在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？
  一、房产户名减少应如何办理？
  
  减少名字的情况，属于产权转移的情况。国家税务总局发布国税发（2006）144号文件，涉及个人无偿赠与不动产的营业税、契税和印花税的管理，以及个人将受赠不动产对外销售的营业税和个人所得税管理等相关措施，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。 该文件有关内容如下：1、明确“个人向他人无偿赠予不动产”所包含三种情况：继承、遗产 处分及其他无偿赠与不动产。2、在营业税缴纳方面，应分不同情况向税务机关申请免税，办理免税手续。3、无偿取得赠予不动产，受赠人应交纳契税、印花税。4、个人将受赠不动产对外销售时，应缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让 住房过程交纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所额，按20%适用税率。5、受赠人再次对外销售该不动产，需征收营业税。住房的购房时间分不同的取得 方式起算时间不在。特别强调：对通过其他无偿受赠 方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
  二、房产证减少名字需要人到场吗？
  
  要看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办就可以了，几十块手续费而已。如果贷款没还完，那就有点麻烦，因为减名字的话房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样还要去银行开证明什么的，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。要进行房产证上户名的减少，要看房子的贷款是都还完，如果房子已经没有贷款了，就可以拿着身份证和户口本结婚证直接去交易中心办理；如果房子贷款还没有还完，要去银行开证明申请变更抵押人，银行同意后才能去交易中心办理。
  
  
  ...

·汽车租赁合同需要什么手续，有哪些注意的地方
      说到汽车租赁，相信您都不会陌生吧，租车已经是一种很常见的事情，长期的短期的，都可以。那么，汽车租赁合同需要什么手续呢?汽车租赁的流程是什么样的呢?租车有哪些注意事项呢?下面，我们会为您介绍一下相关的知识。一、租车手续汽车租赁合同需要什么手续承租方应出具能够证明承租方及经办人身份的有效证件并配合出租......

·哪些属于交通肇事罪的构成要件
      如果马路上的车越来越多，随之而来的交通事故也越来越多。其中可能是意外事故，也可能是一般的交通事故，如轻微刮蹭、致人轻伤等，但是有一种情况很值得思考：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。这就是刑法上规定的交通肇事罪。那么具体来说哪些属于交通肇事罪的构成要件......

·在生活中，二手房的买卖双方可能会到中介咨询二手房交易的相关政
      在生活中，二手房的买卖双方可能会到中介咨询二手房交易的相关政策，一般此时，经纪公司会让买卖双方分别登记购房、售房信息，并根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥。那么二手房纠纷的类型包括了哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、二手房纠纷的类型包括了哪些1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况......

·采矿区内倒车伤人怎么处理 一、采矿区内倒车伤人属性的划定：
      采矿区内倒车伤人怎么处理一、采矿区内倒车伤人属性的划定：采矿区内倒车伤人不属于道路交通事故。1、交通事故的定义：“交通事故：是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造......

·甘肃省道路交通事故赔偿标准
      道路交通事故是我们在日常生活中经常会遇到的，无论是在自己身边还是发生在别人的家庭中，一旦遭遇道路交通事故，很可能就毁掉一个家庭。我国各省都有自己的道路交通事故赔偿标准，今天，为您带来的是甘肃省道路交通事故赔偿标准。一、最新政策法规依据甘肃省统计局、国家统计局甘肃调查总队发布的《2015年甘肃省国民经......

·房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿
      一、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房......

·自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能
      自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户，借名购房应运而生。借名买房存在法律风险，那究竟借名买房存在的法律风险有哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。政策房不是人人都能买的，加上限......

·在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，
      在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，但是却没有给予我们具体的保证。总的来说就是交了很多的租金却没有享受到应该有的权益。近期住建部明确租售同权的有关规定实在是个好消息，那让我们一起来学校学校吧。住建部有关负责人说，将通......

·拾得遗失物的法律效果是什么？
      拾得遗失物的法律效果是什么？一、拾得遗失物的法律效果我国《物权法》在《民法通则》第79条规定的基础上，对拾得遗失物的规则稍作改进，于第109~113条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失......


·潍坊律师成功代理一时激愤杀人案件
      案情：被告人甲与被害人乙系四川同乡，两人共同来潍坊......


·南京走私罪律师
    南京走私罪律师办理走私犯罪案件，为走私文物、珍贵动植物、走私......


·土地使用权抵押权人担保公司
      土地使用权抵押权人担保公司一、土地使用权抵押国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出......

·江苏省劳动争议调解实施办法
      江苏省劳动争议调解实施办法江苏省劳动争议调解实施办法第一条为了加强和发挥调解在解决劳动争议中的作用，公正及时地处理劳动者与用人单位发生的劳动争议，促进劳动关系和谐稳定，推动经济社会的协调发展，根据国家法律法规，结合本省实际，制定本办法。......

·车祸打官司一般要多久
      车祸打官司一般要多久进行车祸诉讼要多长时间一、车祸打官司一般要多久诉讼时间：一审一般是3-6个月时间，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案;一审判决下达后，双方都服判，一审判决生效，如果有任何一方不服而上诉，则要进行二审，二审为3个月时间......

·诉讼讨债要注意的问题有哪些
      诉讼讨债要注意的问题有哪些相信您都知道，诉讼是个比较复杂的程序，然而却也是一种比较好的解决问题的方式。现实中，有的人在需要追讨欠债的情况下，往往就会选择向法院提起诉讼。而此时自然也就有需要注意的问题，那么诉讼讨债要注意的问题有哪些呢?请一起在......

·用人单位不续签劳动合同赔偿基本工资还是奖金？
      我们知道用人单位与劳动者之间是需要签订劳动合同的。在劳动合同期满以后，若双方仍愿意继续保持这种劳动关系，这个时候劳动双方是需要续签劳动合同的，但现实生活中，出于各种原因用人单位没有与劳动者续签劳动合同，那么用人单位的这种行为是否需要对劳动者......

·最新贪污罪追诉时效是怎样的
      在前不久我国才对贪污罪的量刑、数额、情节作出过修订，因此对于部分人来讲，可能就搞不清楚现在我国关于贪污罪的追诉时效是多久了。此时，还是要结合贪污罪的量刑规定来确定追诉时效。下文中我们就为您带来最新贪污罪追诉时效的内容。一、刑事犯罪追诉期怎......

·交通保险赔偿项目具体包括哪些
      交通保险赔偿项目具体包括哪些一、交通保险赔偿项目具体包括哪些规范保险公司赔偿限额最主要的两部的规范性文件分别是《机动车交通事故责任强制保险条例》和《机动车交通事故责任强制保险条款》。前者由国务院制定，于2006年3月1日公布，于2006年7月1日生效......

·司法鉴定委托人回避有哪些相关规定？
      司法鉴定在诉讼活动中扮演着至关重要的角色，像我们所熟知的法医鉴定也是其中一类司法鉴定，此外还有物证类鉴定与声像资料鉴定。也正是因为司法鉴定的重要性，所以不仅仅是针对司法鉴定人的专业性以及鉴定过程中的科学性有着严格的规范要求，而且司法鉴定也有......