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代理词
尊敬的审判员: 江苏DD律师事务所受原告z某某的的委托,指派本律师作为原告的代理人,接受代理后,本律师仔细询问了原告,并查阅了本案的材料,现就本案发表代理意见如下: 原被告2020年12月22日签订《南京市房租租赁合同》,约定被告承租原告所有的江宁区创新xx9室,租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日,房租年租金306600元,按半年支付,每半年支付153300元,应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2021年12月至2022年5月期间的租金,被告于2021年12月17日仅支付原告102200元,尚有51100元租金未支付,原告2021年12月23日催要租金无果后,报警被告仍不支付当期拖欠的房租,后被告2022年12月28日向原告支付25550元,仍拖欠原告25550元租金。2022年6月至2022年11月期间的租金,被告于2022年6月5日仅支付给原告114975元,仍然未将房租全部支付,尚有38325元租金未支付,原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金及律师费,被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》如遇不可抗力或发生疫情等影响被告经营的,双方协商,减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租,且即使存在疫情,南京并没有发布关闭店面停止营业的通知,因此不存在影响被告经营的情形,被告的饭店也一直正常经营.老律师网。若被告主张因疫情严重影响正常经营,应举证证明亏损的情况,否则应承担举证不能的后果。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》,应当承担违约责任,因此被告应当立即支付拖欠的房租63875元,并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任.Law64。 因被告装修需要,原告自合同签订后将案涉房屋交付给被告.老律师网。自原告交付房屋后,至2022年6月30,期间物业费11007.9元均由原告承担,但根据双方签订的《租赁合同》第六条约定,物业费应由被告支付,因此被告应当立即向原告支付拖欠的物业费.老律师网。 以上代理意见,请法庭参考并采纳,支持原告的诉讼请求!。 相关内容: ·南京律师代理的借款纠纷案起诉状及代理词 ·南京刑事辩护律师成功辩护一起贪污案从轻处罚 ·六合债务律师 ·帮助信息网络犯罪活动罪辩护词 ·南京公司纠纷律师 用人单位以劳动者严重违反规章制度解除劳动合同有那些操作流程? 根据劳动合同法的规定,劳动者严重违反用人单位的规章制度的,用人单位可以与劳动者解除劳动合同;用人单位单方行使解除权,以劳动者严重违反用人单位规章制度解除劳动合同时,需要审查用人单位的规章制度内容是否合法,是否经过了民主议定程序并向劳动者进行了公证;审查劳动者是. 法律规定借条的诉讼时效是多久 法律规定借条的诉讼时效是多久在民间借贷发生后,债权人一定要依据借条及时主张债权,因为我国法律规定了诉讼时效制度。这也就是说,如果债权人怠于行使到期债权,超过一定的期限后,将有可能使债权难以收回。那么法律规定借条的诉讼时效是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解. 一、交通事故受伤方误工费的赔偿标准是多少?有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入,是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应. 拐卖妇女儿童罪有哪些酌定从轻情节?根据《中华人民共和国刑法》规定,刑事案件的被告人法定的从轻情节有:1、已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。2、已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。3、尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,可以从轻或者减轻. 一、监外执行的人可否履行逮捕程序?可以履行逮捕程序,如果罪犯在监外执行期间又重新犯罪时,当地公安机关可先行拘押,再按以下规定处理:原属公安机关批准监外执行的罪犯,重新犯罪后,不必履行新的逮捕手续,如果所犯新罪尚不够判刑又需收监执行的,经当地公安机关核准,可直接送原劳改队收押;外省放回的,由省公安厅指定的劳改队收押。如所犯. 相关法律问答: ·第一次老婆起诉离婚,结果没离成,第二次又去,我怎么办? 第一次老婆起诉离婚,结果没离成,第二次又去,我怎么办?. ·抚养费 男方是江苏盐城射阳县人士,抚养费每月600,至今是2年4个月。. ·你好,你们下午几点上班啊 你好,你们下午几点上班啊. ·公司可以以待岗为由少发我的合同工资吗? 你好! 最近公司在没有事先告知的情况下,突然通知我待岗,并且说要按待岗工资给我(最低生活标准),我和公司劳动合同注明有具体工资多少的,请我如果申请仲. ·我在万泰城买了一套住房,违约睌交房十个月,期间我更换手机号了 我在万泰城买了一套住房,违约睌交房十个月,期间我更换手机号了,交房时没通知到我,我又晚收房四个月,开发商不按合同给我违约金,反向我要晚收房违约金合理吗. ·建筑工程拟申请再审。欠款利息起算日期、按定额扣除水电费用是否 建筑工程拟申请再审。欠款利息起算日期、按定额扣除水电费用是否合理问题. ·摩托车轻微碰撞到骑单车的,送去医院检查无骨折骨裂等重伤,小腿有肆枚硬币大小的淤青 摩托车轻微碰撞到骑单车的,送去医院检查无骨折骨裂等重伤,小腿有肆枚硬币大小的淤青,除此之外无其他地方受伤。摩托车主无驾驶证,摩托车主已报案。这种情况下,对方要求医药费、营养费、误工费等5000元左右,摩托. ·应该怎么再维权 抗诉不立案,申请再审期限已经过了,怎么再维权?. ·您好!我父亲至4S店修车,这个地方是新搬的场地,由于安全设施 您好!我父亲至4S店修车,这个地方是新搬的场地,由于安全设施不到位就对外正常营业了。我父亲是由于对方核算应收修理金额时,多收了一百多元,到仓库拿配件明细清单至财务科交钱的途中,不慎坠入店内的槽坑内(槽坑有. ·叶律师你好:朋友借钱不还,怎么办?可以起诉吗? 12年借我20多万,原来说借一年的,至今都不还。. ·我婚后想买房子,老公没钱,我自己出钱买写我名字属于共同财产吗 我婚后想买房子,老公没钱,我自己出钱买写我名字属于共同财产吗. ·房屋质量鉴定不能进行责任由谁来负 08年我们购买的房子还没居住,屋顶就出现了裂纹渗水和漏洞。楼上进行了地暖改造装修。多方协商无果,将其起诉到法院。经过了一审我被驳回诉请;我上诉发还;再审对方败诉;目前楼上又上诉;在此过程中经过了长达10个. ·在网上做单子他们发给我单子需要填写个人信息我填了有没有危险 在网上做单子他们发给我单子需要填写个人信息我填了有没有危险. ·婚前帮老公还了五六十万的账,婚后又帮还了二十多万,现在我个人 婚前帮老公还了五六十万的账,婚后又帮还了二十多万,现在我个人名下还帮他单着三十万的账,离婚的时候我以前帮他的这些我都可以不要,只要把我名下的三十万他单着就是,当时他同意了,但是现在反悔了不认这个钱,还反咬. ·交通事故复核没有结果怎么办? 交通事故申请复核已经3个月了还没有结果,怎么办?交通事故发生已经7个月了 会不会超过起诉期限?起诉期限从哪一天算起? 代理律师也不怎么关心?怎么办啊?这种情况中途能换律师?. ·起诉离婚,协商不好。请求法律援助 起诉离婚,协商不好。请求法律援助. ·交通事故,保险公司跟肇事车主和我,我们三方已经达成赔偿协议今天签字,赔偿款需要几天后才能到账,由于车 交通事故,保险公司跟肇事车主和我,我们三方已经达成赔偿协议今天签字,赔偿款需要几天后才能到账,由于车主是异地的不方便,要我到保险公司签完理赔协议后,顺便去交通队销案,赔偿款还没打到我账号,就去交通队销案会. ·你好,请问外地人离婚能在王江泾起诉离婚? 你好,请问外地人离婚能在王江泾起诉离婚?.. ·工作了十几年,突然就被解雇了,怎么办,方便电话联系,我以前叫 工作了十几年,突然就被解雇了,怎么办,方便电话联系,我以前叫你办个一个案的. ·我想起诉离婚 需要做出什么赔偿 我们感情不和 现在我想起诉离婚 需要赔偿对方吗? 对方之前也起诉离婚过 我当时没. ·要是败诉的话大概要付多少钱? 我们因为和邻居长期不和,经常闹矛盾。我爸妈都是老实人,每次都一忍再忍,一退再退,她们却得寸进尺。前几天她们又无缘无故不让我爸妈从她门口过,还捡石头砸人,在拉扯过程中她们中的一人撞到头部,后来她索性赖在地上. ·富平县看守所的电话 富平县看守所的电话. ·您好,我2016月份入职 2017月份离职 期间一直没有签劳动 您好,我2016月份入职2017月份离职期间一直没有签劳动合同1月份申请劳动仲裁可以申请几个月的双倍工资,劳动仲裁有时间期限吗divclass="w990mamt20. ·公司领导层支配的任务不合理导致的问题 公司领导层支配的任务不合理导致的问题. ·老板耍赖不给我工资,我现在已经起诉了,可工作人员说需要一个月,我该怎么办? 老板耍赖不给我工资,我现在已经起诉了,可工作人员说需要一个月,我该怎么办? . ·拘留期间家属可以去探望吗? 拘留期间家属可以去探望吗?. ·我的哥哥因为到广西探病,回来时被高速交警拦截证明有吸*的可能 我的哥哥因为到广西探病,回来时被高速交警拦截证明有吸*的可能、因他三级甲等高危人群在广西时胡乱食药道至验尿呈阳,而他本人也是三级高危人员而保外就医的证明材料也在不知能否申请所外戒*,因为他也有其它病情比较. ·你好,请问犯了诈骗罪在哺乳期可以拘留吗? 你好,请问犯了诈骗罪在哺乳期可以拘留吗?. ·在交易猫购买游戏账号价格4200元,被找回, 在交易猫购买游戏账号价格4200元,被找回,. |
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