安徽马鞍山房地产律师团队，解决建筑房产纠纷

安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务，提供房地产纠纷的全面解决方案。
  业务范围：房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。


▲马鞍山房地产律师谈继承：
  继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱.老律师网。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的.老律师网。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。

▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
  在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）.老律师网。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.老律师网。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的.老律师网。


▲马鞍山房地产律师提醒：
  认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。

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logo著作权登记费用是多少
    logo著作权登记费用是多少？每个公司在设立成功后都有其独特的名称，商品在生产后也有唯一的logo。商标只有在进行著作登记之后，才能防止其他企业使用。根据我国现行经济法规的规定，企业经营者提出进行登记商标著作权的登记是需要支付相应的费用的，那么，logo著作权登记费用是.
  员工主动离职赔偿金怎么计算?员工主动离职是没有赔偿金的，辞职有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求;二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同;三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同.
  一、公诉案件中批捕是由谁决定的?公诉案件中批捕是由人民检察院决定的，由公安机关执行。批捕的条件：1、有证据证明有犯罪事实。根据有关规定，有证据证明有犯罪事实是指同时具备下列情形：(1)有证据证明发生了犯罪事实。犯罪事实既可以是单一犯罪行为的事实，也可以是数个犯罪行为中任何一个犯罪行为的事实。对实施多个犯罪行为或者共同犯罪案件.
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  单位裁员的条件有：根据《劳动合同法》第41条:有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不够二十人但占公职分工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体工人说明情况，听取工会或者工人的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，能够裁减人员：（一）依照公司破产法限定进行重整的；（二）生产经营发生严重困难的；（三.