活中，发生交通事故已经不是什么新鲜的事情了，平均每天都会有交通事故发生。一般而言，交警都是依据现场的情况，进行交通事故责任的认定，继而确定责任分配。那么，交警无法认定交通事故责任时的责任分配是怎样的?交警无法认定交通事故责任时的责......

·公司倒闭法人责任有哪些
      公司倒闭法人责任有哪些吗？在我们日常生活中所称的法人，其实也就是法律上的公司主体负责人。我们都知道，一个公司承担的法律责任还是相当重的。那么，公司倒闭法人责任有哪些您知道吗?下面就跟我们我们一起来了解一下吧。公司倒闭法人承担的责任法人责任是......

·哪些财产会被没收,没收财产的范围是什么
      没收财产是我国刑法所规定的一种刑罚，一般适用于严重的犯罪，而在具体判处没收财产的时候，也会根据具体的情况，看是没收犯罪分子一部分的财产还是全部的财产。那么，在实际案件中，具体哪些财产会被没收呢？以下是具体介绍。一、哪些财产会被没收没收财......