房租租赁合同纠纷民事上诉状

民事上诉状
上诉人（原审被告）：南京某某信息科技有限公司
被上诉人（原审原告）：t某某，女
被上诉人（原审原告）a某某，女
上诉人因不服江苏省南京市雨花台区人民法院（2021）苏0114民初3xx号民事判决，现提出上诉。
上诉请求：原审认定事实有误，依法撤销（2021）苏0114民初3677号民事判决，重新改判。
上诉理由：
一，原判决书认定“被告无正当理由未到庭参加诉讼”不成立。众所周知的事实是，7月20日南京禄口机场发现重大疫情，随后几天，南京多地为中高风险地区，限制人员来往，上诉人公司办公所在地江宁区更是处于封闭状态，公司员工亦居家隔离。原审被告法定代表人原定7月20日从深圳到达南京的航班也因故取消，无法赶回南京。27日开庭当日，主审法官曾电话联系原审被告的法定代表人，上诉人也向法官说明了当时情况。上诉人认为，7月27日正处南京疫情高峰且高度不确定性的情况下，属无法预见的不可抗力，上诉人响应政府要求，无法出庭应诉，不应认定为“无正当理由”.Law64。
二，原审判决书以原审法院在审理（2019）苏0114民初2674号买卖合同纠纷一案中h某某作为某某的委托诉讼代理人为由，就此推定h某某为上诉人公司负责人并有权代表某某公司处理房屋租赁事宜，缺乏法律依据.老律师网。
三，关于房屋租赁，实际情况是，上诉人和被上诉人的房屋租赁合同2019年2月28日到期后，双方未签订续租合同，后上诉人支付了三个月合计9000元租金后.老律师网。2019年11月1日，上诉人办公用品及员工已经搬离新湖大道xx4室。其后该房屋则完全由h某某个人自住，公司已经和h某某说明，所有房租费用由其个人承担，由他本人直接和房东洽谈。上诉人无法确认h某某是否和被上诉人真实表达了这个意见，但从判决书中的“直至2020年底，原告才知道被告租房为办公所用”这一句陈述推断，显然此前h某某是以个人身份和其联系对接的，被告也知晓是h某某个人行为，否则，从双方2018年签署的合同上看，被上诉人不可能不知道公司当时租房办公的事实。上诉人承认，在房屋搬离交接过程中有疏漏，愿意承担相应责任.老律师网。但是，作为房屋出租方的被上诉人，在未签合同、长期未付租金的情况下，不和上诉人的法人代表联系确认，明显不合常理，理应承担对应责任.老律师网。
四，判决书中方忽略了另一个事实，就是被上诉人的房屋原为毛坯房，无法正常出租或居住，是上诉人承租后花了数万元改造设施，包括所有房门、卫生间改造、抽水马桶、水池、空调等，上诉人2019年11月1日搬离前之所以还有部分房租未付，就是因为这些设施的价值远超过未付的五个月房租.Law64。
五，被上诉人在起诉状中请求判决上诉人支付房屋租金72000元（计至2021年5月31日），而原审判决书中判决上诉人应支付75700（计至2021年7月7日），该判决明显超过原告诉讼请求。
综上所述，上诉人认为，原审判决不顾当时的疫情影响，以“被告无正当理由未到庭参加诉讼”为由缺席审理，影响了上诉人依法辩护的权利.老律师网。同时，在未调查核实h某某作为双方案件纠纷中关键中间人的身份及其相关证词，即轻易作出原审判决，明显有失公正.Law64。请求二审法院依法查明事实，维护上诉人的合法权益。
此致
南京市中级人民法院
.Law64。

相关内容：
·南京律师代理商品房买卖、无法按揭贷款纠纷案
·南京要帐
·栖霞拆迁律师
·南京盗伐林木罪律师
·南京市江宁区离婚孩子抚养

  民企作为中国企业海外并购主体存在哪些问题？最近几年，民营企业海外并购步伐加快，已经超过国企成为了中国企业海外并购主体。在取得这一成绩的同时，民营企业在海外并购中还存在各种问题，下面我们就具体和您说说这些问题和障碍表现在哪些方面。1、缺乏海外并购经验我国的民营企业在海外的并购发展较晚，与发达国家的海外并购相比，存在着许多.
  农业土地使用年限有多少年？一、农业土地农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。1985年，世界农业用地约占世界陆地总面积(不包括南极洲)的64.7%;随着社会发展和城市化进程.

交通事故处理注意事项
        第一，原、被告双方应特别注意的问题：交通警察制定的交通事故责任认定书。    交通警察制定的交通事故责任认定书是法院审理交通事故案件的“奠基石”。很多当事人拿到交通事故责任认定书后，虽然对其中的内容不服，但由于没有.
  劳动者绩效不好可以扣工资吗?劳动者绩效不好一般情况下不可以扣工资，如果劳动合同约定，在业绩不达标时，可以根据用人单位规章制度扣钱的，那就可以扣钱。扣钱后的工资，不得低于当地最低的工资标准，但如果双方在损失发生后另有约定的除外。具体而言，就是一个月扣工资不能超过当月工资的20%，并且扣除后的剩余部分不得低于当地最低工资标准，.

离婚房产去名贷款可以吗？
    在夫妻度离婚财产进行分割的时候，最主要的就是解决好房产的分割问题。房产也是普通家庭最重要的资产，对于房产的分割，有几种不同的操作模式。而很多时候，房子是由夫妻双方共同还贷的，房产证上面也是写的两个人的名字。那么离婚房产去名贷款可以吗？针对这个热点问题，我们谈谈.