刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办？
  
  一、刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办?
  
  刚签的租房合同想解除没有违约条款应当按照实际的损失的比例来进行确定违约金。房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》的规定执行的。
  
  (一)第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  (二)法条解析："应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
  
  1、"应当承担继续履行",《民法典》第五百八十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。
  
  2、"采取补救措施",《民法典》第五百八十二条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  
  3、"赔偿损失等违约责任"《民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  
  (三)房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
  
  二、双方违约责任的处理规定
  
  甲方违约责任处理规定
  
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
  
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
  
  3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  
  乙方违约责任
  
  1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  
  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  
  (4)拖欠房租累计1个月以上的。
  
  2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
  
  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  
  房屋在租赁的时候，双方当事人一般情况下都是需要签订租房的合同，如果租房的合同签订之后没有到达住房的期限，但是不愿意履行租房当中的义务了，那么此时就可以进行合同的解除的，可以双方当事人协商一致解除，或者是通过支付违约金的方式来进行解除。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·继承房产无遗嘱怎么办理？
      继承房产无遗嘱怎么办理？一、继承房产无遗嘱怎么办理？1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的......

·一方的私房钱应该属于哪一方
      夫妻在离婚的时候就是要对财产进行分割，但这里的分割仅仅只能对共同财产做出分割，如果是属于夫妻一方的个人财产，肯定也就不可以主张分割了。那在夫妻离婚时一方的私房钱应该属于哪一方呢?接下来，我们就来为你做详细解答。没有明确有效的约定，私房钱是夫妻共同财产相较于西方家庭生活中对“自我”的强调，我国家庭生活中......

·根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗？
      世界上许多人离婚之后需要对房产等相关的财产进行分割，通常情况下如果离婚的时候拥有子女的还需要对子女的相关事项进行妥善的安排，在我们的现实生活中有人想要知道根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗？是可以通过赠......

·离婚后房产如何分配,怎样确定离婚房产归属?
      离婚房产如何分配是在离婚中遇到最常遇到的问题，同时也是离婚夫妻最容易产生争议的问题之一。那么您知道夫妻离婚该如何分配吗?这是与离婚夫妻利益密切相关的，下面就让我们为您做详细介绍。(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院......

·虽然现在房价增长趋势有所减缓，但是房价还是越来越高。一手房对
      虽然现在房价增长趋势有所减缓，但是房价还是越来越高。一手房对于很多人来说价格还是过高，反而不如有的二手房价格更容易接受，因此有人会选择买二手房，但是二手房相对一手房来说交易起来流程是复杂的，河南驻马店二手房交易程序是什么？一、河南驻马店二手房交易程序是什么二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双......

·抢劫罪是否适用缓刑 抢劫罪一般会怎么判刑
      在已经认定构成犯罪的情况下，如果最后可以对罪犯判处缓刑的话，对其来讲肯定是很有利的。但并不是针对所有的罪犯都可以适用缓刑，这需要满足规定的条件。那究竟犯抢劫罪是否适用缓刑?我们整理了有关资料，马上为你做详细解答。一、抢劫罪是否适用缓刑......

·通常在贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的
      通常在贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款，可以向银行申请按揭贷款。不过此时有人就问了，那贷款买房子首付多少钱呢?其实针对不同类型的房产，规定的首付比例都是不一样的，下文中我们为你解答这个问题。一、贷款买房子首付多少钱......

·浦东新区工伤认定地点在哪？
      劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么浦东新区工伤认定地点在......

·言词证据不能定罪的相关规定有哪些
      言词证据不能定罪的相关规定有哪些根据我国的刑法证据制度，对于言词证据主要包括证人证言、鉴定结论、被害人供述等，主要是与实物证据相对。您都知道证据对于被告人是否定罪具有重要作用。那么，关于言词证据不能定罪的内容，我们为您整理了相关资料。一、言......

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·南京讨债公司
    讨债公司合法吗？能够委托南京要债公司追债吗？南京债权债......

·为涉嫌集资诈骗罪的被告人作无罪辩护
      关于李xx涉嫌集资诈骗犯罪辩护词尊敬......

·加强工程造价的管理
      建筑施工企业加强对工程造价的管理是提高企业经济效益的关键。1、公平合理的合同是工程造价管理的基础。合同条款中语言应周密、详实，不能给予模棱两可的解释，任何这方面模棱两可的文字，都可能给承包商造成不应有的损失。合同条款中应明确......

·货款欠条有效期是多久
      货款欠条有效期是多久？?货款欠条有效期是多久?欠条是当事人双方在经济往来中，以某种经济结算的方式产生的一种债权务关系，比如买卖、损害赔偿、劳务等形成的欠款，欠款人向债权人出具的一种结算依据。欠条一定要写明债权人姓名，欠款金额(要有大小写)，欠款......

·所谓的有价证券是指票面上注明金额的债券，如我们较为熟悉的国库
      所谓的有价证券是指票面上注明金额的债券，如我们较为熟悉的国库券就属于有价证券的一种。一些不法分子由于利益的驱使采用特殊手段伪造或变造国家的有价证券，获得不法收入，这种行为是违法的。那么，伪造、变造国家有价证券罪判多久?我们一起来看一看国家法律......

·搭便车发生交通事故，责任怎么承担
      根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十七条规定：非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。“好意同乘”是车辆驾驶人“无偿”的施惠行为，不向同乘者收......

·夫妻双方离婚男孩归谁抚养权？
      夫妻会因为各种大大小小的事由而离婚，在离婚时需要考虑的最重要的两个问题就是孩子的抚养权和财产分割，而想要争夺子女的抚养权就必须满足一定的条件才有更大的胜算，那么夫妻双方离婚男孩归谁抚养权呢？我们通过下文来了解一下。一、夫妻双方离婚男孩归谁......

·一方悔婚结婚彩礼如何处理
      在我国很多地方男女结婚婚前男方要给女方结婚彩礼。彩礼一般包括金钱、首饰等其他物品。在农村，这种行为尤其严重。那么，男女双方因感情不和或其他事情发生分歧，婚前一方悔婚结婚彩礼如何处理？请从下文中进行具体了解。一、我国传统风俗婚前男方送给女方......

·如何对诬告陷害罪量刑处罚
      有人的地方就会产生人性的纠结，就会犯错误和被惩罚，电视剧里有句说烂的台词：诬告反坐。这说的是一种叫诬告陷害的法律现象，经典古装剧的必备桥段，那么在现代社会，要是认定构成此罪的话，那么一般该如何对诬告陷害罪量刑处罚呢？请一起通过下文进行了解吧......

·有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可
      有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可能会存在的购房风险，以免给自身利益造成损害。而现实中对于购房过程中的风险其实也是可以事先采取措施进行防范的，不过在此之前很有必要先了解清楚买房过程中的风险都有哪些，下面就让我们为你......