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二审代理词
尊敬的审判员: 江苏DD律师事务所接受上诉人某某的委托,指派本律师作为上诉人的代理人,现就本案发表如下代理意见: 一、一审法院认定事实错误 1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误,上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋,不构成逾期交房 上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定,在租赁合同到期前,于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请,被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作,上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺:如案涉房屋未中标,与被上诉人办理案涉房屋交接手续。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋,因此,即便双方未续签合同,上诉人依旧可以继续承租案涉房屋.Law64。虽然根据南京市中级人民法院作出的(2021)苏01民终6516号民事判决书,未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请,但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的,南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标,上诉人仍有权继续参加投标,在未确定新的中标人之前,上诉人有权继续承租案涉房屋,不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人.老律师网。 2.一审法院认定自2020年9月13日起,上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误 上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费,仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金。 上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后,有权承租案涉房屋,且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的,而非上诉人违约,因此,2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后,上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系,虽未签订书面的租赁合同,但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算,即85100元/年。 3.上诉人不应当承担超出原房屋租赁合同之外的租赁费用 根据(2021)苏01民终6516号民事判决书,上诉人无法在租赁期满后继续签订租赁合同,是因为南京CC大学单方面终止招标造成的,在此之前,上诉人已经于2020年7月2日中标案涉房屋,因此,上诉人如果要承担超出原房屋租赁合同约定的租金之外的费用,应当由南京CC大学承担该部分费用,而不应该让没有过错的上诉人承担。 4.2021年7月份、8月份的租金应当予以减免 根据宁政发[2021]74号市政府印发《关于应当疫情影响支持企业稳定发展的若干举措》的通知第三条减免企业房屋租金的规定,以及南京CC大学内部微信群的通知,对上诉人2021年7月份的租金应当减半收取,8月份的租金应当全免。。 相关内容: ·连云港市各区县仲裁委员会地址、电话、邮编、办公受理时间一览表 ·合同纠纷一案代理词 ·委托代理股权收购合同案件民事起诉状 ·南京市各区人民法院及下属法庭地址、电话、位置导航 ·连云港市切实保护律师刑事辩护权利 内退职工的工伤由谁负责根据《关于实施〈工伤保险条例〉若干问题的意见》规定,“职工在两个或两个以上用人单位同时就业的,各用人单位应当分别为职工缴纳工伤保险费。职工发生工伤,由职工受到伤害时其工作的单位依法承担工伤保险责任。”同时《工伤保险条例》规定,应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按. 遗嘱更改需要些什么手续一、遗嘱更改需要些什么手续?遗嘱更改不需要什么手续,立遗嘱人有权利更改或撤销自己立的遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵. 破坏生产经营罪的辩护词 1、破坏生产经营罪的辩护词辩护人认为:公诉机关指控被告人犯破坏生产经营罪,证据不足,张某某不是出于报复、泄私愤或者个人目的,张某某的行为不符合破坏生产经营罪的构成要件。现有证据显示,这起案件的起因是某某县政府、刘店镇政府挪用征地补偿款,而导致征地补偿款不能及. 一级工伤医疗自费部分由谁承担?1、一级工伤医疗自费部分由用人单位承担,未参保职工在发生工伤后,医疗费一概由用人单位承担。举重以明轻,职员要求单位支付自费部分医疗费的请求会被法院受理。2、单位支付自费部分医疗费情形一般发生在职员没有缴纳社保的情形,但是单位的一般福利待遇之中是需要包含社保缴纳的。故此单位不缴纳,在事故发生之后. 债务关系中担保书怎么写最有效?_________有限公司:本保证人_________自愿为__________________公司(下称债务人)完全履行其与贵司已订立的或/即将订立的所有合同(主合同)项下的全部义务向你司提供连带责任保证,特立本担保书,向你司保证下列各项:1、保证责任范围:保证债务人完全履行主合同项下全部义务,及因不履行或不完全履行主合同而应向你. 相关法律问答: ·你们好?我想问一下我儿子叫南京第二看守所拘留,他们给我邮来了 你们好?我想问一下我儿子叫南京第二看守所拘留,他们给我邮来了逮捕证,说是犯了隐瞒掩饰罪,我们家在宁夏,家里现在是老的老小的小,也没有人能去南京,我想请个律师帮帮我们。谢谢. ·你好,我是工程转包人,负责施工,当时没有签订协议,现在在工程 你好,我是工程转包人,负责施工,当时没有签订协议,现在在工程量上有争议. ·故意伤害罪,缓刑三已执行完,没做伤残鉴定,现在鉴定为伤残六級,根据最高法量刑标准,伤残六級量刑八 故意伤害罪,缓刑三已执行完,没"1784153l"""伤残鉴定,现在鉴定为伤残六級,根据最高法量刑标准,伤残六級量刑八,是否符合认定事实没有错误,但是适用法律错误,或者量刑不. ·我家孩子在青岛市黄岛区法院7月29日被判刑三年,现在有两个多 我家孩子在青岛市黄岛区法院7月29日被判刑三年,现在有两个多月了,我们家长不知孩子现在是在看守所里,还是转到了监狱,,判刑后到现在我们家长没有接到任何通知。我想问一下是什么原因。.. ·我把钱打给他小老婆,但是欠条是他写的,145万钱,追不回来 我把钱打给他小老婆,但是欠条是他写的,145万钱,追不回来. ·我想知道我的孩子在不在雨湖区看守所里,还是在传肖里面? 我想知道我的孩子在不在雨湖区看守所里,还是在传肖里面?. ·卢律师找你有事,看到回个电话,想让你替我辩护 卢律师找你有事,看到回个电话,想让你替我辩护. ·我们结婚登记了,领证了,还没有举办婚礼!但是他父母死活逼着他给我离婚!应该怎么办 我们结婚登记了,领证了,还没有举办婚礼!但是他父母死活逼着他给我离婚!在这期间他父母打过我,也骂过我!现在就要我乖乖的去离婚,我心里憋屈,应该怎么办!. ·我跟人和租厂房,做塑料颗粒,然后有污染,政府部门不肯做,机器 我跟人和租厂房,做塑料颗粒,然后有污染,政府部门不肯做,机器都没有弄好,还没有做,我们就搬走了,定金给了他9万,他说把房租9万元退给我,都两个多月了,还不给,他也不出来,我也找不到他人,我该怎么办. ·先同居后拿结婚证的怎么判 女方起诉离婚还要求给他23000元还她但是我没有借她23000元她也没有任何证据证明我借她钱她还要求赔偿20000元精神赔偿金请问法庭会怎么办我们是一年前就同居在一起后拿的结婚证结婚证拿到手才2个月&nb. ·你好我昨天晚上在手机上看拼多多上抽奖当时抽到了一箱酒说是免费的,当时我也没看见说是运费自付,今天他们 你好我昨天晚上在手机上看拼多多上抽奖当时抽到了一箱酒说是免费的,当时我也没看见说是运费自付,今天他们 . ·双方闹离婚期间,女方的嫁妆可否从男方家拖走一半 此举行为可行吗 如题 双方闹离婚期间,女方的嫁妆可否从. ·王兰庄二手车市场买车纠份,应在哪个法院诉讼 王兰庄二手车市场买车纠份,应在哪个法院诉讼 . ·你好,请问自己亲笔写的字据受法律保护吗? 你好,请问自己亲笔写的字据受法律保护吗? . ·孰悉债权债务催收与执行律师 公司寻找律师发函与长期合作,在昆山市就债权债务催收与执行可否推荐几位律师与联络方式(推荐以中小型律所或律师,执业七年以上,有硕士程度,孰悉债权债务催收与执行者较佳),若属自行推荐者,请问律师发律师函报价与. ·姚律师好,我姓姜,是九亭一所房产业主,通过蛋壳公寓出租房子, 姚律师好,我姓姜,是九亭一所房产业主,通过蛋壳公寓出租房子,暴雷后,和公寓a租客有纠纷。他是8月租期,但是半年支付到2月4号。后半年未付,蛋壳app显示该租客已经协议解除合同,我们的房子目前是无租客状态。. ·打正规出租车回家,路上一个私家车拐弯出租车撞到了私家车,导致我受了伤头部有个大包,胳膊拍片脱节了,现 打正规出租车回家,路上一个私家车拐弯出租车撞到了私家车,导致我受了伤头部有个大包,胳膊拍片脱节了,现 . ·你好,我和杭州xx网络科技有限公司发生了合同纠纷,需要咨 你好,我和杭州xx网络科技有限公司发生了合同纠纷,需要咨询相关信息. ·交通事故,我被告上法院,我被告上法院,我反诉他,我的车是三轮车, 我被告上法院,我反诉他,我的车是三轮车,有营运,但车主是我老婆的名子,我想问一下,都要啥证件呀,我的购车发票丢了,机动车登记证能用吗。. ·抵押金,北京有布艺加工,北京有布艺加工,收了1500元定金,没交 北京有布艺加工,收了1500元定金,没交定金前说产品合格,等回收时去说产品不合格,不退定金,可以打官司要回定金吗. ·因打架刑事拘留,形事拘留让不让朋友见? 因打架刑事拘留,形事拘留让不让朋友见?. ·外商投资企业追加投资,外商投资企业再投资没满10年 外商投资企业再投资没满10年. ·贷款8500月利38,只还本金,法律支持吗? 贷款8500月利38,只还本金,法律支持吗? . ·你好、请问被诈骗3万归万、对方被判一多,那钱怎么才能追回 你好、请问被诈骗3万归万、对方被判一多,那钱怎么才能追回分享收藏我也要提a2条回san因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参san2位律师回san回复2017.11.2214:46. ·以网恋为目的被网友骗了钱 以网恋为目的被网友骗了钱. ·我在网上做兼职被骗了,她要求她们退款,她们刚开始说不完成任务不给我退款这种情况下 我在网上做兼职被骗了,她要求她们退款,她们刚开始说不完成任务不给我退款,我说她们是骗子在我的强烈要求下她们说签一个违约书会把我的钱退回来的不过等0天半个月的才能退回来的,这种情况下我该咋办?. ·房子是公产房,我大伯的女儿以她法定继承人的身份把房产证取走了,这个官司我们需要怎 . ·在农村房屋自建房旁边是违章搭建吗 在农村房屋自建房旁边是违章搭建吗. ·您好!PS机耍错一笔账银行能帮忙找到对方吗 您好!PS机耍错一笔账银行能帮忙找到对方吗. |
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