房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约，购房者可采取措施来维权。具体来讲，延期交付房屋购房者该怎么办呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。
  一、延期交付房屋购房者该怎么办
  房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二) 房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三) 延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
  二、房屋延期交付违约金怎么算
  按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。实践中，如果您在买房后，如果有遇到开发商未按照购房合同约定的日期交房即延期交房的情况时，要懂得如何维权，不能一味的忍耐退让，这样只会助长开发商违约的气焰，侵害了您的合法权益。而在维权的过程中，如果您有遇到麻烦，不妨向房产方面的专家律师咨询解决办法。
  
  
  ...

·交通事故人伤赔偿案例
      在发生交通事故时，要第一时间找到适合自己的解决办法。将自己的损失降到最低，维护自身的权益，将自己的利益最大化。以下是我们为你整理的一起交通事故人伤赔偿案例还有案例的思路供你做相关的参考。一、交通事故人伤赔偿案例2007年5月25日中午时分，本案原告王某(行人一方)在沪松公路6888号处由东向西横穿马路，本案被......

·房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多
      房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约，购房者可采取措施来维权。具体来讲，延期交付房屋购房者该怎么办呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、延期交付房屋购房者该怎么办房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，......

·新婚姻法车分配的规定是怎样的
      在我们的日常生活中，汽车也是属于我们个人的私人财产的一部分，而对于夫妻双方来说，如果是在婚后购买的汽车则属于夫妻共同财产，往往有些夫妻在离婚时对于财产的分割不太了解，那么民法典车分配的规定是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。一、民法典车分配的规定是怎样的一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共......

·离婚上诉状递交到哪里，相关程序是怎样的
      离婚上诉状递交到哪里，相关程序是怎样的很多夫妻因为感情破裂最终会走向离婚的道路，夫妻双方在协议离婚不能解决时会选择诉讼离婚，很多人在选择诉讼离婚时不清楚诉讼离婚的程序以及离婚上诉状递交到哪里?下面由的我们为您解答一下关于离婚上诉方面的问题。一、离婚上诉状递交的地方1、上诉状应当通过原审人民法院提出，......

·谁承担司法鉴定费用预交
      在实际法律问题中，人们对民事诉讼中的司法鉴定费用规范的定位不清晰，对司法鉴定费用的承担者也缺乏一定的了解，从而不能正确地理解鉴定费用预交的性质，致使引发一系列的法律问题。下面主要对司法鉴定费用预交的承担路径进行了一定的分析。谁承担司法鉴定费用预交根据鉴定费用之证据调查费用、诉讼费用的法律性质可知......

·华侨同国内公民 港澳同胞同内地公民之间办理婚姻登记的几项规定
      为了便于华侨同国内公民、港澳同胞同内地公民之间的婚姻登记，根据《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记办法》，特作如下规定：　　一、华侨同国内公民、港澳同胞同内地公民之间结婚、双方自愿离婚和复婚，凡要求在国内（内地）办理的，男女双方须共同到国内......

·养子女、继子女继承遗产问题
      问题1养子女归还后的问题　我于8年前，收养一好友的儿子，那时由于我好友刚去世而其妻子一人要带着一个2岁大的儿子和5岁大的女儿有困难，我于是便收养了好友的儿子，并对其孩子办了户口。过了8年后，我不想再对其进行抚养，（由于其不听话）我想把他还给......

·男方婚前买房婚后离婚房归谁？
      两个人因为爱情走在了一起，共同走进婚姻的殿堂，但是长期的生活双方的矛盾会越来越深，如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚，在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题，房产的分割最为棘手，在婚姻法中有详细的规定，那男方婚前买房婚后离婚......

·寻衅滋事致人轻微伤如何量刑
      寻衅滋事罪，是严重破坏社会秩序的行为。国家对于这一罪行的判定也十分严格，不同情况的寻衅滋事罪也有着不同的量刑。那么寻衅滋事致人轻微伤应该如何量刑呢?我们整理了一些资料，请您接着往下阅读。一、寻衅滋事致人轻微伤应该如何量刑具有《刑法》第二百......


·洛龙区“六五”普法讲师团成员卢晓昆，法制讲座“进残联”
      洛龙区“六五”普法讲师团成员卢晓昆，法制讲座“进残......


·宣城市看守所
    安徽省宣城市看守所位置在宣城市宣州区杨柳镇华山村界内，是宣城......


·妻子当全职主妇，约定丈夫给“月薪”有效吗？
      所谓劳动报酬，是指根据我国劳动法规定，劳动者从事生产活动而获得的各种收入，它是基于劳资关系而产生的。而在婚姻关系中，夫妻双方负有共同从事家务劳动的义务，因此，不存在谁给谁支付劳动报酬的问题，但这并不意味着欣怡和李刚的这种薪酬约定就是无效的。......

·当事人提出管辖权异议必备条件有哪些
      当事人提出管辖权异议必备条件有哪些？一、当事人有权提出管辖权异议的，只能是本案的当事人，其他诉讼参加人无权就管辖问题向法院提出意见，也不得以此为借口不参加诉讼。提出异议的当事人一般是被告和有独立请求权的第三人。原告是提起诉讼的人，故而不会......

·房屋第一继承人顺序是怎样的？
      当今社会，社会市场经济发展越来越快，社会财富的剩余越来越多，而今房屋产权产生的纠纷越来越多，人们对于房屋第一继承人顺序又是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。一、房屋第一继承人顺序是怎样的？排在第一顺序的人，......

·非法持有100克大麻判刑多久
      有的人虽然自己没有吸毒，但却在其住所发现了私藏的毒品，对于这样的行为其实也是有可能被认定为犯罪的，即非法持有毒品罪。既然被认定构成了犯罪，那肯定就要对行为人做出处罚。那么此时非法持有100克大麻判刑多久?请一起在下文中进行了解吧。非法持有100克......

·引诱未成年人聚众淫乱罪
      一、概念及其构成引诱未成年人聚众淫乱罪是指行为人采取各种手段引诱未成年人参加聚众淫乱活动的行为。(一)客体要件本罪的客体是复杂客体，既包括公共秩序也包括未成年人的身心健康。未成年人正处于生理的生长发育期和心理的逐步成熟时期，不象成年人那样人......

·现在孩子抚养费一个月是多少钱？
      抚养费是离婚后不和子女生活在一起的一方应该负担的，因为离婚后子女的生活学习都需要各种的费用，所以不生活在一起的一方有义务负担，而负担的抚养费的金额往往容易引起争议，毕竟没有接触过婚姻法对于现在孩子抚养费一个月是多少钱不是很清楚，在离婚孩子抚......

·关于加班费劳动仲裁申请书怎么写？
      在日常的工作当中，员工一般都比较的讨厌公司有这样的行为，那就是经常要求员工加班，但是对于加班工资的问题却绝口不提，这个时候有些员工为了工作会选择忍气吞声，但是有些员工会利用法律的手段来维护自己的合法权益，那就是申请劳动仲裁，那么关于加班费劳......

·转让商标时间的有关规定是怎样的
      转让商标时间的有关规定是怎样的一、转让商标时间商标局自收到转让申请后十五日内发《核准转让注册商标证明》。自确立申请日起六到八个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》，该证明需跟原《商标注册证》一并使用。《核准转让注册商标证明》标注的日期为......