南京离婚房屋过户费用是多少?夫妻离婚时，对于同一套共同财产，最终房屋归属为其中一方的，需要进行过户的办理。过户时需要交纳手续费，包括几种不同的费用。房屋过户后可能要缴纳税费，税费有不同种类，按不同情况收取。双方协商后同意过户，可正常办理过户。若其中一方不同意，需要进行诉讼，最终强制执行。
  
  
  
  
  
  一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种
  
  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  
  1、 析产公证费用(500-800元)：
  
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  
  2、 析产登记手续(50元);
  
  3、 取证(5元)。
  
  二、离婚时房屋过户需要多少费用
  
  如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：
  
  (一)个人所得税
  
  1、 无偿赠与
  
  我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
  
  2、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
  
  我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  
  (二)契税
  
  根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
  
  (三)营业税
  
  1、无偿赠与
  
  即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
  
  2、双方各拥有一部分产权
  
  根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;
  
  3、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
  
  因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。
  
  三、离婚房产过户手续是怎样的
  
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  
  2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  
  四、析产基本步骤
  
  1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  需要缴纳几百元的公证费，此外还有登记手续费和取证费。注意房屋共有权和房屋产权变更是不同的。产权变更时要缴纳不同种类的税费，部分情况下无需缴纳个人所得税。赠与情况不需缴纳营业税，部分情况暂时免收。关于暂时免收和其他特殊过户情况，有问题可以在直接咨询专业律师。
  
  ...

·房产公证书的法律效力有哪些
      房产公证书的法律效力有哪些一、什么是房产公证房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证......

·买卖二手房中必须注意什么事项
      很多购房者看中二手房价格比商品房的价格便宜，因此就很匆忙的决定购买二手房。需要注意，虽然二手房在价格上面便宜，但实际存在的问题也是比较多的，这就要求在买卖二手房中，当事人能够注意其中的一些事项，否则自身利益就会受到损害。在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份......

·广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？
      根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合......

·房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗？
      房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是否需要公证，房屋买卖合同公证去哪？对于该类法律问题，我们将在本文中向您详述房屋买卖合同公证的意义及公证需要去哪里，同时需要准备的材料及注意事项。一、房屋买卖合同公证的意义房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所......

·二手房的买卖流程是怎样的
      二手房是相对于一手房来说的，也就是经人居住使用过的房屋。二手房买卖在房屋买卖交易中占据着很大的一部分。如果人们要购买二手房，可以先了解一下二手房的买卖流程是怎样的，这对房产的交易也是好处的，接下来，我们就来为您介绍这方面的知识。一、二手房的买卖流程是怎样的1、买卖双方确定房屋产权和房产状况，签定买......

·输抚养权拒交儿子怎么办
      现今社会情况复杂，婚姻问题，家庭问题纷争不断，谁都想有子女继承香火，这就涉及到离婚后抚养权的归属。法院一般根据实际情况判决子女的归属，如果遇到对方打官司输抚养权拒交儿子怎么办?如何申诉?在本文中主要介绍输抚养权据交儿子怎么办。输抚养权据交儿......

·终止土地承包合同的协议范本怎么写，解除条件是什么？
      终止土地承包合同的协议范本怎么写，解除条件是什么？一、终止土地承包合同的协议范本怎么写?终止土地承包合同的协议?甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，将2007年3月13日承包租赁的黄岭岩花椒地，自从甲方郑安洪转租给乙方陈海云耕种，我乙方一直无......

·工伤十级伤残赔偿标准是怎样的
      工伤十级伤残赔偿标准是怎样的（一）、一次性伤残补助金1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平......

·民事上诉状
      上诉人（原审原告）：A，女，××岁，×族，××省××市人。被上诉人（原审被告）：B，男，××岁，×族，××省××市人，××市××局干部，现住××市××区××路××号。上诉人因离婚一案，不服××市××区人民法院××年××月××日（19××）......


·高院采纳辩护意见 死刑改判为死刑缓期二年执行
      高院采纳辩护意见死刑改判为死刑缓期二年执行......


·天长市看守所
    安徽省天长市看守所位于天长市新街镇,天长市西南，距市区18公里。......


·申请民事司法鉴定谁付费用
      司法鉴定一般是指诉讼案件中，找专业性高的机构或者鉴定人来鉴别案件中证据和问题，并提供专业性的鉴定意见给予司法机构判断案情。司法鉴定是民事诉讼中经常见到程序，那么申请民事司法鉴定谁付费用呢?围绕这个问题，我们来给您普及一下这方面的知识。一、司......

·申请保外就医有什么条件
      如果有人犯罪就应该被惩罚，严重的还需要逮捕并且关进监狱。不过，我国的法律也是留有情面的，一些身体不好的囚犯是可以申请保外就医的。但是您知道申请保外就医有什么条件吗?下面我们就为您解惑。一、保外就医的条件根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役......

·危险驾驶罪如何从重处罚
      危险驾驶罪是我们生活中常见的一种罪名，随着刑法修正案九的修改，如今此罪的表现形式达到了四种，这些行为都会对我们的生命安全和财产安全产生一定的威胁，必须严肃处理。为此国家专门规定了危险驾驶罪从重处罚的情形，下面让我们一起去了解危险驾驶罪如何从......

·上下班途中工伤认定时间是多久
      要是职工在上下班途中不幸发生了交通事故的话，则此时经过认定是可以确认构成工伤的，但这属于特殊的工伤，即交通事故工伤。而在提出认定申请的时候，也要注意时间要求，不然就会对当事人不利。一般情况下上下班途中工伤认定时间是多久呢?我们一起阅读下文进行......

·顾客在超市摔倒的责任谁负?
      顾客在超市摔倒的责任谁负?顾客在超市摔倒的情况时有发生，这样的情况发生法律纠纷的时候法院一般都会判决超市会存在一定的责任，不管这个过错是否明显，超市都要赔偿一定的责任，那么到底在法律上是怎么规定顾客在这些公共场所，发生安全事故的赔偿责任的呢？......

·股权投资基金成立时的风险
      股权投资基金成立时的风险股东是一家公司股权的持有者。在一家公司里，大大小小的股东有很多。股东所持股份的多少意味着你在这家公司的话语权的重要性，也就是说你股权越大，在公司就起越重要的决定性作用。那么关于公司股权投资基金成立时的风险是什么呢？下......

·侵犯知识产权的后果是怎样的
      侵犯知识产权的后果是怎样的一、侵犯知识产权的行侵犯知识产权的违法行为包括侵犯著作权、商标权和专利权三大类。侵犯著作权又可再分为侵犯著作人身权与侵犯著作财产权的行为。侵犯商标权主要表现为盗用、冒用他人商标的行为，冒用又可分为“正向冒”和“......

·赠与合同可以撤销吗
      赠与合同可以撤销吗?法律是怎么规定的？在日常生活中，如果我们进行赠与，就需要签署赠与合同。如果签署了赠与合同想要撤销怎么办?赠与合同可以撤销吗?由于您不了解相关法律规定，往往会有许多困惑。下面由为你详细解答。只要符合法定事由，赠与合同就可以......