签订商品房买卖合同后，该合同对买卖双方均具有约束力，一方交钱，一方交房。但是在两种情况下买受人可以退房，第一就是买受人和开发商协商一致，第二就是满足法定的退房条件，开发商必须给买受人退房，甚至还要支付一定的赔偿金，那么具体来说买受人可以退房的情况有哪些?下文中我们为你做详细解答。
  一、买受人可以退房的情况有哪些
  1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
  二、允许退房的法定情形有哪些
  1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：(1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。(2)开发商存在欺诈情形。2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。4、开发商变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。因为开发商违约导致退房，买受人不仅可以退房，还可以要求开发商支付一定的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。总之，要根据自己的情况选择正确的方式追偿。
  
  
  ...

·交通事故责任认定的时限是多久
      在对交通事故进行处理的时候，需要公安交警部门依法对事故责任做出认定，然后向当事人作出书面的交通事故责任认定书，但对于当事人来讲就想能够尽快的知道结果，这就对事故责任认定的时限进行了要求。那到底交通事故责任认定的时限是多久呢？我们一起在下文中进行了解。一、交通事故责任认定的时限是多久通责任认定，自......

·轻微交通事故肇事逃逸怎么处罚
      有的人在事故发生后害怕承担责任，因此就会选择逃逸。很多情况下交通肇事逃逸的，往往都会涉嫌构成交通肇事罪，对肇事者的处罚就比较重。那要是轻微交通事故肇事逃逸该怎么处罚呢?我们一起在下文中进行了解。一、轻微交通事故肇事逃逸怎么处理《道路交通安全法第》九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处......

·法律援助医疗事故的申请需要提交哪些材料？
      法律援助医疗事故的申请需要提交哪些材料？1、身份证或者其他有效的身份证明;2、申请人家庭经济困难证明;3、与本案有关并且有事实证明为保障自己合法权益需要法律帮助的证据材料;(1)已经立案的案件，应提交受理案件通知书并附起诉书或答辩状等;(2)患者经鉴定属于医疗事故的最后的医疗事故技术鉴定书;(3)患者经鉴定属于......

·临沂交通事故死亡赔偿标准
      交通事故是危机您生命安全的一大杀手，每年都有许多人因为交通事故而受伤，甚至一些人还死于交通事故。所以交通事故的赔偿标准就非常重要。各个地区也发布了赔偿标准。下面我们就为您整理了临沂交通事故死亡赔偿标准。一、全省企业在岗职工年平均工资50238元。二、城镇居民人均可支配收入29222元，城镇居民人均消费支出......

·车祸事故赔偿协议书怎么写？
      车祸事故赔偿协议书怎么写？要是不幸发生车祸，只要肇事者和受害者能够在赔偿等问题上协商一致，其实双方当事人是可以私下进行解决的。这个时候，双方最好签订一份车祸事故赔偿协议，以免后期一方反悔产生纠纷。下面，我们为您带来了车祸事故赔偿协议范本，希望对您有所帮助。一、范文车祸赔偿协议书甲方(赔偿义务人)：姓......

·一般什么时候制作事故认定书 相信开车的朋友们都知道，当交通
      一般什么时候制作事故认定书相信开车的朋友们都知道，当交通事故发生后，交管部门会出具一份被称为交通事故责任认定的材料。那么，从法律的角度看，一般什么时候制作事故认定书?此外，根据实践的经验，交通事故中当事人应该注意些什么呢?下面将为您做一个较......

·刑法对于单位犯罪的规定是什么？
      像诈骗、非法集资犯罪，其犯罪主体可以是个人，也可以是单位。最近几年，在集资诈骗犯罪中，很多都是单位实施的，涉及金额巨大，受害人众多。我国的刑法对于单位犯罪是有相关条文的。那么刑法对于单位犯罪的规定是什么？下面我们给您具体做个介绍。一、刑法......

·到期债权采取诉讼保全时，第三人是否享有异议权?
      依照《适用民诉法意见》第１１０条之规定，到期债权的第三人对保全裁定不服的，可以申请复议。该司法解释并没有规定到期债权的第三人享有异议权。但是，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）第６１条、第６３......

·国有土地使用证商住什么意思？
      国有土地使用证商住什么意思？正常土地个人只有使用权而没有所有权，土地的所有权是属于国家或是集体的。人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而且使用的用途不同，办理的土地使用证上面标注的也有所不同。那么国有土地使用证商住什么意思？下......


·珠海市第一看守所、第二看守所地址、电话、位置路线图
      珠海市共有2个看守所：珠海市..看守所、珠海市第二看守......


·当涂离婚律师
    安徽省当涂县离婚律师代理离婚财产分割、诉讼离婚、涉婚谈判、协......


·交通事故机动车方该怎么处理事故?
      (1)立即停车。发生交通事故后，车辆必须立即停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危险信号灯，如夜间事故还需开示宽灯、尾灯。在高速公路发生事故时还须在车后按规定设置危险警告标志。保持头脑清醒，要镇定，切记不要慌张。　　(2)及时报案。当事人......

·中外劳务合同
      以＿＿＿＿公司，总部设于＿＿＿＿为一方（以下简称“雇主”）和以中国＿＿＿＿公司，总部设于中华人民共和国××××为另一方（以下简称“中国公司”）通过友好协商于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在××××签订本合同。　　鉴于雇主希望为其在＿＿＿＿（......

·湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知 在人防工程中，防
      湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知在人防工程中，防护设备的作用非常大，其管理水平的高低直接影响人防工程的防护效果。各个省市都有这方面的相关管理办法，湖南省也发出过关于规范人防工程防护设备管理的通知，下面我们跟随我们来了解下“通知”的......

·不履行合同属于什么起诉，需要承担什么责任？
      不履行合同属于什么起诉，需要承担什么责任？一、不履行合同属于什么起诉?不履行合同属于违约，可以提起违约之诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救......

·离婚子女抚养费包括哪些费用
      一、离婚子女抚养费包括哪些费用所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子......

·根据我国法律的规定工伤鉴定程序多长时间？
      工伤对于每一劳动者来说都是非常痛苦的一件事情，不仅仅是需要承受身体上的痛苦，还需要经历精神上的痛苦，因为在工伤赔偿需要很多复杂的程序，您都想要知道根据我国法律的规定工伤鉴定程序多长时间？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、......

·外观设计专利与商标权发生冲突，如何处理?
      外观设计专利权和商标权同属于工业产权，两者分别受到《专利法》和《商标法》的保护。外观设计专利与商标有明显区别：第一，概念不同。简单地说，外观设计是一种产品装饰，而商标是一种区别性标志。第二，获得权利的法律程序不同。外观设计专利不经过实质审查......

·社会抚养费包括什么标准有哪些
      很多人，尤其是年轻人对于社会抚养费的概念是一无所知，这是由于我们还没有涉及到这个事项。我们的父母一辈会比较了解这个概念。很多人以为随着计划生育政策的不断调整，社会抚养费早已经废除了。但是，这个政策现在还在实施过程中。那么，社会抚养费包括什么......