在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产问题，而夫妻财产分割则集中在房屋财产上。如果是属于贷款的房子，在夫妻离婚的时候该如何进行分割呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  
  一、贷款房离婚怎么办
  
  1、婚后双方共同付首付款，婚后双方共同还贷的产权归属问题。
  
  如果按揭房产首付和按揭款都是在婚姻期间进行，则房产应归夫妻共同所有。夫妻离婚财产分割时取得房产的一方要给另一方相当于房产价值一半的补偿。
  
  2、婚前一方支付首付款，婚后双方共同还贷的产权归属问题。
  
  首付一般只是房产价值的20%-30%，绝大部分按揭款可能在婚后以共同财产支付，这时候应综合考虑首付的比例，婚后已共同还款所占比例，双方的支付能力等因素来考虑房产的归属，如果双方共同还贷的比例远远大于首付比例，应该可以将房产判给另一方。
  
  3、婚前一方支付首付款，婚后双方共同还贷，房产增值分配问题。
  
  不论是否办理按揭和房产证，婚前支付的购房款都应属于个人财产，其相应比例的增值也属于个人。结婚以后的还贷属于共同财产，其相应比例的增值也属于共同财产，双方平均分配。
  
  二、夫妻离婚分割房产的方式
  
  离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。
  
  对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：
  
  1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据房产分割细则给予对方相应的补偿。
  
  2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
  
  3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。
  
  夫妻感情破裂需要离婚的，就要对财产做出分割，而这其中当然包括了对房产的分割。在对贷款的房产做出处理时，由于情况不同，因此最后的分割也会不一样。
  
  ...

·房产评估价格的标准是什么
      二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么房产评估价格的标准时什么呢？请从的我们整理的下文中进行了解。一、房产评估价格的标准什么对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双......

·解决房屋租赁纠纷要哪些证据
      实践中，围绕房屋租赁而产生的纠纷还是比较多的，那么当事人该如何来处理这样的纠纷呢?而在处理的过程中，有需要准备好哪些证据材料?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您解答。一、如何处理房屋租赁纠纷一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：(一)协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的......

·民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗
      民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗在我们进行执行民事诉讼法的时候，是有一定的规定的，对此，我国也是出台了相关的法律来进行约束。那么，您知道民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗?我们在进行执行的时候，有哪些条件呢?一起跟着我们来了解一下吧。民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗唯一一套住房可执行的条件：对被......

·房屋租赁备案手续
      在房屋市场当中，不管你是租房者还是对房屋进行租赁，都需要对房屋合同进行备案，这是为了在发生相关纠纷时提供证明，同时也是一种保护合同双方的手段。虽然双方好不容易签订合同，但还是需要去有关部门进行备案登记。那么房屋租赁备案手续有哪些呢?我们就来详细为您介绍一下这个问题，希望对你有所帮助!一、租房办理房屋......

·离婚房产处理时要考虑什么问题
      夫妻离婚对房产的处理一般针对的都是属于共同的房产，作为一方个人所有的房产，在离婚的时候是不能要求进行分割的。而对房产作出处理之后，可能会涉及到过户的问题。从另一方面来见，在离婚房产处理过程中也是有需要考虑的地方，下文中我们就来为您详细解答这个问题。一、离婚房产处理时要考虑什么1、保障妇女、儿童的合法......

·农村房产分割协议书范本？
      说到房产分割，包括了夫妻离婚房产分割、遗产继承中的房产分割等等，在不同的情况下进行房产分割，之后签订的协议是不同的。今天我们一起来说一说这个农村房产分割协议的内容，希望对你有所帮助。一、范本农村房产分割协议书范本甲方：_________，____......

·公司挂名监事有风险吗
      公司挂名监事有风险吗？一、?公司挂名监事有风险吗根据监事有无过错确定，有过错的，需要承担法律责任。?1、监事的义务和责任：(1)遵守公司章程，执行监事会决议；(2)监事除依照法律规定或者经股东大会同意外，不得泄漏公司秘密，不得擅自传达董事......

·租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因
      租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因而不是人人都会选择下血本来购买一套门面。而在租赁门面的时候，也就需要当事人签订相应的合同，即门面租赁合同。那这个合同是怎么写的呢?我们带来门面租赁合同范本一份，供你参考了解。最新门......

·股份有限公司股票上市交易的程序
      股份有限公司申请其股票上市交易，应当报经国务院或者国务院授权证券管理部门批准，依照有关法律、行政法规的规定报送有关文件。国务院或者国务院授权证券管理部门对符合《公司法》规定条件的股票上市交易申请，予以批准；对不符合《公司法》规定条件的，不......


·田律师就担保问题的归纳总结
          最近，很多当事人就担保人的......


·南京商标律师
    南京商标律师处理商标侵权案件，包括：商标侵权打假，驰名商标认......


·一般来说婚前协议怎样才有效
      结婚是当代人必经的程序，多少人在憧憬着这一围城，但是在结婚前，人们也会慎重的考虑婚后发生矛盾时的解决办法，于是，很多人都会制定婚前协议书，用于之后的不时之需。但是婚前协议怎样才有效呢?相信您都比较关注这点，下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、......

·签了离婚协议书能反悔吗
      夫妻已经签订了离婚协议书能反悔吗?有些协议离婚的当事人因为一时冲动而离婚，离婚之后对自己签署的离婚协议又反悔了，想获得更多的夫妻共同财产，这个时候该怎么办?接下来，我们为您做详细解答。一、签了离婚协议书能反悔吗离婚协议书是对夫妻双方关于......

·我国什么不起诉可以申请国家赔偿？
      最常见的一种国家赔偿，就是侵犯公民的人身自由所带来的。但是在我们的现实生活中除了这种情况，还有一些其他的情况也可以申请国家赔偿，甚至有的人不想起诉，那么什么不起诉可以申请国家赔偿?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、国家赔偿......

·确认婚姻无效的程序是怎样的？
      男女双方只有在领取了结婚证之后，才会成为合法夫妻。但实践中会有一些夫妻虽然拥有结婚证，但仍然会被法院判决无效，它包括了重婚、未到合法年龄结婚等情形。那确认婚姻无效的程序是怎样的?我们在下文中为您提供了相关内容，相信会帮助到您。一、确认婚姻无......

·集资诈骗罪
      一、集资诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集`资，数额较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度。在现代社会，资金是企业进行生产经营不可缺少的资源和生产要素。而生产者、经......

·江苏省高级人民法院《关于审理劳动人事争议案件的指导意见》（2009年）
      江苏省高级人民法院江苏省劳动争议仲裁委员会印发《关于审理劳动争议案件的指导意见》的通知苏高法审委[2009]47号　各市中级人民法院、各基层人民法院，各市、县(市、区)劳动争议仲裁委员会：　　为了依法妥善审理劳动争议案件，保障劳动关系当事人的合法权益......

·离婚时，婚后买房财产分割怎么做？
      伴随全国各地房价的飙升，房子作为不动产的价值越来越高，已经成为夫妻离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中，由于房产价值高，婚前买房压力大，产权归属难以协调，许多夫妻婚后才买房，那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于......

·合伙企业股权转让税收如何处理？
      合伙企业股权转让税收如何处理？在我国市场经济中，合伙制企业普遍存在，这种企业通常是由几个人合伙创建的，每人都持有一定股份。如果股东不想继续持有的的话，可以将股权进行转让，这时会获得一笔现金收入。股权转让是种经济活动，需要缴纳一定税费。那么合......