未成年人的法定监护人能否卖房产？
  
  这个是要分情况来说的。《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
  
  从这个规定可以看出，监护人可以有条件的买卖被监护人的房产，但是必须是为了被监护人的利益。
  
  如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。
  
  二、监护人的义务范围是什么
  
  根据相关法律规定，监护人必须承担以下职责：
  
  1、供吃、穿、住、医疗等条件以保障未成年人得以生存和身体的健康;
  
  2、采取有效措施以保护未成年人的安全;
  
  3、对未成年人的思想、行为进行正确的教育、引导和管理，预防和制止未成年人的不良行为;
  
  4、保证未成年人接受学校科学、文化等知识教育;
  
  5、照顾未成年人的生活;
  
  6、管理和保护未成年人的财产;
  
  7、代理未成年人进行与其智力不相适应的民事活动;
  
  8、代理未成年人进行诉讼;
  
  9、保证未成年人不得早婚;
  
  10、保障未成年人合法权益不受侵害;
  
  11、保障未成年人与监护人共同居住;
  
  12、公安机关汇报和请求帮助;
  
  13、代为赔偿;
  
  14、监护人不得允许未满十六周岁的未成年人做童工。
  
  监护人能否卖房?监护人的权利包括处理被监护人的财产，只要该监护人是合法的监护人即可履行权利。由于限制行为能力人年龄不够或无法自行处理各类事项，处理被监护人的财产也属于其合法权利之一。若监护人的行为损害了被监护人的利益，未成年的被监护人也可以提起诉讼。有需要可以咨询本站的专业律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·由于在我国房价一直在不断的上涨，而现在孩子想要上到好一点的学
      由于在我国房价一直在不断的上涨，而现在孩子想要上到好一点的学校的话，那么是需要有相应的房产证的，所以在一些大城市买房是很多人的梦想，但是能够实现这个梦想的人的并不是很多，为了缓解孩子的入学问题，国家推出了租售同权的政策，那么租售同权租金限制对市民生活会产生什么影响？租售同权租金限制对市民生活会产生什......

·现在离婚房子怎么分配？
      现在离婚房子怎么分配？现在离婚房子怎么分配?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清......

·房屋销售代理合同签订流程是什么?
      房屋销售代理合同签订流程是什么?开发商取得商品房预售许可证后，就可以对外销售商品房了。有时候，开发商会和代理公司合作，让其帮助销售商品房。这是一种新型的商品房销售模式，为了防止双方违约，应该用合同的方式将房屋销售代理的各种注意事项确定下来。那么，房屋销售代理合同签订流程是什么?下面我们跟随我们了解下吧......

·租房合同到期后没续签合同怎么办
      租房合同到期后没续签合同怎么办现如今在房屋租赁合同当中，房东和租客对于房屋租赁的时间也是有规定的。一般合同到期以后，理论上来说双方的某种责任和义务就已经正式结束。不过有些租客实际上在生活当中也遇到过到期以后，虽然继续租房但是没有签订合同，那么如果真的遇到，租房合同到期后没续签合同怎么办呢?一、租房合同......

·办假离婚买房后卖房流程是怎样的
      办假离婚买房后卖房流程是怎样的对于假离婚的卖房流程，其实是比较简单的，但是存在的问题是很多的。实际中，之所以很多夫妻选择假离婚卖房，主要是为了避免税费的缴纳，以及再次购房的税费等问题，但是事情的发展方向是难以揣测的，谁又能确定最后的结果会变成怎么样。因此，我们有必要了解一下，办假离婚买房后卖房的注意......

·离婚案件被告不到庭怎么办
      打离婚官司涉及到的是男女之间的人身关系，通常除了他们之外，其他人都是说不清楚夫妻之间的感情问题的。因此，要求开庭的时候双方必须到庭。那要是离婚案件被告不到庭怎么办呢？具体解决办法请从下文中进行了解。一、离婚案件被告不到庭怎么办对于此种情况......

·工程欠款的风险防范
      1、文件以传真方式传达的风险。风险：传真以其方便、迅捷的特点，在企业经济交往中得到广泛应用，但也存在很大风险。法律上，传真件的证据效力极低，与复印件相同，万一起纠纷，很容易被对方否认。防范方法：（1）在订立合同时注明双方传真号码，并约......

·起诉离婚一方不去法院该怎么办
      在起诉离婚的情况下，需要夫妻都到法院出庭，这样才能对夫妻的情况说清楚，那么法院在作出最终判决的时候才有所依据。那现实中，要是起诉离婚一方不去法院的话，此时应该怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、起诉离婚一方不去法院该怎......

·恶意透支信用卡诈骗管辖机关怎么定？
      现在国内，许多喜欢用信用卡投资的朋友，应该都用听说过恶意透支信用卡吧，那么，您对于信用卡的保障问题，以及知道恶意透支信用卡诈骗管辖机关怎么定吗？下面就关于恶意透支问题，我们总结了相关法律知识，希望您都来学习一下吧。?????一、恶意透支信用卡诈......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

⊙相关内容
·上海市松江区看守所
    上海市松江区看守所位于上海市松江区荣乐西路999号，是上海市松江......

·购买商品房存在质量问题开发商赔偿经济损失
      原告杜XX诉称，我于2007年1月17日与某公司签订《北京市......

·在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可
      在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可以选择中介进行租房，也可以选择通过一些房产网进行租房。但是无论哪一种方式，租房者都应当认真、谨慎一些，以免带来不必要的麻烦。对此，下面我们以上海房产网房屋出租为例，将其归纳的一些注......

·企业股权激励方案的设计
      股权激励的设计，是一个技术性，操作性很强的工作，就非上市公司激励工具而言，在目前国内外实施的股权激励方案中，适合非上市公司的有以下几种。（1）虚拟股票.指公司采用发行股票的方式，将公司的净资产分割成若干相同价值的股份，而形成的一种......

·工程质量责任年限是多久
      工程质量责任年限是多久？现在我们国家很多事情都要求责任，并且有一定的使用期限，如果在使用期限之内出现了安全或者质量问题，那么相关的机构例如建设方、施工方都必须对造成的后果进行处理以及赔偿。也就是我们所说的工程质量责任。今天我们为您收集整理了......

·聘请法律顾问合同1
      ＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）因工作需要根据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定，聘请＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）的律师为法律顾问，经双方协商订立下列协议，共同遵照履行。　　一、乙方委派律师＿＿＿＿＿＿＿担任甲方的法律顾问，为甲方提供......

·哪些遗嘱信托会被认定为无效？
      有下列情形之一的，遗嘱信托无效：　　（一）遗嘱信托的目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益的；　　（二）遗嘱信托的财产不能确定的；　　（三）委托人以非法财产或者《信托法》规定不得设立信托的财产设立信托的；　　（四）委托人专以......

·我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时
      我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时候相关的证件就要发挥作用了，这些证件是证明房屋所有人的凭证，那么到底个人购买房子后有哪些证件呢，下面就由我们来告诉您。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证......

·公司法财务制度总则是什么?
      公司法财务制度总则是什么不同的方面，国家会出台不同的法律条例来进行规范行为，比如婚姻法，遗产法，公司法也是其中一种，用于给公司的规章制度定标准的，公司法中有不同的内容，那么公司法财务制度总则是什么？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解......

·如何起诉女方遗弃子女罪？
      现如今虽然社会在不断的发展，人们生活水平也在不断的提高，但是还有很多的人走向犯罪。现在是法制社会，无论犯什么罪都需要受到严格的管制。而如今最常见的就是遗弃罪，有的遗弃老人，有的遗弃子女，这些都属于犯罪，而且遗弃罪也是可以起诉的，那么如何起诉......