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房屋租赁合同纠纷上诉状


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上诉状
上诉人:某某,男
被上诉人:南京CC大学资产经营有限责任公司
统一社会信用代码:91320000
请求事项:
一、请求法院撤销(2021)苏0113民初1110号民事判决书,依法改判;
二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担.老律师网
事实与理由:
一审法院认定事实错误
1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误,上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋,不构成逾期交房
上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定,在租赁合同到期前,于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请,被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作,上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺:如案涉房屋未中标,与被上诉人办理案涉房屋交接手续。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋,因此,即便双方未续签合同,上诉人依旧可以继续承租案涉房屋。虽然根据南京市中级人民法院作出的(2021)苏01民终6516号民事判决书,未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请,但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的,南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标,上诉人仍有权继续参加投标,在未确定新的中标人之前,上诉人有权继续承租案涉房屋,不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人。
2.一审法院认定自2020年9月13日起,上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误
上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费,仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金.老律师网
上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后,有权承租案涉房屋,且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的,而非上诉人违约,因此,2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后,上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系,虽未签订书面的租赁合同,但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算,即85100元/年。
综上,一审法院认定事实错误,请求二审法院撤销一审判决,依法改判.老律师网
此致
南京市中级人民法院.Law64

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  具体流程是:一、携带材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。二、到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证。三、到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。四、拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。《户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移.
  1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应.
  一种意见认为:原、被告所签的合同有效,双方应履行。但被告改变了房屋座向,虽是得到有关部门的许可而改变的,按规定被告应在规定期限内告知原告变更方案,被告未告知,这一点被告应承担责任。合同约定的营业房与变更后修建的营业房存在有价差,应按合同约定安置的营业房与变更后修建的营业房分别进行评估,被告补偿原告的价差损失,且被告应承.
  实现个人股权转让手续流程有哪些一般情况下,股权转让经过以下手续:(一)首先需要与第三方(受让方)签订《股权转让协议》,约定股权转让价格、交接、债权债务股权转让款的支付等事宜,转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。(二)需要另外那位股东对欲相关股份转让给第三方放弃优先购买权,出具放弃优先购买权的承诺或证明。(三)需要召开.
  法定遗产继承时效最长是20年。一般的诉讼时效是3年,在诉讼时效期间内,因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的,人民法院可按中止诉讼时效处理,继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的3年之内,其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间,可按中止诉讼时效处理。继承人因遗产继承纠纷向人民法院起诉讼,诉讼时效即为中断。自继.

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