现在越来越多的人吧目光转向了房地产行业，买房已经是人生的头等大事了。当然买房要考虑的因素是很多的，为自己和家人选择一处好房产不是一件简单的事情。那么如果买房了之后如果房屋质量有问题，我们又应该怎么办呢？房屋质量相关法律是怎样的呢？下面就让我们来带着您来一起学习一下。
  
  一、房子质量问题可以要求修复
  
  (一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。
  
  《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
  
  另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
  
  交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。
  
  (二)《产品质量法》第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
  
  因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权,在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是,尚未超过明示的安全使用期的除外。
  
  (三)《消费者权益保护法》第四十五条
  
  对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品,经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的,经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品,消费者要求经营者修理、更换、退货的,经营者应当承担运输等合理费用。
  
  二、房子质量问题修复后还可以要求赔偿
  
  开发商修复房屋质量问题后,购房者还可以主张一定的赔偿,项目如下:
  
  (一)误工费。
  
  (二)差旅费。
  
  (三)装修费:材料费、装修人员劳务费等。
  
  (四)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。
  
  (五)如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。
  
  (六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少),但是还是有法律依据的,换房后,售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。
  
  根据上述文章的描述，我们可以清楚地了解到有关房屋质量相关法律。当我们的权益受到侵害时，我们一定要学会用法律手段来维护自己的权益。现在是法制社会，没有什么问题是不能通过法律途径来解决的。希望今天我们所做的这些整理能够帮助到您。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  ...

·汉中市农村征地补偿安置办法是什么？
      汉中市农村征地补偿安置办法是什么？随着我国的城镇化的步伐越来越快，也有越老越多的农村的土地被企业或者是当地的政府征用来进行更好的基础设施建设及相关的投资规划，对于这部分被征用的土地，各个地方会给土地的使用人按照一定的标准进行补偿安置来保证这部分无土地的群众的正常生活，那么汉中市农村征地补偿安置办法......

·征地补偿安置费分配的标准是什么
      征地补偿安置费分配的标准是什么随着经济的发展，愈来愈多的城市展开了各种征地活动。我们知道，征地拆迁需要给予被占用土地的居民相关的安置补偿费用，为了更好地解决该补偿费用的问题，相关部门也制定了关于征地拆迁安置补偿费的标准，那么，征地补偿安置费分配的标准有什么内容？下面就让我们带领您来了解下吧。一、......

·目前我国的房地产市场所呈现出来的供求关系明显是比较紧张的，商
      目前我国的房地产市场所呈现出来的供求关系明显是比较紧张的，商品房的价格固然过高，但是大多数的人也别无选择。尤其多数在外省市长期工作的人员都是在本地租的房子，但是在公共资源方面享受的待遇是极其不平等的，直到广州市政府率先推出租售同权以后才发生了改变。下面我们要了解的是，雄安中的租售同权是怎么规定的?一......

·送达地址确认书内容包括哪些？
      送达地址确认书内容包括哪些？一、送达地址确认书内容包括哪些送达地址确认书内容应填写完整并尽量充实。送达地址确认书应填写当事人（名称）、详细地址、邮政编码、联系电话等内容，还要由当事人签名确认。如填写不完整，可能造成送达时无法邮寄等障碍。如有可能，送达地址确认书还可附上当事人的传真，以及电子邮箱地址、......

·因合同发生的纠纷 合同履行地有管辖权的法院怎么确定
      因合同发生的纠纷合同履行地有管辖权的法院怎么确定一、合同纠纷中合同履行的法院管辖的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、合同纠纷中关于管辖权的法律规定第二十四条，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民......

·工资福利待遇包括绩效工资吗
      在我们进行计算工资的时候，处理一般的基本工资之外，我们的工资还是有很多的其他的工资福利待遇等组成部分的，在进行计算的时候，要注意。另外，有一些人会问到工资福利待遇包括绩效工资吗这个一个问题，那么，到底工资福利待遇都是包括哪些呢?一起来了解一下......

·哪些情况能提起刑事自诉
      哪些情况能提起刑事自诉一、哪些情况可以提起刑事自诉1、告诉才处理的案件：(1)侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);(2)暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七条第一款规定的);(3)虐待案(刑法第二百六十条第......

·人社局工伤认定标准是怎么规定的？
      职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；其他。申请工伤认定需要交以下......

·会被终身禁驾的情况有哪些
      会被终身禁驾的情况有哪些一、如何认定终身禁驾“终身禁驾”就是“终身不得重新考取机动车驾驶证，终身不能驾驶机动车”。根据《道路交通安全法》第101条第一款及第二款的规定，终身禁驾必须同时满足以下三个条件：1、违反道路交通安全法律、法规的规定发......


·潍坊刑事辩护律师：生产销售不符合安全标准的食品罪辩护词
      尊敬的审判长、审判员：山东信约囯证律师事务所接受......


·南京缓刑律师
    南京缓刑律师为被告人争取缓刑判决，解答缓刑的适用条件及对象，......


·巨额财产来源不明罪的定义及构成要件
      1、巨额财产来源不明罪巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入，差额巨大，本人不能说明其来源是合法的行为。本罪侵犯的客体是复杂客体。即国家工作人员职务行为的廉洁制度和公私财物的所有权。本罪在客观方面表现为国家工作人......

·如果发现公司用童工怎么投诉
      我国现在很多方面都有了巨大的进展，比如说经济方面，文化方面，制度方面。我国现在对未成年人的保护也是非常重视的，这是因为未成年人是弱势群体，所以国家禁止未成年人进行工作的。有的人在生活中发现公司用童工怎么投诉?一、非法使用童工举报单位有哪些?......

·无证驾驶无牌车辆会怎么处罚？
      无证驾驶无牌车辆会怎么处罚？无证驾驶和驾驶无证车辆，这本身属于两种不同的交通违章行为。但要是，有人无证驾驶无牌车辆的话，此时就需要根据法律的规定分别确定了处罚之后再合并执行了。那么究竟无证驾驶无牌车辆被受到这样的处罚呢?现在就让我们为你做详......

·合同违约金扣多少
      合同违约金扣多少合适？一、合同法违约金的上限合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损......

·离婚后女方怎么争取女儿抚养权？
      在现代社会中，因为婚姻观念的逐渐变化，人们对于离婚等相关的事务都不在恐惧。与此同时，对于子女抚养权的争夺变得更加激烈。在争夺子女抚养权的过程中，常常会出现各种意外情况。因此，人们经常咨询：离婚后女方怎么争取女儿抚养权？离婚后女方怎么争取女儿......

·在刑诉法法律援助是怎么规定的?
      在刑诉法法律援助是怎么规定的?法院在判定刑事案件的时候都会很谨慎的处理，而案件的当事人为了保障自己的权益这个时候都会选择请律师来为自己进行维权，但是对于请不起律师的当事人来说这个时候是可以选择法律援助的。但是在刑诉法法律援助是怎么规定的呢?这......

·提高抚养费标准的情形有哪些，子女抚养费标准是什么?
      夫妻双方在离婚时需要就孩子的抚养费问题进行协商，若协商如果的，需要寻求人民法院的帮助，有人民法院判决后强制执行。所以，孩子抚养费的支付标准在确定后是不能所以变更的，若需要减少或者增加，需要再行协商。提高抚养费标准的情形有哪些?一、子女抚养费......

·失联多久可以起诉离婚
      失联多久可以起诉离婚一、失联多久可以起诉离婚离婚没有时间要求，只要感情破裂就可以直接提起离婚诉讼。一方下落不明，另一方提起离婚诉讼，到法院起诉即可，法院公告送达。失踪2年后可以到法院申请宣告失踪。夫妻一方失踪后，可以直接向法院提起离婚诉讼，不......