![]() |
无锡房产律师长期从事房产法律研究,具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等。
★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷) 无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷: 实际中,有些卖家不给办房产证,导致逾期办房产证,而有的买家也没有意识到房产证的问题,以为只要拿到房子就没问题,结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.Law64。 根据法律上的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人都要承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.老律师网。 所以,不管是什么情况,超过上面给的时间,那么就可以定为逾期办理房产证了。 而且,在根据相关的规定,合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 因此,在出现逾期情况,又超过这一年期限的,就是超过诉讼时效了。不过,逾期办房产证,即使是过了诉讼时效的,那还是可以起诉的。在司法实践中,即使过了诉讼时效,权利主体依然存在,并不影响购房提诉讼,只是购房者会丧失胜诉权。 所以,建议一旦出现购房纠纷,要注意时效的问题,尽快通过司法程序解决。 无锡房产律师谈交易房屋被查封,买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金,.会支持吗? 1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力,双方均应该按照合同约定履行各自义务,承担相应责任.老律师网。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.老律师网。本案中,《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示,依法成立生效。按照约定,诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的,杨某构成根本违约,张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封,杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济,但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续,故张某要求解除合同于法有据,.应予支持。 按照《补充协议》约定,因杨某违约致使合同被解除,房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还,由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元,张某要求杨某支付于法有据,.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳,其要求杨某负担没有依据,.不支持。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,因一方违约使合同不能继续履行时,可对违约方适用定金罚则。 ★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷).Law64。 相关内容: ·无锡律师说法:以他人名义贷款应该谁偿还? ·无锡市第二看守所_无锡第二看守所地址、电话,江苏无锡第二看守所拘留会见取保候审 ·无锡法律咨询 ·宜兴市看守所地址、电话、会见时间 ·附近律师事务所_离我最近的律师事务所电话、地址 如果男方出轨离婚财产怎么分婚前财产婚后个人财产婚后共同财产夫妻债务离婚财产分割夫妻财产协议夫妻婚内出轨财产怎么分割首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出. 监护人应当按照什么原则监护?监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。《民法典》第三十五条??监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意. 哪些情况下债会发生连带责任一、哪些情况下债会发生连带责任债会发生连带责任,有两方面的原因,即法律的规定和当事人的约定。1、基于法律的直接规定而发生的连带之债有以下几种情况:(1)个人合伙债务合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定的除外。即每一个合伙人对于合伙组织对外所负债务均负连带责任,都有义务全部清偿债务;同. 解决中小企业融资2023的途径有哪些? 众所周知,由于市场经济的竞争性,在众多大企业的打压下,中小企业发展起来相当困难。在融资方面与大企业相比也面临着资金问题以及差别化所有制问题的存在。那么解决中小企业融资2018的途径有哪些呢?本文中针对该问题就作出了例举与分析说明。解决中小企业融资2018的途径有哪些. 一人独资企业股东无法证明公司财产独立于股东要如何?一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。中国《公司法》规定“一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。一人有限责任公司不设股东会;一人有限责任公司应当在每一会计年度终了. 相关法律问答: ·在公司连续工作17年,社保缴了12年多07年前公司没签合同和 在公司连续工作17年,社保缴了12年多07年前公司没签合同和缴社保,今年8月18号达到法定退休年龄,现合同为无固定期,注:还没领基本养老金。公司现通知我办理退休,我是否可要求公司补缴社保。谢谢!. ·申请六安市法院执行案件 今天是2020年12月2日,已过二十年了,安徽省六安市人民法院民事判决书,(1998)六民初字第810号关于六安市双河镇法院判决被告王xx欠刘xx煤款12467元及欠款日1997年8月1日起至还请款日止利. ·问一下。来自河北省承德县。民工张凤广是否在你所预留看管。 问一下。来自河北省承德县。民工张凤广是否在你所 预留看管。. ·我在人人车买的车,当时签署了一个协议就是三的保险受委托他们代理购买,买了一保险感觉他们买自己不放 我在人人车买的车,当时签署了一个协议就是三的保险受委托他们代理购买,买了一保险感觉他们买自己不放 . ·起诉离婚如果一方失踪该怎么办 起诉离婚如果一方失踪该怎么办. ·民间借貸还不上担保人也还不上只有一套楼有房貸会不会致刑 民间借貸还不上担保人也还不上只有一套楼有房貸会不会致刑. ·长期租赁房屋可以解除吗? 我在1993年租赁单位房屋,2005年单位将租赁房屋抵债给其他单位。其他单位与我签订了长期租赁合同。现在又要解除长期租赁合同。我该咋办?. ·我朋友欠我两万块没还,我想报警处理,但是她已经怀个月了,还有先兆流产的证明如果报警警察还会受理吗 我朋友欠我两万块没还,我想报警处理,但是她已经怀个月了,还有先兆流产的证明如果报警警察还会受理吗. ·别人欠钱不还,怎么让他还 别人欠钱不还,怎么让他还. ·单位给的不是工伤的工资 我是1994年从十几米坠落下来,当时很严重,单位没有给我做伤残鉴定。2003年单位带我做了伤残鉴定八级。工资给了太少了,单位下岗工资680元。给我690元。找领导把我踢皮球,单位给工人加工资,就是不给我加. ·婚前協议书有效吗? 我父亲生前与后母有婚前協议书, 我们四姐妹都 不情愿地签了字。 在协议书中写到如果她 在我父亲有生之年尽心尽力照顾我父亲,其中一单元房子和抚恤金就給她。但是后母没有. ·知道错了但是不知道犯的错有多严重 知道错了但是不知道犯的错有多严重. ·网络诈骗一返利两倍,被骗1176 网络诈骗一返利两倍,被骗1176. ·我和他同居4年怎样可以离开 我和他06年开始同居,现在他整天无所事事,我想跟他分手又怕他会失去理智做出伤害我家人的事,请问我该怎办?. ·这个补偿是离职前还是离职后给? 签订商业保密协议以及互不竞争协议需要给员工一定补偿吗这个补偿是离职前还是离职后给?第二我想问下解雇与自己主动离职公司赔偿的区别?. ·农村集体土地房屋判决给城镇居民可否登记 甲乙双方原为夫妻,他们是86年结婚,2006年离婚,96年于农村共同出资建有一套集体土地的房屋,2001年取得产权证记,登记的名字为女方。女方为农业人口,男方为另一个区县的非农户口;2008年经法院判决离. ·喂在吗我今天跟人打架了,那个人先说,脏话,我正准备上去理论被人拦住,那个人把我打的脸部鼓包,头鼓包, 喂在我今天跟"42868463l"""打架了,那个人先说,脏话,我正准备上去理论被人拦住,那个人把我打的脸部鼓包,头鼓包,脸部抓伤。那个人毫发无损。警察看见监控说我也动手了,只能说我吃亏了。请问我该怎么. ·离异后带孩子去德国生活 12年与前夫离婚后女儿的抚养权归我,现在我再婚了,对方是德国人,想年底回国带我女儿一起去。女儿六周岁,去德国需要她亲生父亲允许。可是我前夫不同意,德国大使馆说如果法院出具相关文件说孩子能随我去德国就也可以. ·车子被人违章超车刮到是对方全车子10.7去维 车子被人违章超车刮到是对方全车子10.7去维修到11.22这期间所产生的没有车子使用的交通费是可以像对方索要吗产生的没有车子使用的交通费是可以像对方索要吗?. ·律师您好,我是一农民工我反应的是我在2017月份在甘肃兰*酒店里干了水路暖气的 律师您好,我是一农民工我反应的是我在2017月份mp;**酒店里干了水路暖气的活,中间因为酒店领导的修改暖气管道线路的走法,使暖气供暖时有一般不热,但在修改管线时我明确告诉他们会影响暖气热量,但他们说是问. ·怎么交通事故赔偿,已怀孕妇女因交通意外失去孩子 已怀孕妇女因交通意外失去孩子. ·你好,我去年十月底进厂,到今年2月24号,离职,没有社保,没 你好,我去年十月底进厂,到今年2月24号,离职,没有社保,没有劳务合同,也没有协议,进厂是保底10000,我元月份之前工资工4万,现在2月份工资没给,请问要是起诉的话有双倍工资没有,.. ·只是罚钱就是不关门,咋办? 我家小高层楼下KTV扰民,每天都睡不着,我查过相关文件,居民楼内禁止开设ktv,怎么能让他们关门,这是该工商管,只是罚钱就是不关门,咋办?. ·我在江阴4s店里给车做美容,他们工作人员把我车子碰一凹进去了,他们说能给我恢复原样,第二天去的时候, 我在江阴4s店里给车做美容,他们工作人员把我车子碰一凹进去了,他们说能给我恢复原样,第二天去的时候,他们没维修好,还出现了更大的问题,当天晚上我打了11010去了让我们自己协商解决,他们给的解决方案我不能. ·我婆婆让我老公去贷款,我不希望他去,但是他不会听我的,我想知道如果贷下来有没有办 你好,我婆婆让我老公去贷款,我不希望他去,但是他不会听我的,我想知道如果贷下来,以后还款算谁的,我也要还吗,有没有办法避免,我不想给自己那么大的压力. ·网站备案与网站名称不一致 您好,律师,在这里首先向您说声辛苦了,并感谢你的回答,是这样的,我的一个朋友是一家企业负责人,一个偶然的机会加入了一个叫做中国新闻资讯网的网站并代理了保定地区的主编一职,除了每月缴纳一定的管理费外,还办理. ·房东算违约么?,我和房东签了两年合同 我和房东签了两年合同,交三押一,现刚到一年,房东不让住了。房子结构,设施都没动过。她说的理由很简单:物业不让租的。我的押金,宽带费用(宽带交一年的)怎么办?. ·农民工于建筑工地上班时间死亡,协商协议赔偿问题为落实全部款项 农民工于建筑工地上班时间死亡,协商协议赔偿问题为落实全部款项. ·非本地户口有一套住房,户口所在地有一套,这样要交 非本地户口有一套住房,户口所在地有一套,这样要交分享我也要提a2条回san推荐答案孙术a高级合伙人律san. |
专业律师
![]() ![]() 法律咨询 专业律师
![]() ![]() 周边律师 |
法律常识
www.law64.net·老律师网
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 侵权违法举报