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栖霞建筑工程律师:建设工程合同无效,承包人是否享有建设工程价款优先受偿权。
合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神,《合同法》第二百八十六条的语境是合同有效为前提.Law64。该法第二百八十六条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.Law64。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖.Law64。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。对于工程价款优先受偿权的法理定性:在立法过程中,《合同法》该条从设计、起草、讨论、修改、审议直到通过,始终是法定抵押权.老律师网。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主债权的利息等,都属于主权利的从权利。既然工程款优先受偿权作为一种担保物权,是从主权利派生出来的,即对主债权工程款具有依附性,主权利无效从权利也无效。作为约定主债权的担保物权的工程款优先受偿权亦当然无效。江苏省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十条规定:承包人将建设工程价款债权转让的,建设工程价款的优先受偿权随之转让.老律师网。该规定的法理也是基于保证债权作为从权利将随主债权的转移而转移的制度.Law64。我国《担保法》第二十二条规定:“保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任.老律师网。保证合同另有约定的,按照约定。”可见,主合同即施工合同无效的情况下,而支持承包人或实际施工人主张建设工程价款优先受偿权,有违法律精神。故,建设工程合同无效,承包人或实际施工人主张建设工程价款优先受偿权的,人民法院不应支持。。 相关内容: ·最高人民法院南京第三巡回法庭上诉再审 ·合同纠纷南京律师 ·南京公司诉讼律师 ·南京非法占有农用地罪律师 离婚立案开庭多长时间?法律没有明确规定,实践中也有长有短,但通常程序是:从您向法院递交起诉状那天起,法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要你起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由,属于该法院管辖,法院就会立案。立案之日起5日内,法院将您的起诉状副本发送被告,被告必须在收到之日起15日内提出答辩状,不答辩的不影响审理。开. 无证驾驶撞成轻伤如何赔偿一、无证驾驶撞成轻伤如何赔偿交通事故造成的人身损害赔偿,根据《最高法院审理人身损害赔偿案件司法解释》赔偿权利人必须在事故发生一年内向法院起诉要求赔偿义务人承担承担人身损害赔偿等。因为时效只有1年,超过了时效起诉的话,如果被告主张时效抗辩,法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.你们可以到司法鉴定机构. 夫妻感情破裂的法定情形有几种根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定,认定夫妻感情破裂的情形包括:1、重婚或有配偶者与他人同居的。所谓“有配偶者与他人同居”,最高法院2001年12月24日公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》界定为:不以夫妻名义,持续、稳定地共同住。在处理此类案件时要正确处理好法律与道德. 故意伤害九级残疾如何赔偿?一、故意伤害九级残疾如何赔偿?故意伤害九级残疾的赔偿的话是包括医疗费用,还有就是一次性伤残补助金,对于9级伤残的一次性伤残补助金,需要进行9个月本人工资的发放,医疗费实报实销,包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时,. 网络诈骗作为一种新兴的诈骗手段被许多人所利用,就是看好了网络的虚拟世界。以为能躲过法律的制裁,殊不知天网恢恢疏而不漏。再严密的计划终究还是会得到法律的制裁的。那网络金融诈骗会受到哪些判罚,下面我们就这一手段为您进行解释。一.网络金融诈骗罪怎么量刑网络金融诈骗属于诈骗罪的一种,可参照诈骗罪的相关法律规定来进行惩罚:. 相关法律问答: ·二手房屋过户费怎么算,我想买个二手房 我想买个二手房,都是不超过五年的房子,九十五平方,请问房屋过户费用需要交多少,. ·现在房子的事情主要是5件事 1、虚假宣传的学校现在告知取消 现在房子的事情主要是5件事 1、虚假宣传的学校现在告知取消了,我可是学区房价购入的,分的中学居然在我旧房子家门口 你是在拿业主当猴耍呢。 2、宣传承诺的天然氧吧换成天. ·不定时工作制,请问各位专家:如果集团公司拥有不定时工作制的资质 请问各位专家:如果集团公司拥有不定时工作制的资质,集团的子公司可以直接用而不用再申请吗?. ·钱被熟人骗,电话不接,微信不回, 钱被熟人骗,电话不接,微信不回,. ·我老婆要离婚,我们有三个小孩,我每个月都寄钱回家,又没有打老 我老婆要离婚,我们有三个小孩,我每个月都寄钱回家,又没有打老婆你说这样能离吗. ·在监利县领结婚证一定要婚检吗?不婚检可以吗? 在监利县领结婚证一定要婚检吗?不婚检可以吗?. ·我想问,我们如果打官司,是否算违约? 我家妈妈自己去卖房子,属于2手房了,他们一开始答应可以按揭,后来又说要先付全款,我觉得他们有问题,就叫我老妈不要去买了,但还是她还是阴差阳错跑去买,签订的买卖合同是分两次把钱付清,我妈妈已经付了定金110. ·我们幼儿园要撤园儿,需要提前与我解约。我想要违约金,才发现我签的协议,只有我的签名,没有单位的签名或 我们幼儿园要撤园儿,需要提前与我解约。我想要违约金,才发现我签的合同,只有我的签名,没有公司的签名或 . ·用人方拖欠工资不给目前发生劳动仲裁到本人距离比较远,想委托请 用人方拖欠工资不给目前发生劳动仲裁到本人距离比较远,想委托请律师. ·银行卡的钱被财付通在不知情的情况下支出怎么办 银行卡的钱被财付通在不知情的情况下支出怎么办. ·我想问一下,我单位在重庆,工作地在达州,并且已经工作10以上,单位解雇我,我可以得到多少赔偿? 我想问一下,我公司在重庆,工作地在达州,并且已经工作10以上,公司解雇我,我可以得到多少赔偿? . ·离婚需要什么程序 因夫妻感情不合,已分住近四年左右。也没有联系过。目前准备要求离婚。不知离婚需要办哪些手续。. ·我在一个工厂打工是一个肢体残疾三级残疾证想问一下有补贴吗有多少 我在一个工厂打工是一个肢体残疾三级残疾证想问一下有补贴吗有多少. ·201707日,入职该公司。主要从事店铺的陈列工作,负责出差开 201707日,入职该公司。主要从事店铺的陈列工作,负责出差开店的工作。于201711日,因为公司的各种不稳定因素,说不开店了,就只做加盟店,一个店就二组中岛或者高架,让我从陈列的角度给一个我能留下来的必. ·要求厂方签订无固定期限合同 我在佛山市**造纸厂连续工作快10年了,现在我签订的固定期限合也到期,并且以和厂方签了两次以上固定期限合同了,根据劳动法规定我是符合和厂方签订无固定期限合同,但是厂方不同意签订,我该怎么办?请律师帮忙解答. ·机动车被偷,机动车放公司宿舍车棚 机动车放公司宿舍车棚,被偷了,公司是不是要负责任,宿舍有门卫. ·刑事案件可以咨询吗? 刑事案件可以咨询吗?. ·急需了解。,请问工伤保险中的赔偿里讲的\ 请问工伤保险中的赔偿里讲的\. ·苏律师您好!你们这边事务所这边接2万块的欠款逾期单子吗? 苏律师您好!你们这边事务所这边接2万块的欠款逾期单子吗?. ·工厂已经有3个月没有发工资了,拖欠了几千元,怎么办 工厂已经有3个月没有发工资了,拖欠了几千元,怎么办.. ·在职员工服兵役期间,需要由企业缴社保吗?需付工资吗? 本公司系民营企业,有一名员工入职企业工作一年后在职应征入伍,入伍期间又上军校,共计6年。期间要求企业为其缴纳社保并支付工资,合理吗?. ·请求:1单位违法劳动法第九条规定,收取员工2万元安全互助金 请求:1.单位违法劳动法第九条规定,收取员工2万元安全互助金,请退还2万元以及10年的利息。 &nb. ·民事纠纷 你好!我是常州市钟楼区泰盈八千里花园业主,物业公司保安没有经过本人同意擅自把我电瓶车移动位置,把我电瓶车手把龙头转向弄坏,导致失灵。本人当时不知道车坏了刚骑两步就摔了下来,导致我和我妈受伤,后来报了警,1. ·工伤没有康复的情呢需回家休养再来复诊期间的费用怎么算 工伤没有康复的情呢需回家休养再来复诊期间的费用怎么算. ·你好,我想离婚都需要什么 你好,我想离婚都需要什么. ·右手大拇san div 右手大拇指如果在干活时不小心让工厂的机器把大拇指头的肉砸掉,这个可以评工伤吗divclass="w990mamt20. ·劳动合同 保险,单位说要签订劳动合同但是只给交养老保险别的保险什么都没有 单位说要签订劳动合同但是只给交养老保险别的保险什么都没有。由店长跟员工协商。可以交跟不交保险。交单位承担一部分个人承担一部分。不交的话也没有补助。我想问问这个我应该签劳动合同么都说现在签订劳动合同的话最少. ·我儿子不给钱他女儿读书,伙食费也不给,现在我又没有工作,我们 我儿子不给钱他女儿读书,伙食费也不给,现在我又没有工作,我们咋办,. ·离婚后的房子问题,婚后我父母出首付给我贷款买房 婚后我父母出首付给我贷款买房,写的我的名字,之后我们夫妻共同还贷,问离婚时房子应归谁?或如何分割?. |
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