尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告z某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年12月22日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx9室，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房租年租金306600元，按半年支付，每半年支付153300元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2021年12月至2022年5月期间的租金，被告于2021年12月17日仅支付原告102200元，尚有51100元租金未支付，原告2021年12月23日催要租金无果后，报警被告仍不支付当期拖欠的房租，后被告2022年12月28日向原告支付25550元，仍拖欠原告25550元租金。2022年6月至2022年11月期间的租金，被告于2022年6月5日仅支付给原告114975元，仍然未将房租全部支付，尚有38325元租金未支付，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金及律师费，被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》如遇不可抗力或发生疫情等影响被告经营的，双方协商，减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租，且即使存在疫情，南京并没有发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营.老律师网。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租63875元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任.Law64。
因被告装修需要，原告自合同签订后将案涉房屋交付给被告.老律师网。自原告交付房屋后，至2022年6月30，期间物业费11007.9元均由原告承担，但根据双方签订的《租赁合同》第六条约定，物业费应由被告支付，因此被告应当立即向原告支付拖欠的物业费.老律师网。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！。
微信咨询
专业律师
 顾小东 律师 |
 副主任 法学学士 |
 18013892489 |
 |
 卢燕 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13814066391 |
|
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057670467 |
|
 杨晗璐 律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15996265110 |
|
 高峰 律师 |
| 副主任 法学学士 执业15年 |
| 13305191148 |
|
·离婚纠纷民事起诉状
·特许经营合同纠纷起诉状
·南京市全部看守所的地址、电话一览表
·废止收容教育制度已经形成共识
·南京市建邺区法律援助中心
劳动者要是在工作期间意外死亡的话，此时一定能够认定为工亡吗?其实并不是，这还需要做出相应的认定才行，要是符合规定的情形，那么才能够认定属于工亡的情形，此时自然也才会按照工亡事故进行处理。那究竟因工死亡申请工伤认定的情形有哪些?请一起在下文中进.
董事长应当如何召开董事会？董事会在公司中有着举足轻重的作用，关系着公司的存亡以及公司的发展方向，董事会的董事更是具有一票表决权。那么，为了公司的健康发展以及保证董事会开展的效率，公司法对董事会的程序等都做出了明确规定，那么如何召开董事会会议.
公民买到假口罩怎么举报?向市场监督管理部门投诉，也可以向司法机关报案，如果需要购买口罩，还是应该通过正经途径购买。例如，部分城市已经开启线上预约购买口罩服务，有些城市每天会在定点药店投放口罩物资等，这些官方定点购物场所会更安全。在疫情时期，加.
房地产市场火爆，但是在房屋交易的时候很多人都不知道当转让土地使用权时应该怎么办?脑海中没有明确的步骤，同时他们也不知道转让土地使用权契税缴纳是如何计算?导致很多纳税人在转让土地使用权契税缴纳的时候才想要知道如何去计算土地受让人应纳契税。下面我.
本站，赢了网.
微信咨询
专业律师
顾小东 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18013892489 |
|
卢燕 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13814066391 |
|
王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057670467 |
|
杨晗璐 律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15996265110 |
|
高峰 律师 |
| 副主任 法学学士 执业15年 |
| 13305191148 |
|
周边律师
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·南京市六合区律师
·上海律师
