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安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务,提供房地产纠纷的全面解决方案。
业务范围:房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。 ▲马鞍山房地产律师谈继承: 继承开始后,应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的,应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产,遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承;死者生前留有遗嘱的,优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议,也无遗嘱,则适用法定继承.老律师网。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.Law64。只有在..顺序继承人均不存在的情况下,才有第二顺序继承人予以继承.老律师网。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.老律师网。本案中,在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下,其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然,如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话,可以分给他适当的遗产。 ▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金: 在商品房买卖过程中,当购房人选中自己满意的楼盘,与开发商达成购房的初步意向后,双方通常会签订认购书(也有叫作预定书或订购书的)。认购书起到为购房人预留房号,保证签订商品房买卖合同的作用.老律师网。本案中买卖双方虽然没有签署认购书,但购房人已经交纳了购房定金.老律师网。从收条内容看,该购房定金属于立约定金,即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金.Law64。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”的规定,开发商在收取了姚刚3万元定金后,却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人,开发商应当双倍返还姚刚已付的定金,以自负恶意毁约的后果.Law64。如果开发商拒不支付6万元,姚刚可向.起诉开发商,姚刚的主张会得到.支持的.老律师网。 ▲马鞍山房地产律师提醒: 认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定,同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.Law64。一般来说,只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样,才是法律意义上的定金,才能适用定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.Law64。购房人还应注意的是,购房定金不应超过总合同价款的20%,买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.老律师网。 ★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18694988110(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷) 。 相关内容: ·安徽马鞍山房地产律师团队,解决建筑房产纠纷 ·马鞍山律师事务所 ·当涂县看守所律师会见流程、取保候审、地址电话 ·马鞍山工伤律师_马鞍山劳动工伤律师,马鞍山工伤赔偿律师,马鞍山工伤赔偿标准 ·芜湖市女子看守所_安徽省芜湖市女子看守所地址和电话,女子拘留会见取保候审 一般治安拘留最长关多久我国法律规定的拘留分为三种:行政拘留、司法拘留、刑事拘留。治安拘留是行政处罚之一,也称为行政拘留。行政拘留是指公安机关对于违反了行政法律规范的公民,所作出的在短期内限制其人身自由的一种处罚措施。治安拘留的时间为十五日以下,两项以上违法行为合并拘留的,最长不超过二十日。对于行政违法行为,按照法律应当. 现在有专门的一批人从事商标设计注册工作,其取得商标产权后,可以许可给其它企业使用,这样拿到一笔报酬。双方会在谈好条件后签订一份商标许可合同,对于这份合同,双方要妥善保管。那么,商标许可合同生效条件是什么?下面我们跟随我们的这篇文章了解下。一、商标许可合同生效条件是什么?商标许可要生效需要具备一定的生效条件,具体如下:1、. 劳动者因工受伤之后应进行工伤鉴定,工伤鉴定结果会决定工伤劳动者最终可以获得多少伤赔偿,所以工伤鉴定程序对于劳动者来说十分重要。许多劳动者由于对工作鉴定的流程不熟悉,不了解个人申请工伤鉴定需要什么材料,我们将在下文中为您介绍相关的内容,希望可以帮助到您。一、个人申请工伤鉴定需要什么材料?劳动能力鉴定需去当地工伤认定部门. 夫妻之间进行共同财产的认定时,主要程序为,把主要的共同财产进行分离,同时是在双方都自愿的条件下,不能硬逼。其实说白了,就是俗话说的AA制,平分。由此,对于这个财产的认定稍微列举了一些。1、在结婚前对财产进行了一些口头说明,没有具体相关签章保证,离婚后对于这些口头说明的均为无效证明和合同。应当根据法律的判定看结果。2、两. 质押权范围是怎样的?质押权的类型分为哪些? 质押权范围是怎样的?质押权的类型分为哪些?一、质押权的概念质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。二、质押权的范围1、该财产称之为质物,提. 相关法律问答: ·要抚养费,孩子祖籍安徽马鞍山含山,在江苏常州上学 要抚养费,孩子祖籍安徽马鞍山含山,在江苏常州上学. ·您好!今天一个微信好友告诉我他另外一个微信好友名字、照片都跟我一模一样,我叫他发 您好!今天一个微信好友告诉我他另外一个微信好友名字、照片都跟我一模一样,我叫他发给我看,那个陌生人微信名跟我一样,头像是我照片,朋友圈从去??0号到现在全是我的照片,一百来张!请问这构成侵犯肖像权、个人隐. ·你好,我老公去世了,我户在我娘家,我想把孩子户口迁到我娘家怎么 你好,我老公去世了,我户在我娘家,我想把孩子户口迁到我娘家怎么. ·这种情况可不可以申请工伤认定 因厂里忙天天加班但那天停电领导也要求等待电来以后加班等到天都黑了差不多7点过我想在这里干等还不如出去逛逛于是就跟领导说了领导也同意结果出去的时候因为天太暗不小心摔进了下水道把右手摔断了请问这种情况厂里有责. ·任律师好!我想问房屋卖买合同∵ 任律师好!我想问房屋卖买合同∵. ·父亲在煤矿上有套房,去城里买房是算两套吗 父亲在煤矿上有套房,去城里买房是算两套吗. ·客户欠我几个月的货款万,现在他还不出来,我现在写欠条该怎么写有效对自己有利 你好,客户欠我几个月的货款有4万,现在他还不出来,我现在写欠条该怎么写有效对自己有利. ·楼上漏水,造成墙面地板损失。本人、物业、社区跟其,交涉无果拒 楼上漏水,造成墙面地板损失。本人、物业、社区跟其,交涉无果拒不维修。生称你告我呀,态度态度特别恶劣. ·您好!我现在遇见一个有关劳务的纠纷!这个单位去月份我们开始合作,截止今已经之久。去的 您好!我现在遇见一个有关劳务的纠纷!这个公司去月份我们开始合作,截止今已经之久。去的. ·你好,在201821号时,不知道的情况下宝付支付了我银行卡的1200元,这个怎么找回来呢 你好,在201821号时,不知道的情况下宝付支付了我银行卡的1200元,这个怎么找回来呢 . ·还有法在吗、无原因扣了我的轿车 程律师你好,打扰你休息时间了,向咨询的事情。我是2月19号开车送我朋友去邳州市碾庄镇南韩村,朋友亲戚家的。因为他们之间有的矛盾,结果把我的小轿车扣了。后来我在当地报警,警车到了以后和当地书记也去了,结果还. ·5月26号被关看守所的现在家属可不可以去看看 5月26号被关的现在家属 可不可以去看看. ·交通事故处理的法律咨询 你好,我想咨询,在两车道路上,我的汽车向右转弯与逆向行驶且速度很快的电瓶车相撞,我应该付多少责任,电瓶车还向我要误工费,营养缝,我应该怎么做? . ·离婚,财产怎么分 您好!老公婚前有一房产价值120万,现值200万。结婚快两年了,孕有一子,现九个多月。婚后本人提取公积金40000用于还款,也一直还款至今。现他要离婚,离婚后我能得到什么?谢谢。. ·婚姻问题 性格不和 本人男,24,现于2011年10月18日订婚,尚未领取结婚证,现在由于感情不和,我要求提出分手,男方的彩礼能要回吗?. ·我欠别人钱,别人在我家墙上用自喷漆喷上欠钱不还的字样,喷漆的这个人呢是给我担保的而不是我欠钱的这个人 我欠别人钱,别人在我家墙上用自喷漆喷上欠钱不还的字样,喷漆的这个人呢是给我担保的而不是我欠钱的这个人. ·你好!金坛区的工伤认定可以代理吗?我遇到比较复杂的事情。 你好!金坛区的工伤认定可以代理吗?我遇到比较复杂的事情。. ·你好,我爸在国道上开车撞到了人,交警判定我爸承担百分之七十的 你好,我爸在国道上开车撞到了人,交警判定我爸承担百分之七十的责任,但是由于对方家属索要的赔偿金额太高,我爸无法承担,现在我爸被收押在看守所五个多月了,这个月对方家属刚起诉,后面又撤诉了,请问这个情况要怎么. ·物业公司为某公司进行电路扩张,使该公司主干线误接到本公司。造成的电费问题怎么算由 物业公司为某公司进行电路扩张,使该公司主干线误接到本公司。造成的电费问题怎么算?由该问题造成的数据丢失事故由谁负责?. ·我借了5个网贷,总金万多,做生意被骗了,无力偿还,网贷公司给我打电话可以告他们吗 我借了5个网贷,总金万多,做生意被骗了,无力偿还,网贷公司给我打电话可以告他们吗san你好,我借了5个网贷,总金万多,做生意被骗了,无力偿还,网贷公司给我打电话,我说明了情况,可是他们不给一点机会,天天打. ·可以到法院起诉么?,请问我在96年借了7万块给朋友 请问我在96年借了7万块给朋友,有欠条,他也压了某幢房子的房产证,但是那幢房子的房产证名字不是他的名字。他在借钱后就失踪了,欠条没写还款日期。怎么办?可以到法院起诉么?. ·南安市看守所亲属上帐,怎么弄 亲属上帐,怎么弄. ·陈律师我同事在上班路上出了交通事故他想找你代理你手机号多少我 陈律师我同事在上班路上出了交通事故他想找你代理你手机号多少我没你的号码了. ·民间借贷被对方起诉了 2013年头经朋友介绍跟两人借11万元(一姓王、一姓殷,他俩开了所谓的借贷公司),2013年11月已还清有银行记录,并支付5万的利息。2013年12月姓殷的打电话我,要我还钱,钱是他经银行打给我的,我当时. ·法院已经给我判了缓刑,但是现在司法局调查说因为没有做评估调查,法院提前判了缓刑,现在不接受社区矫正该 . ·宁县看守所电话号码查询 宁县看守所电话号码查询. ·说不清楚,最好电话说 说不清楚,最好电话说. ·公司管理制度有没有一个月累记三天旷工就打自离的说法,或者星期六星期天可以打旷工s 请问公司管理制度有没有一个月累记三天旷工就打自离的说法,或者星期六星期天可以打旷工divclass="w990mamt20. ·我是在厂里上班,后来辞职不干了,但老板说过给工资,也没写凭条,但老板现在一直不给 我是在厂里上班,后来辞职不干了,但老板说过给工资,也没写凭条,但老板现在一直不给,我该怎么办。. |
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