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上诉状
上诉人:某某,男 被上诉人:南京CC大学资产经营有限责任公司 统一社会信用代码:91320000 请求事项: 一、请求法院撤销(2021)苏0113民初1110号民事判决书,依法改判; 二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担.老律师网。 事实与理由: 一审法院认定事实错误 1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误,上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋,不构成逾期交房 上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定,在租赁合同到期前,于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请,被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作,上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺:如案涉房屋未中标,与被上诉人办理案涉房屋交接手续。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋,因此,即便双方未续签合同,上诉人依旧可以继续承租案涉房屋。虽然根据南京市中级人民法院作出的(2021)苏01民终6516号民事判决书,未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请,但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的,南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标,上诉人仍有权继续参加投标,在未确定新的中标人之前,上诉人有权继续承租案涉房屋,不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人。 2.一审法院认定自2020年9月13日起,上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误 上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费,仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金.老律师网。 上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后,有权承租案涉房屋,且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的,而非上诉人违约,因此,2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后,上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系,虽未签订书面的租赁合同,但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算,即85100元/年。 综上,一审法院认定事实错误,请求二审法院撤销一审判决,依法改判.老律师网。 此致 南京市中级人民法院.Law64。 相关内容: ·南京市秦淮区看守所律师会见手续、时间、取保申请步骤 ·南京专利侵权怎么办 ·南京房地产律师 ·房屋租赁合同纠纷案件代理词 ·宿迁市所有看守所地址、电话、律师会见、取保候审 具体流程是:一、携带材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。二、到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证。三、到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。四、拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。《户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移. 1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应. 一种意见认为:原、被告所签的合同有效,双方应履行。但被告改变了房屋座向,虽是得到有关部门的许可而改变的,按规定被告应在规定期限内告知原告变更方案,被告未告知,这一点被告应承担责任。合同约定的营业房与变更后修建的营业房存在有价差,应按合同约定安置的营业房与变更后修建的营业房分别进行评估,被告补偿原告的价差损失,且被告应承. 实现个人股权转让手续流程有哪些一般情况下,股权转让经过以下手续:(一)首先需要与第三方(受让方)签订《股权转让协议》,约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜,转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。(二)需要另外那位股东对欲相关股份转让给第三方放弃优先购买权,出具放弃优先购买权的承诺或证明。(三)需要召开. 法定遗产继承时效最长是20年。一般的诉讼时效是3年,在诉讼时效期间内,因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的,人民法院可按中止诉讼时效处理,继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的3年之内,其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间,可按中止诉讼时效处理。继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼,诉讼时效即为中断。自继. 相关法律问答: ·2015年在某解放军医院接受神经营养制剂鞘内注射的维权 我于2015年在某解放军医院接受三次神经营养制剂鞘内注射,第三次注射后还带来了败血症,三次均按临床治疗收了费,共64000余元(报销了40000余元),事后知道这种治疗技术是国家2012年7月就已禁止使用. ·工伤纠纷,我开了一家电器修理部 我开了一家电器修理部,前几天上门给人家修机器不小心把我手夹了,医疗费花了3万多了。请问我能向事主索赔吗?. ·房屋租赁合同的解除,我是房东 我是房东,我有一处厂房现已租给一家家具厂,合同六,现已经三了,现在他不用了,没有通知我把房子转租出去了,我现在可不可以收回房子,如果通过法律我需要提供什么证据呀如果他和第三方商量好了说是他们联合的厂子. ·离婚的事情 离婚的事情. ·女方起诉离婚,两人有婚后共同按揭房产,还有一个女儿,现在女方 女方起诉离婚,两人有婚后共同按揭房产,还有一个女儿,现在女方在抚养。女方出的首付。男方还的贷款。现在女方起诉离婚,财产和孩子协议不一致,为什么法院老是叫调解,不能直接判么. ·新房屋一直漏雨,我们家的房子刚装修好 我们家的房子刚装修好,可是阁楼和6楼一直漏雨,我们家是买6楼送阁楼的房子。两个卧室东面的墙因为上面渗雨,有一面墙全发霉了,多次找物业,回复说修一直没有修. ·怎么分股,技术入股时应将技术股委托评估 技术入股时应将技术股委托评估。. ·供热站责任造成我家被泡应该怎样索赔 我在天津,今年家里停止供暖,供热站给改的管道并已收费,但是供暖时管道松开,热水把整个家都泡了,建筑面积62平米,地板、门、家具都有受损,装修时花了4万多,现在供热站说只给赔偿5000元。求助该怎么办?最起. ·土地被舅舅侵占了,事有我原先的预留宅基地,被我舅舅用做宅基地 土地被舅舅侵占了,事有我原先的预留宅基地,被我舅舅用做宅基地建造房屋了!然而村里把我的预留宅基地审批给我我舅舅的时候,我都不知情,村里也没通知我,村里已经调解多次无果,现在我要让我舅舅还我土地,可以到法院. ·手在厂里受伤了。少了一节指头。怎么处理呢 手在厂里受伤了。少了一节指头。怎么处理呢. ·电动车撞三轮车,电动车人受伤 电动车撞三轮车,电动车人受伤. ·赡养与遗产,孙子由于从小父母离异 孙子由于从小父母离异,爷爷怕去世后继母欺负孙子,就偷偷将所有家产公正给了孙子。那孙子是否有赡养义务,是否应当担当主要赡养义务,包括金钱上的?. ·请问没有办理房产证的房子是小产权房的说法正确吗? 请问没有办理房产证的房子是小产权房的说法正确吗?. ·哺乳期内被辞退,可以得到怎样的赔偿和怎么维权 哺乳期内被辞退,可以得到怎样的赔偿和怎么维权. ·请问他们有份吗?谢谢!,你好 你好,我想咨询一下关于房屋继承权问题。朋友家里有一处几十年的老公房(是租赁权式,不是产权房),家里一共住了4口人,爷爷,父母,儿子。房屋租赁证上面承租人是父亲,家里这四个人的户口都在这个房子里面,户主是父. ·我女儿14岁上初中,小学时候非常活泼自从进入初中后性格大变 我女儿14岁上初中,小学时候非常活泼 自从进入初中后性格大变 被老师打骂体罚导致昨天出现自残行为 美工*割手腕割了40几*还好只是皮外伤。我打电话给班主任班主任让我在孩子自身. ·太太是外国人,我在中国工作,太太作为家属陪伴来中国,我们在上 太太是外国人,我在中国工作,太太作为家属陪伴来中国,我们在上海买了一套房。目前因两人感情不和打算起诉离婚,不知能否在中国起诉?. ·房产过户要收什么费用?收多少? 驻马店泌阳县房屋过户. ·黄律师你好,我有一个合同经济纠纷案需要你的帮助,法院一直以重 黄律师你好,我有一个合同经济纠纷案需要你的帮助,法院一直以重复诉讼为由,驳回了我的诉讼请求。我很想约您在锦天城所里见面详聊,希望能得到您的帮助。忘得到您的回复,谢谢!. ·房产延期交付合同纠纷 本人在泗洪双沟镇买了一套房子,本来9月18号交付,可到现在已经12月13号了,他们也没有通知什么时候交付,该如何打官司,能否给个建议. ·我在1购买了一双鞋;货没到自动付款了,客服说保证金不足/span> 我在1购买了一双鞋;货没到自动付款了,客服说保证金不足,钱款无法追回,我现在该怎么办??如何追回钱款?. ·你好,我和前夫离婚时,协议写明儿子改跟我姓,如果不配合需赔违 你好,我和前夫离婚时,协议写明儿子改跟我姓,如果不配合需赔违约金的,现在我儿子上学报名,我需要他回来改名字,他以工作为由拒不回来,请问我能不能直接起诉. ·第二次起诉离婚或是委托律师的相关事宜 第二次起诉离婚或是委托律师的相关事宜. ·我现在已经分到一处公租房,社区通知我在我名下有03被吊销的工商执照,我现在已经办理了注销,为什么让 我现在已经分到一处公租房,社区通知我在我名下有03被吊销的工商执照,我现在已经办理了注销,为什么让 . ·家人被骗网上炒股, 家人被骗网上炒股,. ·律师您好,我丈夫是个几十年的老*鬼,死性不改,外债累累,我已 律师您好,我丈夫是个几十年的老*鬼,死性不改,外债累累,我已经忍了28年,而且脾气暴躁,不愿跟你沟通,也没法沟通,他不讲理,永远是他对,你怎么都是错?输钱也是你的错,动不动就是打人?为了逃命,我想起诉离婚. ·自己开的修理铺,我修车不小心把手弄断了,现住院治疗, 自己开的修理铺,我修车不小心把手弄断了,现住院治疗,. ·出车祸了想了解后期处理的事 出车祸了想了解后期处理的事. ·我的身份证和驾驶证一起掉了,能补办驾驶证吗? 我的身份证和驾驶证一起掉了,能补办驾驶证吗?. |
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