商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的，然而在收房的时候，购房者却可以实际的对商品房的面积进行测量，要是发现不一致的话，此时也可以根据误差的情况作出相应的处理。那现实中，要是约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗
  根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。当购房者是以按套内建筑面积计价购买时，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。如果出现了购买时房产销售者承诺的房产面积或约定面积与房产登记面积不一致，就是存在误差的情况，并不是所有的情况下，购房者都能退房的。因为我国的法律规定，房产合同的约定面积与产权登记面积是允许发生误差的。当然，开发商为了防止退房现象出现，购房合同中关于出现面积误差的退房条款都是有利于开发商的。因此在房产合同未约定的情况下，根据我国《商品房销售管理办法》中有关内容的规定，如果面积误差比绝对值大于3%的，买房人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
  二、不能退房怎么办 ?
  根据我国《商品房销售管理办法》中有关内容的规定，不能退房或购房者不退房时，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值大于3%的，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)、合同约定面积×100%。也就是存在面积误差，这个时候对房价就会产生一定的影响。但是否能要求退房，还需要看实际误差的比例是多少，根据规定如果此时误差面积超过了3%的，则购房者有权要求开发商退房。换言之没有超过这个比例的话则就不可以退房，不过通常会根据实际的面积来重新确定房款。
  
  
  ...

·房产税征收管理办法的详细内容
      我国经济的快速发展，城市化的普及程度越来越高。国家为了维护公民的合法权益，为了减少一人持有多套房产，从而出台了房产税征收管理办法来进行限制。那么房产税征收管理办法都包含什么？下面我们为您总结了这些问题的解决办法。房产税征收管理办法第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条　房产税由......

·房产纠纷上诉状范文
      我国的房地产行业一直以来都是比较火的行业，与此同时，关于房产所产生的纠纷相对于其他纠纷来说也是比较多的，对于纠纷，我们可以通协商解决，协商不能解决的只能通过诉讼的方式解决，接下来我们整理了房产纠纷上诉状范文。一、上诉状的定义上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事......

·买房子的过程中涉及到的环节很多，而对于购房者来讲，每个环节都
      买房子的过程中涉及到的环节很多，而对于购房者来讲，每个环节都是有需要自己格外小心注意的地方。其中签订购房合同的时候，对双方来讲都是很重要的。那么请问买房子签合同注意什么问题呢?接下来，我们就来为您做详细解答。一、买房时应该注意哪些方面?房子属于特殊的商品，一般的购房者在购房过程中，对于住宅质量往往......

·商品房预售合同是否为附期限的合同
      由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始......

·房屋买卖合同违约如何赔偿？
      在进行房屋买卖时，签订的房屋买卖合同发生违约就得涉及到赔偿问题。就此就会引发一系列相关问题，如违约金，涉及的法律条文以及违约金过高或者过低等问题。由于很多人对相关知识的不了解，导致采用一些错误的方式来索要赔偿金。那么，房屋买卖合同违约如何赔偿？为您解答。一、房屋买卖合同中的违约金1、《最高人民法院关......

·工程质量工程建立质量标准是怎样的
      工程质量工程建立质量标准是怎样的工程质量工程建立质量标准是检验一项工程是否符合安全使用，且常规合理的首要条件。在如今众多的建设项目中，很多建设工程的成品在使用中出现了差错，轻则项目重新实施，重则造成人员自身财产安全受到损失，所以合理的工程......

·竞业限制协议是否对双方产生拘束力
      竞业限制协议是用人单位与劳动者签订的限制其同业竞争的协议，意在保护用人单位的商业秘密。但竞业限制协议必须满足一定条件才会对双方产生拘束力，否则劳动者可以选择履行或者不履行。以下是的我们为您总结的竞业限制协议是否对双方产生拘束力的相关内容。......

·医疗过错鉴定的程序是什么?
      医疗过错鉴定的程序是什么？发生医疗过错后，当事人为了尽快拿到赔偿，确定赔偿金额，会通过司法鉴定机构做一个医疗过错鉴定，和其它司法鉴定相比，医疗过错鉴定的程序是什么？哪些情况不适合做医疗过错司法鉴定？我们就这些问题通过下文给您带来相关阐述。......

·个人股权转让个人所得税计算方法是怎样的
      个人股权转让个人所得税计算方法是怎样的？股权的投资是近年来比较兴盛的投资方式之一，投资者可通过股权转让的方式获得公司的股权并因此而获得股息分红等投资收益。但是在办理股权转让手续时必须依据其股权转让的价格纳税，如个人所得税就是股权转让交易所需......


·连云港市各区县仲裁委员会地址、电话、邮编、办公受理时间一览表
      连云港市劳动人事争议仲裁院巡回仲裁庭　　地址......


·南京专业合同律师
    南京专业合同律师擅长处理买卖合同、房屋租赁合同、劳动合同、建......


·债权人可以选择收回债权时间的期限和条件
      债权人可以选择收回债权时间的期限和条件一、债权申报的期限债权申报期限是允许债权人向法院申报其债权的固定期间。限定债权串报期间，对于破产程序及时、顺利地进行是必要的。因为，只有在债权人人数和债权数额业已确定的情况下，才能召开债权人会议和进行......

·男女双方离婚孩子的抚养权归谁
      男女离婚对于未成年子女的抚养权，首先是由离婚男女协商确定，但要是无法协商一致的话，就只能通过法院进行判决。那么男女双方离婚孩子的抚养权归谁呢?我们一起在下文中进行具体了解。父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来......

·试用期合同和正式合同的区别
      试用期合同和正式合同的区别1、概念上区分根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、......

·拆迁维权技巧有什么？
      拆迁维权技巧有什么？一、拆迁维权的合法手段有哪些？1、可以选择举报。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门......

·刑事案件审查起诉期限
      刑事案件审查起诉期限《刑事诉讼法》第一百三十八条规定：“人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在1个月以内作出决定，重大复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。......

·住房土地使用权到期怎么办？
      住房土地使用权到期怎么办？住宅使用年限是广大群众极为关心的一个问题，涉及到很多家庭的主要财产能否得到长期的保障，而近期新闻有报道部分地区的住宅使用年限到期后政府部门要求补缴费用的行为，让群众不禁思考住房土地使用权到期怎么办？下文我们整理了相......

·对提起离婚诉讼的人有哪些要求
      对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些基本要件，人民法院不予受理。一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼；二、提起离婚诉讼的一方，必须与被告......

·土地承包经营权转让合同的内容有哪些？
      土地承包经营权转让合同的内容有哪些？一、土地承包经营权转让合同的制定原则(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余......