在这个房价飞涨的时代，人与人之间也常常围绕着房子产生各种各样的纠纷，其中就包含有开放商没有按购房合同按时交房的情况。那么，提交延期交房诉讼请求的诉讼时效是多少?这个诉讼请求一般该包含那些内容?接下来，就让来为您解答这些疑问。




一、提交延期交房诉讼请求的诉讼时效是多久

诉讼时效也称消灭时效，是债权人不积极行使其权利持续到法定的时间，就会丧失请求国家机关进行救济的权利。也就是说，如果超过诉讼时效，债务就成为自然债务，是否履行由对方当事人自愿决定，即使起诉到法院，也不会获得胜诉判决，法院更不会通过强制力迫使对方当事人履行义务。因此，这个诉讼时效在请求类的债务纠纷中就变得十分重要。一旦超期，诸如房产商延期交房这类的债务纠纷，债权人就会失去优势地位，也无法通过法律得到有效保护。而一般认为，这个诉讼时效为两年。同时买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超出诉讼时效又有两种意见：

第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权;

第二种意见，买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。

最高人民法院民一庭倾向性意见则是：商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。

二、逾期交房起诉书怎么写?

1、要写明原告和被告的基本情况。

原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。

被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址(关于“住所、住址、所在地址”的提法问题：住所，通常亦称住所地。公民的住所地是指公民的户籍所在地。起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址)。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。为便于联系，提高办案效率，在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码(如办公电话、住宅电话、手机等)。

2、接下来要说明诉讼请求是什么，即自己所想要的赔偿要求。

3、之后是事实和理由。其中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。同时，原告应向法院列举所有可供证明的证据，证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。

4、最后说明的是，诉状最好以打印形式，如书写的，要字迹清楚，用钢笔书写。

这是一个房价飞涨的时代，但也不是每个人都是抱着炒房的目的去购房的。在这个过程中，如果发生房产商违约而未在规定时间交付房产的情况的话，就会对购房者造成极不愉快的感受。在这个时候，如何及时有效的提交延期交房诉讼请求，就成了购房者维权活动中极为重要的一环。，助力您维护合法权益。

...

·买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却
      买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却迟迟不见房子，这种情况一般就属于开发商逾期交房的情况。那么在开发商逾期交房的情况下，购房者是否可以退房？接下来，我们就来告诉您逾期交房可以退房吗。一、逾期交房可以退房吗逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使......

·交通事故官司让保险公司出面么？
      现在大部分车主都会为自己的车子购买商业保险，当遇到交通事故的时候，应该第一时间报警并通知保险公司。保险公司会在赔偿范围内进行理赔。可是有时候，双方协商不成，通过打官司解决交通事故纠纷。那么交通事故官司让保险公司出面么？下面我们给广大车主介绍下这方面的知识。一、交通事故官司让保险公司出面么？具体要......

·交通事故中的鉴定费由谁承担？
      一、交通事故中的鉴定费由谁承担1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民法院在案件审结后在裁判书中确定由哪方最后支付。2、败诉方承担诉讼费用是诉讼费用承担的一般原则。是对败诉方消耗司法资源的一种制裁，基于......

·新交通事故损害赔偿司法解释
      交通事故时有发生，我们都对交通事故有一个大致的了解。知道遇到交通事故需要及时报警，千万不能肇事逃逸，不然会罪加一等。但是您对于交通事故损害赔偿的问题有了解吗？下面我们就为您整理了2017新交通事故损害赔偿司法解释。一、标准内容(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害......

·遭遇高速车祸如何理赔
      遭遇高速车祸如何理赔一、发生交通事故后应及时报案出现交通事故后首先要做的是及时报案。出了交通事故除了向交通管理部门报案外，还要及时向保险公司报案。一方面让保险公司知道投保人出了交通事故，另一方面也可以向保险公司咨询如何处理、保护现场，保险公司会教车友如何向对方索要事故证明等。车主在理赔时的基本流......

·民间借贷中合同效力是怎样的
      民间借贷中合同效力是怎样的一、民间借贷中合同效力是怎样的(一)合同有效的条件根据《民法典》、《民法典》的规定，要使民间借贷行为成立并生效，必须满足以下条件：1、订立合同的当事人主体合格;2、双方意思表示一致;3、合同内容合法;4、贷款人将借......

·岗位工资是什么意思如何计算
      一、岗位工资是什么意思岗位工资(PostWage)是指以岗位劳动责任、劳动强度、劳动条件等评价要素确定的岗位系数为支付工资报酬的根据，工资多少以岗位为转移，岗位成为发放工资的唯一或主要标准的一种工资支付制度。它主要的特点是对岗不对人。岗位工资制有多种......

·经催告当事人仍未交纳诉讼费，法院裁定按撤诉处理，诉讼时效是否中断
      当事人起诉后未依法交纳诉讼费，经催告仍不交纳，法院裁定按撤诉处理，不能引起诉讼时效中断。因为撤诉是当事人依其意思表示放弃因起诉而发生的法律后果的行为，是当事人对其诉讼权利的处分，按照诉讼法上的“撤回的诉，视同未起诉”的诉讼规则，不发生起诉的......

·职工在正常的工作时间内应该按照与单位的约定上班，如果在这段期
      职工在正常的工作时间内应该按照与单位的约定上班，如果在这段期间不请假或请假未批准而不来上班的话，那么就视为职工旷工。通常情况下旷工多久算自动离职呢?我们在下文中为您做详细解答。《劳动合同法》没有自离规定，《劳动法》第25条、《劳动合同法》第39......


·徐州市看守所家属会见探视须知
      亲属拘留徐州市看守所后，满足一定法律条件，家属可以探视，依据法律法规和相关文件规定：一、已决在押人员的会见必须在.向看守所送达该在押人员的有关执行法律文书之后。二、已决在押人员投送监狱前，允许其直系亲属会见一次，其亲属会见时必须持有法......

·违法买卖贴现而取得的票据不享有票据权利 北京金融票据律师
      原告因与YM植绒有限公司存在业务往来，从YM植绒有限公司取得了YM植绒有限公司交付的一张20万元的银行承兑汇票。该银行承兑汇票载明：出票时间2011年5月30日，出票人YM植绒有限公司，收款人SM制绒公司，票面金额20万元，号码202508xx，汇票到期日2011年11月30日......


·南京合同法律师
    南京合同法律师拥有合同案件办案经验,针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等问题。代理合同纠纷案件,为当事人解决买卖合同、承包合同、建设工程合同等合同法律事务，为涉及合同诈骗犯罪案件提供刑事辩护。★南京合同法律师谈合同签订注意细节......

·泰州市看守所
    江苏省泰州市看守所直属于泰州市公安局管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），原姜堰市看守所已经合并到泰州看守所，俗称泰州市公安局看守所、泰州红旗农场看守所,包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所。......


·被挂靠人是否有权向发包人主张工程款?
      实际施工人借用被挂靠企业资质承包了案涉工程，无论从司法解释的规定还是案件实际情况来看，被挂靠方都有权向发包人主张工程款。司法解释规定实际施工人以发包人为被告主张权利，突破合同相对性，系基于保护实际施工人权益的目的，该规定作为例外并不排除承包......

·肇事者与车主不是一个人时如何承担责任
      法律关系一：雇佣关系　　车主与肇事司机系雇佣关系，因为有明确的法律规定根据《民诉意见》第45条及《最高法院关于人身损害赔偿案件适用法律的解释》第9条“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任”规定，直接确定顾主为被告，并承担实际赔......

·离婚男方抚养费给多久？
      在夫妻双方办理完离婚手续之后，就代表双方的婚姻关系就此终结，但作为父母与子女的血亲关系是无法割断的，我国法律也规定父母对未成年子女的抚养和教育是法定的权力、更是责任和义务，因此，在男女双方条件相差不大时，一般由女方直接抚养孩子，男方则定期支......