马某某取得二套安置房，马某某取得该安置房时，拆迁部门安置给马某某的价格为每平方米580元.Law64。此后由于房价上涨，马某某于将其中大的一套房屋以28万元的价格卖给了他人。刘某某知晓后，遂向.提起诉讼，要求马某某返还房款并赔偿他损失，该损失为马某某前后售房屋的差价.老律师网。.在审理该案时，双方各执一词.Law64。刘某某认为：如果当时马某某将该房出售给他的话，那他现在也可以将该房以上涨后的价格卖给他人，其中差价应归他刘某某享有.Law64。所以，马某某应当赔偿他损失。而马某某则认为：房屋买卖协议无效。理由是：一、卖房协议是他老婆与刘某某签的，未经他同意。二、签订房屋买卖协议时，他尚未取得安置房的所有权.老律师网。所以他只同意将购房预付款返还给刘某某。
常州律师释法：马某某的关于房屋买卖协议无效的理由不能成立.Law64。理由是：首先，虽然房屋买卖协议是马某某之妻王某某与刘某某签订的，购房定金也是王某某收取的，但此后刘某某交付的购房款是马某某收取的，马某某收取刘某某购房款的行为说明其认可了其妻王某某与刘某某订立的房屋买卖协议，王某某的行为实际上是一种表见代理行为.Law64。其次，虽然订立房屋买卖协议时马某某尚未取得安置房产权，可以确定的是，马某某根据拆迁补偿安置政策将肯定会获得安置房，马某某将即将获得的安置房卖给刘某某的行为，实际上属于将其预期利益转让他人的行为。再次，双方约定房屋交付时间为马某某取得安置房产权证书后，此时，马某某交付的是完整的房屋所有权，这与法无悖，不属无效.Law64。鉴于安置房已被第三人善意取得，刘某某现想取得该房已不可能，马某某理应返还购房款.Law64。由于马某某的违约行为很明显，是由马某某双倍返还定金，还是赔偿前后卖房差价，刘某某可以选择适用.老律师网。
●常州律师热线：186-949-88110（微信同号，欢迎联系！）
本案中虽然订立合同时双方约定拆迁部门的安置价为每平方米350元，但这个价格不是由双方当事人能确定得了的，事实上拆迁部门安置价为每平方米580元，加上原先刘某某同意在此基础上加价每平方米400元，那么，马某某前后卖房的差价相当于房屋买卖合同履行后刘某某可以获得的利益，但却被违约的马某某取得了，该损失应返还给刘某某。
●常州律师热线：186-949-88110（微信同号，欢迎联系！）.Law64。
微信咨询
专业律师
 周宏祥 律师 |
 副主任 执业16年 |
 18651990859 |
 |
 卢燕 律师 |
| 副主任 法学学士 执业16年 |
| 18951945636 |
|
 顾小东 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13851782449 |
|
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
 李乾溶 律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
·常州地区看守所地址、电话、导航设置汇总
·常州追债
·天宁区律师_常州市天宁律师事务所地址、电话查询,天宁区律师免费解答法律咨询
·常州市市区县劳动人事争议仲裁院立案地址、联系电话、办公时间
·苏州工伤赔偿律师
单位与劳动者之间签订书面的劳动合同是必须的，然而，有时劳动者与用人单位签订劳动合同后，用人单位便把劳动合同收走了。那么，单位未交付劳动合同合法吗？关于这个问题，我们将在下文中为您做详细介绍。一、单位未交付劳动合同合法吗用人单位未将劳动合同.
我国婚姻法第三十六条规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”1、以有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为原则;2、哺.
劳动关系管辖法院有规定吗？一、劳动争议的法院管辖地如何确定？在我国，对于劳动争议仲裁的地域管辖问题，劳动争议调解仲裁法有明确规定。根据该法第二十一条的规定，劳动争议仲裁的管辖地为劳动合同履行地或用人单位所在地。在有争议时，则为劳动合同履行地.
涉嫌醉驾拘役不是立即执行的，醉驾案件的办案流程是：
涉嫌醉驾拘役不是立即执行的，醉驾案件的办案流程是：1、侦查公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人，应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理.
一，丈夫死亡孩子的抚养权归谁?丈夫死亡孩子的抚养权由妻子抚养孩子。未成年人的父母是未成年人的法定监护人，只有在未成年人的父母死亡或者没有监护能力的情况下，法律才规定可以由其他有监护责任的人担任监护人。孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，.
微信咨询
专业律师
周宏祥 律师 |
| 副主任 执业16年 |
| 18651990859 |
|
卢燕 律师 |
| 副主任 法学学士 执业16年 |
| 18951945636 |
|
顾小东 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13851782449 |
|
王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
李乾溶 律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
周边律师
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·南京市溧水区律师
·南京建筑房产律师
