免租期，顾名思义就是免除房租的时期。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。那么，这个免租期该如何约定呢?我们为您整理了房屋租赁合同的免租期应注意的一些事项，请阅读下文。当事人应对免租期相关的事项作出明确约定：一、免租的起止时间。
?不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。二、免租期内使用房屋所产生的费用。
?作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等
需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中，出租人可要求承租人在交房时支付租赁保
证金及首期租金。三、免租期内可否转租。
?有的合同约定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的，否
则构成违约。有的合同中，出租人会赋予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的情况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租
人的租金获利，这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此，在允许转租的情况下，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益
或如何分配该租金利益作出约定。四、免租期可否调整。
?有的情况下，出租人给予承租人的免租期较长，而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动，这也与免租期是由于装修无法正常
使用房屋的理由相悖，所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的，免租期可提前结束。当然，若没有这方面的约定，出租人是没有权利要求提前结束免租期的。从上文可以得知，房屋租赁合同的免租期约定应注意免租期的起止时间，是否能转租，免租期间水电等费用由谁承担及时间调整等问题。条款清晰的房屋租赁合同可以有效的保障房东以及承租人的相关法律权益，有效避免纠纷。


...

·买二手房能申请房贷吗,二手房贷款要注意什么
      房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房能申请房贷吗？下面我们为您做一个介绍。一、买二手房能申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：(一)二手房贷款的适用......

·贷款买房有怎样的流程
      今社会房价飞涨，年轻一代购房者多数选择了贷款买房。但是，很多朋友初次接触房贷，不知道做哪些事情，也不知道具体的注意事项，给自己带来很多不必要的麻烦。我们整理了相关资料，告诉您贷款买房有怎样的流程。一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月......

·北京农村房屋买卖的内容是什么？
      北京农村房屋不支持市场买卖，只支持同村同户籍之间交易。在农村私有房屋买卖中，买房人买房，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，而宅基地所有权属于集体。所以外来户口没有资格购买北京农村房屋。具体内容，由的我们为您介绍北京农村房屋买卖。首先要确保购买者是本村户口,而且没有其他宅基地,因国家规定......

·父母在在女婚后部分出资所购买房屋属于子女个人所有还是夫妻共同所有
      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第......

·对于个些想要买房的人群来说，有利于自己的政策一定是好事，不但
      对于个些想要买房的人群来说，有利于自己的政策一定是好事，不但可以为自己省一大笔钱，而且也减轻了自己的压力。为了享受优惠政策，很多人满足购买首套房的条件，将准备买的房子申请成为首套房。那么，首次购房优惠政策有什么?请您阅读本文。一、首次购房的优惠政策和所需条件?1、对个人首次购买90平方米及以下普通住......

·要求提交公开声明
      一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．应按统一的格式填写。2．要求提交公开声明应符合填表注意事项中所列各项要求。二、格式：要求提交公开声明请按照本表背面“填表注意事项”正确填写本表各栏①专利申请申请号申请日发......

·当发生道路交通事故后，交通警察来了会根据现场的实际情况、当事
      当发生道路交通事故后，交通警察来了会根据现场的实际情况、当事人的陈述、调看监控录像等然后依据交通法律法规的规定给当事人出具一份交通事故责任认定书，然后才进入赔偿程序。那么，这个交通事故责任认定书的作用是什么呢?为您分析一下。交通事故责任认定......

·抢劫罪的当场性怎么认定？
      抢劫罪是常见的刑事犯罪，在司法实践中，抢劫罪是侵犯复杂客体的犯罪类型，对于人身和财产权益都可能受到侵害。对于抢劫罪，在认定的时候，关于当场性的确定是很关键的问题。下面，我们为您解答抢劫罪的当场性的问题，希望对您有所帮助。一、抢劫罪的当场性......

·哪些属于无效婚姻,处理无效婚姻的原则是什么?
      无效婚姻属于婚姻关系中的一种形式，这与可撤销婚姻是不同的。无效婚姻通常是自始、确定、当然无效。对当事人来讲，如果婚姻无效的话势必对自身利益造成影响。那么实践中哪些属于无效婚姻呢？请阅读下文进行了解。一、哪些属于无效婚姻？根据《婚姻法》的相......


·田某某涉嫌抢劫罪无罪辩护词--成功案例
      辩护词    ——田某某涉嫌抢劫案    尊敬的审判长、审判员:    安徽中仪律师事务所接受田某某近亲属的委托，指派我担任其一审辩护人，出庭为其辩护。现辩护人结合本案的客观事实及法律规定......

·北京律师吴丁亚成功办理容留吸毒罪刑事辩护，从轻判缓刑的辩护词
      尊敬的审判长、陪审员：北京市炜衡律师事务所接受李某的委托，指派吴丁亚律师作为辩护人，现发表辩护意见，请法庭合议时予以参考。一、上诉人系自愿认罪，可以从轻处罚。　　本案中，李某在接受侦查机关讯问时，如实供述其全部犯罪事实，其在讯问......


·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......

·苏州律师提醒：讨债公司必须合法运营！
    苏州律师提醒，目前市面上的一些所谓“职业讨债人”、“苏州讨债公司”均是违法存在的，合法讨债应该求助于专业讨债律师。市民如果发生类似经济纠纷，一定要走法律途径，绝不能抱有侥幸心理，寻求“黑社会”的帮助而采取不正当手段讨要债务，否则很容易让不......


·试用期间被辞退公司要给经济补偿吗？
      实际中，员工有下列情形之一的公司辞退时不给经济补偿：　　1、在试用期间被证明不符合录用条件；　　2、严重违反公司的规章制度；　　3、严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害；　　4、同时与其他公司建立劳动关系，对完成工作任务造成严......

·工伤认定时医疗费怎么处理？
      我们在生活工作中时刻在关注安全问题，但是意外事故市场发生在我们的身边，特别是从事危险职业的劳动者具有更高的事故发生率，在工作状态下受伤则属于工伤，不同程度的受伤会在工伤认定之后得到一定的赔偿，弥补给受害者的损失，那工伤认定时医疗费怎么处理？......

·上海车船税新标准规定
      上海车船税新标准规定上海车船税新标准规定以乘用车来说，在2012年以前，对于9座以下的小型、微型客车只分为两档，即1.0升(含)以下排气量的微型客车，年基准税额300元;1.0升以上小型客车，年基准税额480元。而在新《办法》中，按排气量划分出七档，其中，......