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代理词
尊敬的审判长、审判员: 江苏DD律师事务所受上诉人常某某的委托,指派本律师作为上诉人的代理人,接受委托后,本律师仔细询问了上诉人,并查阅了上诉人提供的证据材料,现就本案发表代理意见如下: 一、一审以涉案房屋已具备办理不动产权证的条件,上诉人取得安置房的合同目的已经实现为由,驳回上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据.Law64。 1、上诉人和被上诉人二签订的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定,应当归于无效.Law64。 被上诉人出售的房屋既没有申领《乡村建设规划许可证》,也没有集体土地使用证和泰兴市人民政府批准用地的文件,违反了《城乡规划法》第40条和第41条的规定:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地.Law64。确需占用的,应当由市、县人民政府核发乡村建设规划许可证.老律师网。建设单位或和人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续,根据上诉人提供的证据证明,泰兴市规划局和泰兴市国土资源局均未办理上述证照手续。因此,上诉人和被上诉人签订的房屋买卖合同违反了《城乡规划法》和《土地管理法》的强制性规定,应当归于无效.老律师网。 2、上诉人和被上诉人之间买卖的房屋属于拆迁安置房,上诉人作为土地的被征收人,应当与市、县人民政府签订拆迁安置补偿协议,而非通过竞价的方式获得拆迁安置房屋。上诉人和被上诉人之间的房屋买卖合同违反了《国有土地上房屋拆迁和补偿条例》,应当归于无效。 3、上诉人和被上诉人之间的房屋买卖合同法律上根本无法履行。 根据《不动产登记暂行条例》第16条:申请人应当提供下列材料,并对申请材料的真实性负责:(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。被上诉人根本就没有办理土地征收、供地手续、集体土地使用权证、乡村建设规划许可证等权属来源证明材料.Law64。 4、泰兴市黄桥镇人民政府作出的《情况说明》超越其职权范围,属于无效的承诺。 办理不动产权证应当由不动产登记部门审核后,才能决定能否办理不动产权证,而泰兴市黄桥镇人民政府不具有不动产登记审核的职权和职责。此外,办理不动产权证的申请材料也应当由市、县人民政府相关部门审核并出具,泰兴市黄桥镇人民政府无权出具。因此,泰兴市黄桥镇人民政府提供的情况说明不能证明其能够办理不动产权证。 综上,上诉人和被上诉人之间的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定,应当归于无效.老律师网。被上诉人也无法办理不动产权证。上诉人支付的购房款应当予以返还,被上诉人对上诉人的损失也应当予以赔偿。 代理人:.Law64。 相关内容: ·江宁债务律师_江宁债务纠纷律师江宁要帐,江宁要债,江宁讨账,江宁讨债公司,江宁收账等法律咨询,江宁讨 ·武汉海事法院南京法庭地址 ·南京商标侵权律师函 ·提供劳务者受害责任纠纷民事起诉状 ·南京市秦淮区看守所_秦淮区罗家场看守所地址,电话和邮编,乘车路线和地图,律师会见拘留取保候审 酒驾肇事逃逸怎么判,有什么处罚?2018年酒驾肇事逃逸会判处的刑罚是:发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。二、相关法律依据是什么交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发. 驾车撞死人怎么进行赔偿 驾车撞死人怎么进行赔偿机动车辆在运营过程中,因有关人员实施违反道路交通法规的行为,造成他人人身伤亡或财产损失的,就是交通事故,构成交通事故引起损害赔偿责任。那驾车撞死人的该怎么赔偿呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律. 我们都知道公司的营业执照是要按法律规定的时间年审的,主要是为了审核该公司有没有合法的结营,中间有没有做过什么违法的事情,那如果该企业没有年审的话,后果会怎么样呢,会冻结资金吗,那就来了解一下企业吊销没有年审,会冻结银行账户吗?下面就来听听我们的看法。一、企业吊销没有年审,会冻结银行账户吗?公没有按时参加年检被吊销营. 监事会成员人数是多少?一、监事会成员人数是多少?有限责任公司设监事会,其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司,可以设一至二名监事,不设监事会。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工. 竞业限制是用人单位为了保护单位秘密采取的一种方式,员工对于单位的商业秘密是有保守义务的。协议既然是双方进行商议签订的,也是有法律效应的。那么竞业限制时间由当事人事先约定但不得超过多久呢?以下是具体介绍。一、竞业限制时间由当事人事先约定但不得超过多久竞业限制是用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者,在劳动合同、知识. 相关法律问答: ·德州市拘留所办公电话 请问德州市拘留所办公电话?. ·本人于妻子于1998年就已分居至今,20多年来再无联系,现准 本人于妻子于1998年就已分居至今,20多年来再无联系,现准备向法院提出离婚诉讼,但因年代久远,已无法向法院提供妻子的材料,只知道她原来的户籍所在地是长宁区周家桥派出所管辖,我们俩人无财产和房产纠纷,其子. ·大概会判多少年,我有个表哥骑一辆摩托车从别人屋前经过 我有个表哥骑一辆摩托车从别人屋前经过,摔倒了,就借机向别人要一些钱,说了一些危胁的话,还把别人屋砸坏了,但是没要到钱,现在家里想知道他会判什么罪,大概会判多少年. ·感情不合离婚男方不同意离婚 感情不合离婚男方不同意. ·公司个人所得税需要填写家人的身份证号码呢?这样合理吗 为什么我老公,公司个人所得税需要填写家人的身份证号码呢?这样合理吗温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师马上问律a律师回答(1)最佳答san张皓律师山东泗水滨律师事务所san. ·律师您好,九七年扬州市江都区法院的离开判决书丢失了,现能到档 律师您好,九七年扬州市江都区法院的离开判决书丢失了,现能到档案室能补办吗?. ·事情地点在宁波市鄞州区福明派出所~案件大致是组织卖淫从罪,去 事情地点在宁波市鄞州区福明派出所~案件大致是组织卖淫从罪,去年有自己开会所被抓过,之后取保了好像,今年就去帮亲戚的会所烧饭给小姐们吃,偶尔忙的时候会帮忙带下客人和收款,现在会所老板自己跑了不出来处理,当事. ·告知交通事故,开车把人撞了 开车把人撞了,后来把被撞得人扶好,开车找人来帮助,请问算是逃逸吗?. ·就是我在饭店你工作压了半个月的工资,我写辞职书了,还 就是我在饭店你工作压了半个月的工资,我写辞职书了,还会给我吗?. ·老公出轨如果离婚我一无所有可以告他和小三防碍家庭罪吗! 十九年婚姻老公出轨家产输光!离婚我一物所有!如果起诉离婚可以告他和小三做牢吗?需要些什么证据?不是现在有陪当其过罪吗?. ·右脚大母指没了余的四个也接上不太好走路特别不方便能残级证 右脚大母指没了余的四个也接上不太好走路特别不方便能残级证温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师马上问律a律师回答(1)杨培栋律asan. ·你好我想分户 你好我想分户. ·我要离婚,我丈夫婚前就有精神分裂症 我丈夫婚前就有精神分裂症,可是我们一直到孩子半岁的时候,才因为他得了肾炎知道的,他以前都是自己偷着吃药,可是现在他得了肾炎,他也怕自己会死在吃药上,所以现在他不吃那些治精神病的药了,现在整个变了一个人,让. ·我老婆在库伦旗看守所,名字叫杜杂,是是缅甸人,我想知道她现在 我老婆在库伦旗看守所,名字叫杜杂,是是缅甸人,我想知道她现在的情况,她身份核实的怎么样了,还有我想跟他通过电话说上几句话。. ·五保户医院查体的费用能报销 五保户医院查体的费用能报销温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师马上问律a律师回答(1)边学亮律asan. ·应该怎么赔我的损失,我被人打了 我被人打了,现在人抓住了,抓住了3个,对方提出私了。赔付问题我不太清楚。我的眼睛泪腺被打断了,做了个小手术,全身多出软组织挫伤..应该怎么赔我的损失. ·二手房过户,律师你好:请问 律师你好:请问,我有一套旧房想过户给侄子(房产证户名为我母亲和我俩),该办赠与好或买卖好呢?两种情况各需要什么材料?需要评估吗?. ·我们是正常行驶的摩托车,一个骑自行车的挂到我们后轮胎 由于急于把骑自行车的送往 我们是正常行驶的摩托车,一个骑自行车的挂到我们后轮胎由于急于把骑自行车的送往医院,回来时车子已经被搬到别的地方了,没有现场了交警判摩托车全责现骑自行车的打赖可以出院就是不出院以至所有的住院费也应该我们摩托. ·你好,我想问一下在网上贷款被骗了,要怎么弄呢 你好,我想问一下在网上贷款被骗了,要怎么弄呢. ·信用社贷款还不上,能续一年吗 信用社贷款还不上,能续一年吗?担保人能换别人吗. ·我想问一下孩子的抚养权用哪种方法要回 离婚协议签订后如何能要回孩子的抚养权,因为当时离婚签的协议都是双方争吵时签的协议,事隔一年,我一直想要回孩子的抚养权,因为孩子从小是和我一起生活的。. ·你好在左转弯没看注意走错方向逆向行驶怎么扣分罚款。红绿灯左转没注意走逆方向车道了 你好在左转弯没看注意走错方向逆向行驶怎么扣分罚款。红绿灯左转没注意走逆方向车道了怎么扣分罚款多少<. ·无缘无故被他人盗刷银行卡,导致银行卡被冻结!! 无缘无故被他人盗刷银行卡,导致银行卡被冻结!!. ·工十,有病不能及时治疗,我亲戚在广州打工近10 我亲戚在广州打工近10,突感胃部不适,即请假看病,领导不准。多次请假,不准。在实在忍受不了的情况下,辞工回家。经检查是贲门癌。需要手术。病人是否有资格向其所在厂矿进行索赔。现已花费5.6万,实在是无能为力. ·你好。我装修延期俩个多月了一直推迟,要求退款公司就给我安材料 你好。我装修延期俩个多月了一直推迟,要求退款公司就给我安材料的进价给我退。我没接受。样公司继续给我装修。现在就是推迟不装修。我想起诉可以吗. ·本人在2018年七月购买一辆摩托车,因本人是户口在杨浦区 本人在2018年七月购买一辆摩托车,因本人是户口在杨浦区,所以向户口在宝山区淞南四村的借的牌照,在用了二年后,张不想给我用了,在杨行派出所报遗失,后来系统自动默认被盗抢,再后来我开摩托车在虹口区被查,检查. ·你好!请问出院之后怎么去鉴定工伤书 你好!请问出院之后怎么去鉴定工伤书. ·今30号发生交通事故小腿腓骨骨折,对方小车负全责。请问律师保险公司都理赔哪些方面 . ·房子没有房产证能买吗,您好 您好,我打算买一套房子是我亲戚单位里的房子,价格很合理就是没有房产证能买吗?我现在很迷茫,是我们县文化局的房子. |
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