栖霞法律顾问_南京市栖霞区法律顾问律师专业处理企业法律事务

南京市栖霞区法律顾问担任公司法律顾问、企业法律顾问，解读南京市栖霞区法律顾问制度和法律顾问收费标准.Law64。为公司企业提供常年和专项法律服务.Law64。


◆栖霞法律顾问提供企业法律风险全面检视方案：
  一、日常经营运作
   1、合同风险
   2、不规范经营风险
   3、债权过于集中带来的坏帐损失风险
   4、或有诉讼风险
  二、企业管理
   1、治理结构缺陷带来的决策风险
   2、员工意外伤害风险
   3、规章制度不健全导致的员工道德风险
   4、公司印章管理不严带来的债务风险
  三、资金运用
   1、投资合作风险
   2、分支机构风险
   3、借贷风险
   4、担保风险
  四、知识产权
   1、商标被抢注风险
   2、商业秘密失控风险

◆栖霞法律顾问报道：南京栖霞.力推普遍建立法律顾问制度
  南京市栖霞区.出台多项措施积极推进普遍建立法律顾问制度建设工作，到2015年底，区政府各街道办事处、各园区平台和具有行政执法主体资格的工作部门、区属国有企事业单位，以及社区、村等自制组织普遍建立法律顾问制度.Law64。
  为提高全社会法制化建设水平，提升政府及其工作部门依法行政工作能力，加快基层民主法治建设，南京市栖霞区.积极出台四项举措，大力推进普遍建立法律顾问制度建设工作.老律师网。四大举措分别是：一是出台工作意见.Law64。二是实现督查备案.老律师网。定期进行法律顾问制度建立情况统计信息收集，定期通报法律顾问制度建立情况，对已设立法律顾问的单位，设立跟踪台账，对未设立的单位及时了解情况，督促具备设立条件的单位尽快建立法律顾问机制，对设立法律顾问工作进行点对点、面对面的认真指导，实现法律顾问从“意向覆盖”向“有形覆盖”转变。三是加强沟通协调。通过建立部门法律顾问跟踪台账，加强与部门、单位的联系沟通，督促顾问期过期的部门和单位继续完善法律顾问制度，确保普遍建立法律顾问制度的常态化。四是加强制度考核。定期将建立栖霞法律顾问制度工作情况上报区.，列入区.对部门的年度考核工作，同时要求设立法律顾问的部门、单位上报签订的顾问协议复印件，提供律所或基层法律服务所的证照复印件、顾问律师和基层法律工作者证件复印件，落实部门和单位的联络人，定期进行回访，了解法律顾问为部门和单位提供服务情况及参加法律相关活动的信息，将普遍建立法律顾问制度向制度化、规范化方向引导.Law64。

◆栖霞法律顾问报道：南京市栖霞区政府法律顾问团工作成效显著
  自栖霞区政府法律顾问团成立以来，顾问团顾问律师在涉法咨询、行政机关合同审查、代理行政诉讼、拆迁安置、项目投资、城建工程招投标合同等方面发挥了重要的作用。
　　一是就政府的重大决策提供法律意见，对决策进行论证。如参与研讨落实市政府加强街巷停车管理和执法的通知；讨论关于担保公司贷款担保业务方式试行办法；关于禁采区内水泥企业矿山关停工作方案的讨论会等重大社会问题时，对待处理的事件出具专项法律意见书，从法律角度分析社会风险，对所涉问题处理意见的相关法律依据都做出详尽说明。
  二是为重大投资项目提供法律服务。栖霞区政府法律顾问律师参与南京仙林鼓楼医院投资公司与法国欧葆庭集团“养老康复项目”协议的谈判和合同条款的审查，提出法律意见.Law64。参加八卦洲大同科创项目研讨会提出法律建议，得到了与会领导的高度认可。在仙林引入万达集团项目中，顾问团律师从前期考察学.外地的经验模式，到双方合作的谈判和协议文本的拟定全程参与，最终促成双方成功签订合作协议。顾问团来表示.审核各类合同、协议400余件.Law64。
  三是运用法律手段协助政府处理矛盾纠纷。2014年，因南京承办青奥会，全区治乱整破工作进入了全面推进阶段，产生的企业搬迁、违建拆除等矛盾纠纷较多。顾问律师参与办理了20余起企业搬迁和居民房屋拆除的风险评估会和听证会，律师受区政府委托，代理行政诉讼案件28起，努力降低社会矛盾风险， 限度维护了政府的合法权益。
　　3年来，栖霞法律顾问.参加信访接待及听证74人次；参与动迁拆违及环境整治20余人次；化解重大敏感群体性事件20余起；为政府出具重要法律意见书12份；代理行政诉讼37件；非诉行政强制执行16件；栖霞法律顾问帮助政府、各街道及园区平台审查修改各类合同协议1200余份，涉及金额12亿元.老律师网。

◆栖霞法律顾问谈聘请法律顾问的作用：
  栖霞法律顾问用法律为企业开路，用法律为企业护航，用法律为企业化解风险，创造..效益，规范经营，避免陷阱。
　　（一）合同陷阱。
  1 、假冒他人名义签订合同，主要是利用空白介绍信、空白合同等与他人签订合同，或盗用、伪造公章与他人签订合同.Law64。
  2 、恶意磋商，伪造签约。有些不法商家为了排挤、打击竞争对手，与对手恶意磋商，伪造签约，使对方丧失商机.Law64。
  3 、恶意串通，欺诈第三人。如债务人为了逃避债务，故意找同谋签订合同，以便转移财产.老律师网。
  4 、签订 " 钓鱼合同 " ，引对方上钩.老律师网。就是与对方签订合同，让对方偿到甜头，再签订更大的合同引对方上钩，以骗取更多的钱财。
  5 、在格式合同中订立不平等条款，使对方自觉或不自觉落入合同陷阱。
  栖霞法律顾问建议把好合同三关：..关是审查关，签订合同之前，必须认真审查对方作为合同主体是否真实、合法，是否有履行能力，是否有良好资信.老律师网。第二关是签约关，在签订合同时，一定要谨慎行事，务必使合同内容无懈可击。第三关是监督关，合同签订后要加强监督，看对方是否真实、全面履行合同，一旦对方有违约行为，立即采取措施，如有证据证明对方经营状况恶化，立即中止履行合同，并要求出具相关证明或提供担保，以避免损失扩大.老律师网。
　　（二）联营陷阱
　　联营是企业开拓市场，扩大经营，获取利润的一种方式.老律师网。一些不法商人利用人们急于发财的心理，借用联营的名义骗取钱财。例如无锡市新兴公司以合作经营医疗器械为名，与他方签订联营合作协议，另一方不用参与经营，到期按出资额稳拿 5% 至 9% 的月息分红。这是一个极具诱惑性的经营协议，从协议上看，不管企业盈利还是亏本，投资者每月都有丰厚的月息，一点风险都没有.老律师网。中国先后有 368 家企业和 31 名个人与新兴公司签约，新兴公司非法集资 32 亿元，投资者把资金投进去后，才发现这是一个陷阱，案发后造成各方损失达 12 亿元.老律师网。
　　司法解释规定，联营一方投资，但不参加.同经营，也不承担风险，不论盈亏均按期收回本息，或按期收回固定利润的，是名为联营，实为借贷，应当确认合同无效，除本金可以返还外，对出资方已取得或约定取得的利息应予收缴。可见，新兴公司的联营是违法的，新兴公司利用人们的法律意识不强，对法律不熟，把 368 家企业拉进了精心设计的陷阱之中。防范联营陷阱，必须熟悉法律，知道什么样的联营是合法的，什么样的联营是非法的，从而趋利避害，避免不必要的损失。
　　（三）挂靠陷阱
　　挂靠是目前不少企业采取的一种经营方式.老律师网。有些企业为贪图挂靠费、管理费，往往掉入陷阱.老律师网。比如一家 旅游公司下属的一家挂靠单位，以旅游总公司名义收取旅客五十万元费用后，负责人携款潜逃。结果旅游公司被旅客告上法庭，.判令其承担全部责任.Law64。
　　因此，我建议企业不要轻易与他人签订挂靠合同.老律师网。如果要签订挂靠合同， 请法律专业人士把关，完善合同，加强管理.老律师网。

◆栖霞法律顾问谈保护知识产权
  企业必须强化知识产权保护意识，使企业的一切知识产权都及时取得国内外的保护，形成市场竞争优势.Law64。而保护知识产权最有力的武器是法律，我国有《商标法》、《专利法》等现成的法律可运用。
  企业要用好《商标法》，按照商标注册在先原则，及时申请注册商标，以取得商标专用权和在先权，一旦发现侵权现象就可以获得法律保护。如果商标虽然没有注册，但在先使用并有一定影响，企业可以用法律手段对恶意抢注者进行斗争，以维护合法的商标权利.Law64。对于驰名商标，中国新的《商标法》、 WTO 《知识产权协议》对驰名商标采取特殊保护，企业应当运用这些法律武器来保护驰名商标的专有权。 　　企业还要用好专利法，维护专利权是保护知识产权的核心内容之一。
  栖霞法律顾问建议用好专利法要解决好几个问题：
  1 、先对专利情况进行调查研究，再开发新产品。如果别人已申报了专利，一般就不要再开发，避免花了不少人力、财力研制出的产品，一投放市场就成 " 侵权产品 " ，当了被告又被罚款。
  2 、及时申请专利，取得法律保护.老律师网。要占领世界市场，还要向外国申请专利。
  3 、遇到他人侵权或其他纠纷案件，要依法维护，依法抗争。

◆栖霞法律顾问谈应诉反倾销
  中国目前已成为世界上受反倾销伤害 的国家之一。 1997 年，中国制定《反倾销条例》，为国内企业反倾销提供法律依据。
  但是，中国很多企业或者胆怯，或者怕麻烦，或者不懂得如何应对反倾销，总之，真正勇敢地站出来应诉反倾销的企业不多.Law64。 1999 年，美国企业对我国出口的小龙虾提出反倾销起诉，众多中方出口企业竟然鸦雀无声。唯独浙江一家默默无闻的企业 -- 宁波鄞县南联食品有限公司欣然应诉。他们请律师据理力争，结果，南联公司在美国打了大胜仗，用扎实的证据证明小龙虾价廉物美的根源并不在于低价倾销.老律师网。去年，南联公司不仅打了个零税率，还成为唯一一家能进入美国市场的国内生产商。美方在对南联公司生产全流程调查后，增加了进口单，美国海关也将小龙虾出口商中唯一 " 免检 " 待遇给了这家中国企业.老律师网。据浙江省外贸厅的负责人介绍，面对国外的反倾销案件， 20 世纪 90 年代以前基本上处于打不还手的状况； 1994 年外经贸部发布 " 谁应诉，谁受益 " 的规定后，浙江企业应诉率有所上升；最近 10 年应诉率 100% ，其中 75% 的案件通过应诉大大降低税率，无税和无损害结果也达到 37.5% 。如果不应诉，就不会有这样的结果.Law64。栖霞法律顾问建议，面对反倾销，绝对不能打不还手，任人宰割，必须勇敢面对，奋起应诉.老律师网。

◆栖霞法律顾问谈发挥法律的战略功能.老律师网。
　　有人说：以前，企业有事找上级，今天，企业有事找律师；以前企业要用足政策，现在企业要用足法律.老律师网。
　　用足法律对企业有几个方面的功能：
  1 、预防功能，即把问题、纠纷防范于未然。
  2 、治疗功能，发生纠纷、麻烦后，及时妥善处理.老律师网。
  3 、战略功能，为了使企业获得 的利益，在决策和操作过程中灵活运用法律知识及合同技术，在保障企业利益方面发挥作用.老律师网。
　　通过以上事实，我们不难发现，法律顾问不仅具有预防功能和治疗功能，而且具有战略功能，用好了能够使企业获得 利益.老律师网。我们的企业对法律应当有新的认识，用法律为企业开路，用法律为企业护航，用法律为企业化解风险，创造..效益.Law64。

◆栖霞法律顾问谈清算主体（即权利义务承受主体）具体法律责任分为：　　
  1、清理、清算责任　　
  不仅可以防止资产流失，实现财产保值增值，甚至还有可能获得净资产进行分配，即使存在投资不足、抽逃资金的情况，也可以减少补足投资的数额。　　
  2、投资不足，包括抽逃资金的补偿责任　　
在投资不足或抽逃资金的范围内承担补偿责任.老律师网。　　
  3、清偿责任　　
如果投资不足未达到法定最低限额，则原企业法人不具备法人资格，应由清算主体对其债务承担清偿责任.Law64。　　
  4、赔偿责任　　
  长期不清理财产、债权债务导致企业资产流失、贬值，或者无偿转移、私分资产，致使债权人利益受到损失，应承担赔偿责任。另外，除权利义务承受主体或依法成立的清算组织外，任何个人和其他组织均不得以原企业法人的名义处分原企业法人的财产（如变卖、转移），这些行为应认定为无效民事行为，并且不适用善意取得制度，已处分财产一律予以追回.Law64。　　

◆栖霞法律顾问谈企业法人被吊销企业法人营业执照后原企业工作人员应承担的责任　　
  由于法律规定不够明确，企业法人被吊销企业法人营业执照后，往往处于混乱状态，原企业工作人员擅自处分、转移资产等现象十分普遍，同时也存在企业工作人员自身权益得不到保障的情况.老律师网。　　企业法人被吊销企业法人营业执照后，即失去法人资格，原企业工作人员包括原法定代表人均不得以原企业法人的名义处分、变卖、转移财产，继续订立合同，恶意诉讼（夸大债务、放弃债权）等损害权利义务承受主体的权益。否则除应认定这些行为无效外，还应依法追究相关责任人的民事责任（如赔偿）、行政责任（如取消专业职称等）及刑事责任。原企业工作人员，只应根据《劳动法》、《公司法》等规定享有工资福利、股权分配等应有的合法权益，同时有义务及时向主管部门、出资单位或股东汇报情况，保护好财产，作为清算组织成员或清算主体的委托代理人，依法进行清理，办理注销手续。　　
  同时，这也要求作为权利义务承受主体的主管部门、出资单位、股东等应及时了解、掌握企业的经营状况，通过网上查询等手段及时掌握工商行政管理机关吊销企业法人营业执照的信息，及时成立清算组织，进行清理、减少损失。　　
  栖霞法律顾问建议，其他法人及公民在进行交易等行为前也可以通过上网查询等手段及时了解对方企业法人的工商登记情况，及时发现其是否已被吊销，避免遭受不必要的损失。　　

◆栖霞法律顾问谈公司解散清算的民事责任
　　(一)清算组妨碍清算的侵权赔偿责任
　　1、清算组未履行向债权人通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，公司债权人可以主张.老律师网。
　　2、执行未经确认的清算方案给公司或债权人造成损失，公司、股东或债权人可以主张。
　　3、清算组从事清算事务时，违反法律、行政法规或公司章程给公司或债权人造成损失，公司和债权人可以主张。
　　(二)有限责任公司股东、股份有限公司的董事和控股股东或实际控制人(即清算义务人)妨碍清算的侵权赔偿责任
　　1、未在法定期限内成立清算组进行清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或灭失，在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任。
　　2、怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，对公司债务承担连带清偿责任。
　　3、在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失或者未依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，上述责任主体承担责任.Law64。
　　(三)股东或发起人出资不足的补充连带责任
　　未缴出资股东以及设立时的其他股东或发起人，在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任。
　　(四)承诺第三人的补充连带责任
　　未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，在工商登记部分承诺承担法律责任的第三人可以承担民事责任。.老律师网。

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恋爱期间购置的房产归谁？
    恋爱期间购置的房产归属要看出资、登记等情况而定,在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。恋爱双方有以结婚为目的共同购房的意思表示的，宜认定为共同财产，并根据双方的贡献大小对房产进行分割。1、通常，有准夫妻会在恋爱期间购.
  一、买卖不破租赁的租金额能修改吗?是可以更改的，想更改房屋租赁合同的内容，并不是不可以，只不过需要满足法律规定的条件。从大部分实践情况来看，当事人如果想要更改房屋租赁合同，那么就必须双方协商一致，否则很难更改房屋租赁合同。根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免.
  一、离婚财产诉讼费多少钱？费用一、法院案件受理费从2007年4月1日开始实施的国务院《诉讼费用交纳办法》规定，法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按0.5%交纳。费用二、律师案件代理费《律师服务收费管理办法》规定，律师事务所依法提供法律服.
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