合同分则
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 执业20年 |
 13065042504 |
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 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
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 江苏 李乾溶律师 |
| 法学硕士 主办律师 |
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 江苏 杨晗璐律师 |
| 部门主任 法学学士 |
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最新观点
合同分则 ·货运合同托运人的义务
《合同法》第三百零五条规定：“货物运输需要办理审批、检验等手续的，托运人应当将办理完有关手续的文件交给承运人。”这样，承运人才能够按时地完成托运任务。 如实告知义务。《合同...
·父母出资为子女购置房产，当其主张为借款时，需提供相应的证明证明借
最高人民法院在《的理解与适用》进一步明确“父母没有明确证据的不予支持借款关系。”1、对于父母为子女购房的出资，如果双方对此款项有约定，应当按照约定处理。2、要注意父母与子女是否存在财产混同的情况，如...
·小额贷款公司是否属于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机
属于：根据最高院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复法释{2020}27号；关于新民间借贷司法解释有关法律适用问题的提示（粤高法{2020}108号）收悉。经研究，批复如下：关于适用范围问题。经征求金融监管部门...
·买房中的中介陷阱
一、中介陷阱1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房...
·买卖合同对履行地点的要求
买卖合同中约定的履行地点，是指出卖方交付标的物、买受方提取标的物的具体地点，该约定是买卖合同中的一项重要条款，《合同法》对此作了如下规定：一、合同中没有约定交付地点或交付地点约定不明确的，可依《合同法...
·委托合同中受委托人的义务
依《合同法》的规定，委托合同中受委托人应履行的义务是： 一、依合同约定处置委托事务的义务。 受委托人的基本义务是依委托人的指示亲自处理委托处理的事务，《合同法》第三百九十九条规定“受委托人应当按...
·签订房屋买卖合同应注意的问题
订立房地产买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：一、开发商销售的商品房是否符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使...
·客运合同中承运人享有的权利
在旅客运输合同中承运人依合同法的规定享有下列的权利： 一、按国家物价局规定收取旅客客票价款及行李托运费。 二、按规定要求无票乘车、超程乘车人补缴票价款及超过规定的行李托运费。 三、拒绝乘客要求...
·融资租赁合同与租赁合同的区别
两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的...
·没有借条，只有银行转账凭证，借贷关系的认定
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[2020](17号)第十六条“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据...
·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于4月3日钱支...
·委托合同中受委托人的赔偿责任
受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种。赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。 《合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同，因...
·买卖不破租赁的含义？
一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释 1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 2...
·买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容?
买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。(1)物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负...
·买卖合同标的物质量标准如何确定?
买卖合同标的物质量标准按照以下顺序分别确定：①约定标准→②质量说明标准→③协议补充标准→⑤推定标准→⑤国家标准、行业标准→⑥通常标准、合同目的标准。(1)约定标准：买卖合同对标的物质量有约定的，出卖人...
·居间人的义务
依《合同法》第二十三章规定，居间合同中居间人应履行如下义务： 一、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。《合同法》第四百二十五条第一款规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实...
·技术转让合同的主要条款
技术转让合同，包含专利权转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同、专利实施许可转让合同。转让人与受让人进行技术转让，应当签订书面的技术让合同，签订的技术转让合同，应包括以下主要条款： 一、技术...
·多式联运合同的法律定义
多式联运合同是指需要由两种以上的不同运输方式（如先陆路后水路）才能将货物运到委托人指定的目的地交付给委托人或者收货人的运输合同。按《合同法》第三百十七条规定，多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运...
·房屋买卖合同中有关面积的误差的规定
开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差，以及套内面积和建筑面积均...
·一房二卖——卖房履行后合同
在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人...
·技术开发的风险承担
技术开发的风险，是指在新技术成果研究开发过程中，因出现无法克服的技术困难而致技术开发工作停顿、中止、失败或部分失败所造成的技术开发损失。 技术开发过程中出现的无法克服的困难是指： 一、研究开发的...
·网购赠送的赠品有质量问题可以索赔吗？
可以。赠品属于经营者以其他方式表明商品或者服务质量状况的产品，与销售的商品一样应当具备合格的品质，经营者不得以赠送为由提供不合格或者假冒赠品。商家提供的赠品如有质量问题，消费者同样可以要求退换或者赔偿...
·技术秘密转让合同中的违约责任
转让人与受让人在签订技术转让合同中应明确各自的违约责任，约定违约责任是确保技术秘密转让合同订立的双方当事人完全地履行各自的义务，对妨碍技术秘密合同顺利实施的一方给予相应的惩罚。 《合同法》第三百五十...
·任意拍卖的原则
任意拍卖是依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。任意拍卖的原则： （...
·租赁合同的法律定义
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。...
·买房入住后应注意的法律问题
1、电梯不运行，物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规...
·订立专利转让合同应注意的事项
专利可以转让，让与人和受让人应当就专利转让签订书面合同，签订专利转让合同，应注意下列事项： 一、转让专利应符合《专利法》的相关规定，专利转让人必须具有该专利的所有权，如果专利属企业所有，必须经上级主...
·仓储合同的法律定义
《合同法》第三百八十一条指出，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 从《合同法》的界定可以看出，仓储合同是由储存人提供场所，存放存放人的货物、物品，仓储管理人只收取仓储费...
·融资租赁业务程序
融资租赁业务关系复杂，涉及到多方当事人，虽然不同的融资形式有其不同的业务操作程序，但其基本程序大致如下：一、由承租人选定供货商和设备。承租人为了达到最有效的融资目的，选择最佳供货人和最适合的设备是关...
《合同法》第三百零五条规定：“货物运输需要办理审批、检验等手续的，托运人应当将办理完有关手续的文件交给承运人。”这样，承运人才能够按时地完成托运任务。 如实告知义务。《合同...
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合同分则法律咨询·您好！我儿子在山东聊城上班，元月15被淄博周村看守所带走，至
·今年7月份在工厂上班大拇指被机器绞断，公司出了医药费，后面不
·您好，2019年在大沥镇铝材展贸园买了一套公寓（实际应该是使
·我想打民事诉讼官司，开发区湾里
·你好，我跟我老公有订婚没有结婚证，但是老公多次出轨被我知道也有证据，生了一女儿，老公不想和我过，我也
·律师，你好，老板欠我的工资不算给我现在打他电话也不接微信也不
·家庭纠纷说不清道不明
·现在住址的土地补偿费应不应该给我们？
·季节性用工，在停工期间不发任何工资及生活费，合法
·你说我现在该怎么办,我买了一套房子
·我方开车撞了电动车，对方伤者横凸骨折，我车辆被扣，如何提车及处理
·你好，请问没有签劳动合同，在上班时间寿伤。公司不给陪常怎办。
·高律师您好，想向您咨询和企业的劳务纠纷
·南阳市迁坟标准是多少？我是移民，我家祖坟在我家没有迁出时的坟己有70多了。现在我
·镇里不让我村主任拿村委公章
·起诉离婚怎么办理
·请问户口的户主有权把户口里的人从户口里起出去吗
·想问一下女方是外地的去男方家办结婚证，还需要女方去开大队证明吗？
·因婚姻，想在黄山太平找个律师
·车辆折旧费能有多少,你好
·我委托的国际快递dhl公司迟了二十多天才深圳到巴拿马的。快递
·我们家在农村修了一个房，乡政府没有任何文件的情况下被强拆了，请问我还怎样维护自己
·今年7月份在工厂上班大拇指被机器绞断，公司出了医药费，后面不
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·你好，我跟我老公有订婚没有结婚证，但是老公多次出轨被我知道也有证据，生了一女儿，老公不想和我过，我也
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·你说我现在该怎么办,我买了一套房子
·我方开车撞了电动车，对方伤者横凸骨折，我车辆被扣，如何提车及处理
·你好，请问没有签劳动合同，在上班时间寿伤。公司不给陪常怎办。
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