签了合同没收定金算不算毁约?签了合同没收定金算毁约，一般合同双方签字后就生效，建议和对方协商处理您的问题，或是协商不成积极起诉维护的合法权益。在购房合同中有着已经规范过的定金条款，但是并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是否订立定金条款，如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定，并且获得了卖方同意，那就可以写入协议当中。二、签订定金合同注意事项是什么?注明不履行合同的情况买卖双方要记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。当卖方拒绝履行债务，卖方迟延履行主要债务，或者是卖方的违约行为造成合同目的不能达到等情况，可以用定金罚则进行惩罚，但是如果买方只是晚了几天支付房款，那就不适宜用定金的罚则规定。虽然已订立了定金条款，买卖双方应该在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果买方认为自己可能没有能力履行合同，那就不要交定金，因为一旦支付了定金，合同就会生效，买房就需要承担责任。预付款同样是预先支付，但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当一方当事人违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并且不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题，等看好了房再考虑是否支付定金。购房者在签订定金协议时要注意查看内容，防止某些中介或者卖方利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。此外，有的中介或者卖方利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让买方违约，因此要多加小心。合同的解除在我们国家还是比较常见的，通常情况下如果双方当事人他们能够达成一致都同意将合同解除，那么双方当事人都不需要承担合同当中所规定的义务了，这也就意味着不存在着毁约的情况，当然如果乙方不同意的话，那么就需要承担违约责任。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·同时抗辩权存在那些合同，其执行方式是怎样的
      同时抗辩权存在那些合同，其执行方式是怎样的？在我国法律中，是有同时履行抗辩权这一概念的，并且区别于抗辩权。对于抗辩权来说，是合同一方具有的权利;而同时履行抗辩权是合同双方可以同时履行抗辩权的。这个概念可能很多人不太理解，下面我们将其相关知识介绍给您，同时抗辩权存在那些合同?请往下阅读了解。一、同时抗辩......

·继续性合同的履行期限是多长？
      继续性合同的履行期限是多长？一、继续型合同与一时性合同的区别1、继续性合同与一时性合同概念不同(1)一时性合同。指可以通过一次给付使合同目的得以实现的合同。所谓一次给付，既指纯粹一次履行完毕，还包括分期履行。在后一种情形，因其总给付系自始确定，时间因素对于给付的内容和范围并无影响。(2)继续性合同。......

·对方违约,可以单方面解除合同吗？
      对方违约,可以单方面解除合同吗？在双方签署合同后的合作过程当中，经常会出现一方做出违反合同规定的情况，这些情况有可能是不兑现合同承诺，或者延迟履行合同等。那么在知道对方违约可以单方面解除合同吗？针对这个问题，律师我们整理了以下资料，详细请阅读下文。一、对方违约可以单方面解除合同吗当然可以解除合同，在......

·附义务的赠与合同样本是怎样的
      附义务的赠与合同样本是怎样的附义务的赠与合同样本合同编号：_________甲方(赠与人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________......

·国际购销合同范本的内容
      国际购销合同范本的内容国际购销合同范本买方：______________________________地址：______________________________邮码：______________________________电话：______________________________法定代表人：________________________职务：______________________________国籍：________________________......

·网贷欠太多还不起该怎么办
      网贷欠太多还不起该怎么办网络平台上借的钱一般都不会上央行征信系统，顶多与民间征信系统有合作，如果不想影响个人网络大数据，最好是借钱还上，涉嫌高利贷的平台可与平台协商还本金和合法利息部分，协商不成功，那么可以选择强制上岸，忍受一段时间的暴力催......

·用人单位以劳动者严重违反用人单位的规章制度为由单方解除劳动关系的，法院审查此类案件时应注意哪些问题？
      用人单位欲以劳动者严重违反单位规章制度为由而与劳动者解除劳动合同的，因解除劳动合同系消灭劳动权利义务关系的行为，将对劳动者个人及其家庭产生较为严重的后果和影响，故用人单位在作出解除劳动关系决定时，必须符合程序正当、内容合法并合乎管理规章的要......

·大学生欠网贷3万怎么办
      大学生欠网贷3万怎么办随着科技的发达与经济的发展，越来越多的问题也逐步浮现出来。比如说在现在的大学生时代中，很多人认为上了大学就可以不用好好学习了，每天都吃喝玩乐，生活费不够，很多人还去借网贷。那么大学生欠网贷3万怎么办呢？下面我们将为您进行......

·和外国人结婚的优缺点？
      随着中国经济的国际化发展，选择与外国人结婚的中国人也越来越多。但由于文化的差异，很多人在决定是否与外国人结婚时还是很犹豫的。那么和外国人结婚的优缺点分别有哪些呢？如何与外国人办理结婚登记手续呢？下面我们就来为您一一解答这些问题。一、和外国......

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

⊙相关内容
·高邮市看守所
    江苏省高邮市看守所位置在扬州市高邮市高邮镇新城村（沿运河大堤......

·上海市黄浦区 刑事辩护律师办理取保候审、从轻缓刑辩护
      上海市黄浦区刑事辩护律师专业办理刑事犯罪案件，解决......

·新婚姻法 全文内容是什么?
      新婚姻法全文内容是什么?婚姻法是和人民群众联系紧密的一步法律文件，对结婚原则、程序等进行了详细规定。我国婚姻法颁布之后，最高法根据社会经济的发展，出台了相关司法解释，这在学界被称为新婚姻法。那么，新婚姻法全文内容是什么?下面我们通过一篇司......

·拖欠货款不还又跑路算诈骗吗
      拖欠货款不还又跑路算诈骗吗一、什么是诈骗诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的，构成合同诈骗罪拖......

·外资分公司注册流程是怎样的
      外资分公司注册流程是怎样的一、外资分公司注册流程1、工商行政管理局审批;2、公安局备案;3、刻制公司印章;4、质量技术监督局签发《组织机构代码证》;5、国家税务局及地方税务局税务登记;6、外汇管理局审批;7、客户根据外汇管理局审批批准的银行进行......

·人体损伤程度鉴定标准
      前言　　本标准根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》等有关规定，运用医学及法医学的理论和技术，结合检案实践经验，在归纳、衔接原......

·设立全资子公司的条件是什么？
      设立全资子公司的条件是什么？全资子公司属于唯一的一家母公司，而且全资子公司只有一个法人。该种公司类型是在改革开放时期出现的，但在当时是不具有法律地位的，直到《公司法》出台后，全资子公司才成为一种具有法律效益的公司类型。设立子公司的条件多样......

·登记结婚都要准备什么东西
      男女在登记结婚的时候是需要准备一些东西的，毕竟办理这类的手续都是需要提供相应的材料，因此这里说的需要准备的东西，其实也就是指要提供的材料。那通常男女登记结婚都要准备什么东西呢?也就是说此时要提供怎样的材料?我们一起在下文中进行了解吧。一、登......

·不该忽视缓刑犯的减刑
      司法实践中，对被判处缓刑的犯罪分子很少适用减刑，原因：一是法无明文规定。我国刑法在缓刑与减刑章节中均没有对判处缓刑的犯罪分子予以减刑的明确规定，“两高”也没有明确的司法解释。二是认识不相一致。有人认为，缓刑是一种附条件地暂缓执行原判刑罚的制......

·结婚需要做哪些准备
      虽然我国法律意义上的结婚是以办理了结婚登记手续为准的，但实践中大部分人还是以举行婚礼为准。那么，今天我们就主要说一下，在举行婚礼结婚需要做哪些准备。希望可以为你提供一些帮助。一、婚礼前半年需要购买准备的东西：1、确定婚期的大致日子动员人......